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1 / 12
Zimmer
7
Verkaufspreis
CHF 2'000'000.–

"Zwei Residenzen, ein einzigartiger Blick auf den Lago Maggiore"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'000'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Wohnungen:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
200 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Doppelgarage

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein Diamant in den Hügeln von Ronco

Diese Villa, bestehend aus zwei Wohnungen, das größte im ersten Stock mit 4 ½ Zimmern (noch im Umbau) und das andere mit 2 Zimmern und mehreren Parkplätzen, darunter 4 Garagen, befindet sich nur wenige Schritte vom romantischen Kern entfernt von Ronco.

Von der Hauptstraße kommend, nachdem wir ungefähr zwanzig Meter auf der Privatstraße gefahren sind, die zum Eingang des Grundstücks führt, begegnen wir zuerst der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Vom Eingang aus befinden wir uns sofort in einem großen Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen offenen Küche verbunden ist, neben der sich auch die Toilette / Dusche befindet. Das Schlafzimmer hingegen befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und ist über das Wohnzimmer erreichbar. Von beiden Zimmern genießen Sie einen fantastischen Blick auf den See und die Magadino-Ebene.

Neben der Wohnung befinden sich drei Einzelgaragen, die ebenfalls zum Grundstück gehören.

Nachdem wir die Parkplätze passiert haben, biegen wir um die Ecke des Hauses, wo wir nicht nur einen weiteren Keller / eine Garage haben, sondern auch die wenigen Stufen, die zum Haupthaus auf der Rückseite des Hauses führen. Beim Betreten dieser riesigen 4 ½-Zimmer-Wohnung wird Ihr Blick dank des gerade eingefügten grossen Fensters sofort auf den wunderschönen Lago Maggiore katapultiert. Wir widersetzen uns dem Drang, das Wohnzimmer sofort zu betreten, biegen links ab und betreten den großen Raum, der der Küche gewidmet ist. Dies ist auch privilegiert, da er vor einem riesigen Fenster mit herrlichem Blick auf die Landschaft von Locarno steht. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich anstelle der Wohnung der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, von denen eines auch eine herrliche Aussicht bietet.

Schließlich gibt es noch ein Zwischengeschoss mit einem großen Raum, der als verfügbar definiert werden kann und über eine Treppe neben dem Atrium erreichbar ist.

Die Villa liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend und ist von der Hauptstrasse über eine komfortable Privatstraße von ca. 50 Meter, kürzlich renoviert und erweitert

Die Liegenschaft kann sowie als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Samuel Pura

Anbieter

Pura Immobiliare
Pura Immobiliare
Via Borghese 2
6600Locarno

Kontakt

Samuel Pura

Inseratenummer
4002975048
Objekt-Ref.
2-2200 villa con 2 app

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Eigenmittel (optional)

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