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PRÄCHTIGES DUPLEX IN EINEM ZAUBERHAFTEN AMBIENTE

Perfekt gelegen in Villeneuve, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung eine ideale Lage und ein grünes, privilegiertes Lebensumfeld, abgeschirmt von Lärm und Störungen. Intelligent konzipiert und sorgfältig gepflegt, eignet sie sich hervorragend für Personen, die ein ruhiges Zuhause im Herzen einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dieses seltene Objekt zum Verkauf wird Sie mit seinen großen Fenstern, seinen großzügigen Außenflächen und seiner Südausrichtung begeistern, die eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über bietet.

Der separate Eingang erfolgt über eine schöne, überdachte Galerie. Im 1. Stock befindet sich der Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, der zu den beiden Schlafzimmern führt, jedes mit direktem Zugang zum Balkon. Auf diesem Level finden Sie auch ein Badezimmer, ein Gästetoilette und einen abgeschlossenen Raum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Im oberen Stockwerk genießen Sie einen sehr angenehmen Wohnbereich mit offener Küche, der durch eine Glasfront auf der gesamten Südseite hell und einladend ist und Zugang zum großen Balkon mit Pergola bietet. Die hohe Decke verleiht dem Raum eine einzigartige, luftige Atmosphäre für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Zum Objekt gehört eine große Kellerfläche von ca. 19 m2 und eine überdachte Parkplatz (zusätzlicher Preis). Die PPE bietet eine gemeinsame Waschküche, Spiel- und Erholungsbereiche, und das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet.

Das Gebäude befindet sich in einem neu gebauten Viertel, in der Nähe eines ruhigen, baumgesäumten Kanals und nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Villeneuve entfernt. Der Bahnhof ist nur 3 Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, während der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten der Region ermöglicht.

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Wohnfläche: 82,55 m2

Balkonfläche 1. Stock: 6,55 m2

Balkonfläche 2. Stock: 14,85 m2

Verkaufsfläche: 93,25 m2

Unsere Meinung:

- Sehr gefragtes Viertel, seltenes Angebot auf dem Markt

- Ideale Ausrichtung und perfekte Sonneneinstrahlung

- Minergie-Gebäude, neu gebaut, energiegeladen

- Geschützt vor Lärm und städtischen Einschränkungen

- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, großen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln

- Leerstehendes Objekt, sofort verfügbar

Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung des Objekts zu ermöglichen und Sie auf Anfrage zu empfangen!

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Aktuelle Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.

Sébastien Pannatier

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