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1 / 21
Zimmer
6.5
Wohnfläche
360 m2
Verkaufspreis
CHF 7'673'000.–
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"Luxus-Penthouse mit Pool"

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Adresse

Via Orbisana, 6933 Muzzano

Wegzeit

  • 25 min.Station: Cappella-Agnuzzo

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    14 min.Via al Teglio
  • Supermarkt

    17 min.O Portugues
  • Apotheke

    14 min.Green Card SA
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    10 min.Biogno

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 7'673'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
4
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
360 m2
Nutzfläche:
360 m2
Raumhöhe:
260 m
Baujahr:
2021

Eigenschaften

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

Muzzano

6933 Muzzano liegt im Bezirk Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Muzzano hat sich im Durchschnitt um -0,1% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beläuft sich auf 805 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung entspricht 10,7% (Kanton: 11,0%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 1,0% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 1,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +8,8% verändert (Kanton: +10,6%).

Luxus-Penthouse

Das in der prestigeträchtigen Ortschaft Muzzano gelegene Penthouse ist ein Neubau, der die Spitze des modernen Wohnens darstellt, mit großzügigen Räumen und hochwertigen Ausführungen. Das Objekt erstreckt sich über 6,5 Räume mit 359,6 m² Wohnfläche (552 m² Verkaufsfläche) und bietet eine spektakuläre Dachterrasse von 428 m² mit privatem Pool, von der aus man einen atemberaubenden Seeblick genießen kann, ideal für Entspannung und Unterhaltung.

Das Penthouse verfügt über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Ergänzt wird die Schlafzone durch ein Studio und ein Hobbyraum, perfekt für Home-Office und Freizeitaktivitäten.

Das große Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich zu einer offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche mit High-End-Geräten, die die anspruchsvollsten Anforderungen an Funktionalität und Design erfüllt.

Das Objekt wird voll möbliert mit Designermöbeln übergeben, was eine elegante und raffinierte Lösung für den sofortigen Einzug darstellt. Die Liebe zum Detail, die luxuriösen Ausführungen und der spektakuläre Seeblick machen dieses Penthouse zu einem wahren Immobilienjuwel, das für diejenigen konzipiert ist, die Luxus, Komfort und Privatsphäre in der wunderschönen Umgebung von Muzzano suchen.

Parkplätze sind für CHF 65.000 pro Stück verfügbar, um die Bequemlichkeit und Praktikabilität dieser exklusiven Residenz zu vervollständigen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

SAM & Partners SA
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Via Serafino Balestra 7
6901Lugano
Inseratenummer
4002938334
Objekt-Ref.
771e2206-0721-11f1-89d7-069ae14c7a06
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