• A street with parked cars along the sides, two tall buildings, concrete sidewalk, a few trees, and cloudy sky
  • Wooden floor, white walls, modern furniture, table, chairs, couches, dining area, living area, lamps

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Verkaufspreis
CHF 18'000'000.–

"Mieteinnahmegebäude im Zentrum von Lausanne"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 18'000'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus

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Beschreibung

Dieses Gebäude, ideal gelegen, profitiert von einer gemischten Typologie, die Miet- und Gewerbeflächen kombiniert.

Das Gebäude generiert derzeit ein Mieteinnahme von CHF 600'000.– pro Jahr, mit einem Potenzial für weitere Wertsteigerung von über CHF 200'000.–.

Ein Teil, der sich in der hinteren Zone befindet, bietet darüber hinaus eine reelle Entwicklungsmöglichkeit: Eine Abbruch/Neubau-Maßnahme würde es ermöglichen, einen bedeutenden Mehrwert zu schaffen.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für eine Gesellschaft oder ein Immobilienfonds, die eine Wertsteigerungsstrategie durch Baumaßnahmen umsetzen möchten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Servipier SA
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Sumpfstrasse 26
6312Steinhausen

Kontakt

+41792406816
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Inseratenummer
4002925703
Objekt-Ref.
t69or.agepo

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