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Zimmer
15.5
Wohnfläche
613 m2
Verkaufspreis
CHF 6'000'000.–
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"Dominien Pra Derri"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 6'000'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
15.5
Wohnfläche:
613 m2
Nutzfläche:
613 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Aussicht

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Beschreibung

Situés dans le charmant village de Lens, à seulement 8 minutes en voiture de Crans-Montana, ces trois chalets indépendants mais contigus forment un ensemble rare et cohérent, au coeur du Valais. Baignés de lumière et ouverts sur un panorama alpin grandiose, ils offrent une qualité de vie exceptionnelle, entre sérénité et proximité immédiate des stations de ski, écoles internationales, golfs et commerces.

- Chalet 1 – 6,5 Zimmer | 476 m² | Hauptwohnsitz | Grundstück von 812 m2 | CHF 3'200'000
- Chalet 2 – 5 Zimmer | 268 m² | Hauptwohnsitz | Grundstück von 457 m2 | CHF 2'300'000
- Chalet 3 – 4 Zimmer | 162 m² | Zweitwohnsitz | Grundstück von 375 m2 | CHF 1'300'000
Zu erwerben als Einzelobjekt oder als Gesamtobjekt
Preis für die 3 Chalets: CHF 6'000'000

Zwei der Chalets sind als Hauptwohnsitz klassifiziert, was eine jährliche Vermietung an Schweizer oder expatriierte Bewohner ermöglicht. Das dritte, als Zweitwohnsitz, bewahrt seinen gesamten alpinen Charme und sein Erbe.
Der Gesamterwerb bietet eine einzigartige Gelegenheit:
- für eine Familie, die mehrere Generationen in einem harmonischen Umfeld zusammenführen möchte,
- oder für einen Investor, Family Office oder Unternehmen, das eine Kombination aus stabilem Mietrendement und nachhaltiger Präsenz im Wallis anstrebt.
Jedes Chalet kann auch unabhängig erworben werden, was eine seltene Flexibilität auf dem Markt bietet.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Naef Prestige | Knight Frank Crans-Montana
Naef Prestige | Knight Frank Crans-Montana
Rue Centrale 17
3963Crans-Montana
Inseratenummer
4002890231
Objekt-Ref.
5632
Naef Prestige | Knight Frank Crans-Montana
Anbieter
Naef Prestige | Knight Frank Crans-Montana

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Eigenmittel (optional)

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