Schönes renoviertes Haus zum Verkauf - Gerra Verzasca (Ortsteil Croce)
In einer sonnigen und panoramischen Lage, mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir dieses charmante Haus im Ortsteil Croce von Gerra Verzasca an.

Das Haus wurde zwischen 2018 und 2023 komplett renoviert und befindet sich in hervorragendem ästhetischem und strukturellem Zustand. Es verfügt über ein Hauptgeschoss mit einem bewohnbaren Dachboden von etwa 30 m2 und zwei Dachbodenräumen, die als Abstellräume genutzt werden.

Neue Renovierungsarbeiten:

• Äußere Wärmedämmung
• Abgeschlossene Terrasse, um einen zusätzlichen überdachten Wohnbereich zu schaffen
• Bau eines überdachten Carports für zwei Autos
• Erneuerung und Isolierung des Daches
• 18 kWp Photovoltaikanlage (auf dem Haus und dem Carport), mit Speicherbatterie, die den Energieverbrauch des Objekts vollständig abdeckt

Außenbereiche und Grundstück:

• Einladender Garten mit Steinpergola, Tisch und Bänken für angenehme Momente im Freien. Neben der Pergola befinden sich: ein Raum mit Wirtschaftsküche, ideal zum Kochen im Freien, und ein Keller/Abstellraum, praktisch und funktional.
• Hinterterrasse mit einem angrenzenden rustikalen Gebäude, das möglicherweise in ein Hobbyraum, Sauna oder zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann
• Ein großes Grundstück von etwa 10.000 m² (teilweise Garten und teilweise Wald), das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet und Holz für den Kamin bietet.

Wir finden auch ein zweites rustikales Gebäude und ein verfallenes Gebäude mit Möglichkeiten zur Wiederherstellung.

Technische Merkmale und Komfort:

• Hervorragender Zugang zu den Außenbereichen
• Gute Innenverkleidungen
• Mauerwerkskonstruktion mit ausgewählten Materialien
• Heizung mit Pellet-Ofen und Warmwasser-Verteilersystem in allen Räumen
• Belüfteter Holzkamin

Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft (Preis noch zu definieren).

Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, dank der Anwesenheit aller notwendigen Dienstleistungen in einer ruhigen und entspannten Lage, als auch als Zweitwohnsitz, der alle idealen Annehmlichkeiten für ein Ferienhaus bietet.