Schönes renoviertes Haus zum Verkauf - Gerra Verzasca (Ort Croce)
In sonniger und panoramischer Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge bieten wir dieses charmante Haus in der Ortschaft Croce in Gerra Verzasca an.

Das zwischen 2018 und 2023 komplett renovierte Haus befindet sich in einem sehr guten ästhetischen und strukturellen Zustand und erstreckt sich über ein Hauptgeschoss mit einer bewohnbaren Mansarde von etwa 30 m², sowie zwei Dachbodenzimmern, die als Abstellräume genutzt werden.

Neue Renovierungsarbeiten:

• Äußeres Wärmedämmverbundsystem
• Einbau einer Terrassenschließung, um einen zusätzlichen überdachten Wohnbereich zu schaffen
• Bau eines überdachten Carports für zwei Autos
• Erneuerung und Isolierung des Daches
• Photovoltaikanlage mit 18 kWp (auf Haus und Carport), mit Batteriespeicher, die den gesamten Energiebedarf des Objekts abdeckt

Außenbereiche und Grundstück:

• Schöner Garten mit Steinpergola, Tisch und Bänken für angenehme Momente im Freien. Neben der Pergola befinden sich: ein Raum mit Kochgelegenheit, ideal zum Kochen im Freien, und ein Keller/Abstellraum, der praktisch und funktional ist.
• Terrasse auf der Rückseite mit angeschlossenem Rustico, das potenziell in einen Hobbyraum, eine Sauna oder ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann
• Umfangreiches Grundstück von etwa 10'000 m² (teilweise Garten und teilweise Wald), das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet und Holz für den Kamin bietet.

Wir finden auch ein zweites Rustico und ein verfallenes Gebäude mit Möglichkeiten zur Sanierung.

Technische Merkmale und Komfort:

• Gute Zugänglichkeit zu den Außenbereichen
• Gute Innenausstattung
• Massive Baustruktur mit sorgfältig ausgewählten Materialien
• Heizung mit Pellet-Heizofen und Luftwärme-Verteilsystem in allen Räumen
• Belüfteter Kamin für Holzfeuerung

Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft (Preis noch zu definieren).

Es eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, dank der Anwesenheit aller notwendigen Dienstleistungen in einer ruhigen und entspannten Lage, als auch als Zweitwohnsitz, der alle idealen Komforts für ein Ferienhaus bietet.