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1 / 8
Zimmer
5.5
Wohnfläche
174 m2
Verkaufspreis
CHF 1'980'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Stadtteil Guintzet - Die Residenzen "Mont-Blanc" in Fribourg"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Route du Mont-Blanc 4, 1700 Fribourg

Wegzeit

  • 9 min.Station: Fribourg/Freiburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Deutschsprachige Regionalschule Freiburg
  • Apotheke

    7 min.Orthoconcept Fribourg
  • Supermarkt

    8 min.Migros
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Beauregard

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'980'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
30.09.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
174 m2
Grundstücksfläche:
977 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Die Residenzen Mont-Blanc befinden sich an der Route du Mont-Blanc 4 in Fribourg, direkt an der Grenze zum Parc du Guintzet. Sie bieten eine rare Lebensumgebung, die ruhige Wohnlage, Grünflächen und direkte Nähe zum Stadtzentrum von Fribourg verbindet.

Diese exklusive Realisierung besteht aus drei 5,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine ganze Etage einnehmen und somit Intimität, Helligkeit und großzügige Räume gewährleisten. Die moderne Architektur und die sorgfältige Konzeption bieten eine hohe Lebensqualität, die sowohl für ein komfortables Familienleben als auch für eine flexible Organisation, einschließlich einer freiberuflichen Tätigkeit, geeignet ist.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von etwa 174 m², die durch große Balkone, private Keller und, für die obere Erdgeschosswohnung, einen privaten Garten ergänzt werden. Die Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über.

Das Projekt entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit, mit einer Wärmepumpe mit Sonden, hoher Energieeffizienz (Hülle B, CO₂-Emissionen A) und einem in Kraft getretenen Bauvorbescheid. Die Arbeiten sind im Gange, und die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss

5,5 Zimmer

4 Schlafzimmer

3 Badezimmer

1 überdachter Parkplatz

Wohnfläche der Wohnung

198,88 m² - gewichtet

Nettoflächen des Grundstücks

174,10 m² Wohnfläche netto

19,40 m² Balkonfläche

17,20 m² Kellerfläche

64,80 m² privater Garten

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

LEDUC SA
LEDUC SA
Rue de Lausanne 37
1700Fribourg
Inseratenummer
4002887700
Objekt-Ref.
MB-12900-1

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Eigenmittel (optional)

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