Das 7'276 m² grosse Gewerbeareal im etablierten Gewerbegebiet Rigacker bietet eine seltene Gelegenheit, eine hervorragend erschlossene Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Grosszügige Flächen, überhohe Räume und die Vor- und Rückwärtige Erschliessung für den Schwerverkehr schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Entwickler gleichermassen.

Eckdaten des Areal

• 7'276 m2 grosse, rechteckige Parzelle in der Gewerbezone

• Vor- und Rückwärtige Erschliessung für Schwerverkehr

• Bushaltestelle direkt vor dem Areal - ideal für Mitarbeiter und Kunden

• Ideale Verkehrsanbindung an die Ost-West und Nord-Süd-Achse

  Autobahneinfahrt Lenzburg oder Mägenwil - A1 richtung Zürich/Bern nur 8 KM entfernt

  Autobahneinfahrt Birmensdorf - A3/4 - richtung Süd-/Zentral- oder Ostschweiz nur 15 KM entfernt

• Attraktive Lage im Gewerbegebiet Rigacker (Einkauf, Gastronomie in Gehdistanz erreichbar)

• Keine wertrelevanten Einträge im Kataster - klare Ausgangslage für Entwicklungen

Eckdaten der Bestandsliegenschaft

• Ca. 6'799 m2 vielseitig nutzbare Flächenn über 3 Geschosse

• Überhohe Raumhöhen von 4 bis 5.5 Metern in den Gewerbeflächen

• Robuste Massivbauweise als solide Basis

• Mischung aus Lager-, Produktion-, Büro-, und Wohnanteilen

• Flexibles Nutzungspotenzial sowie attraktive Repositionierungsoptionen

Weitere Informationen sowie die vollständige Dokumentation inkl. Potenzialstudie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.