• Spacious open-plan living area with large windows and sliding glass doors leading to a balcony, hardwood flooring, and a kitchen island.
  • Spacious open-plan living area with large windows and sliding glass doors leading to a balcony, hardwood floors, modern kitchen with white cabinets and countertops, and a view of the surrounding buildings.
  • This image shows a modern, open-concept apartment with a large living space, a kitchen with white cabinets and countertops, and hardwood flooring throughout. The apartment has large windows that provide plenty of natural light and a view of the exterior.
  • Modern multi-story building with large windows, concrete and metal exterior, balcony or terrace, and a scenic view of the surrounding landscape.
  • Large balcony or terrace with glass railing, sliding glass doors leading to the interior, modern tiled flooring, and scenic views of the surrounding countryside.
  • Multi-story modern apartment buildings with balconies, surrounded by trees and greenery. The buildings have a sleek, contemporary design with large windows and a paved walkway leading between the structures.
  • Spacious bedroom with large windows, hardwood flooring, and built-in shelving units along the wall.
  • Spacious room with hardwood flooring, large windows, and access to a balcony or terrace.
  • Large walk-in shower with glass enclosure, white vanity with sink, and large mirror above the vanity. The bathroom has a modern, minimalist design with gray marble-like tiles covering the walls.
  • Multi-story building with a modern, modular design featuring large windows and balconies. The building has a mix of glass and wood-paneled exterior. The surrounding landscape includes green hills and trees.
  • Multi-story apartment building with balconies, surrounded by trees and greenery, under a clear blue sky
1 / 11
Zimmer
5
Wohnfläche
129 m2
Verkaufspreis
CHF 1'450'000.–

"Superbe Attikawohnung mit 5 Zimmern und Panoramablick"

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Adresse

Impasse de Champ-Riond 30, 1753 Matran

Wegzeit

  • 15 min.Station: Villars-sur-Glâne

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    19 min.Pharmacie des Dailles SA

  • Supermarkt

    13 min.Lidl

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Matran

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'450'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
3
Wohnfläche:
129 m2
Nutzfläche:
164 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Lot E3.1

Entdecken Sie diese prächtige Attikawohnung mit 5 Zimmern, die sich im letzten Stock eines contemporaryen Gebäudes in Matran befindet. Mit einem privilegierten Lebensraum bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Helligkeit, großzügige Räume und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder.

Die Wohnung verfügt über 129 m² Wohnfläche und 164 m² Gesamtfläche, was Ihnen einen modernen, funktionalen und lichtdurchfluteten Lebensraum garantiert.

Hauptmerkmale:

  • 5 geräumige Zimmer

  • 3 Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer

  • 1 Büro

  • 2 Badezimmer

  • Große Terrasse mit Panoramablick

  • Moderne offene Küche zum Wohnzimmer

  • Parkettböden

  • Privater Aufzug

  • Parkplatz in einer Garage (zusätzlich zum Verkaufspreis) 2x

  • Waschmaschine inklusive

Die Wohnung im 3. Stock bietet eine hervorragende Helligkeit und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die große Terrasse ist perfekt, um sonnige Tage und sommerliche Abende in aller Ruhe zu genießen.

Das Innere der Wohnung ist im contemporaryen Stil gestaltet, mit einem offenen Grundriss, der einen fließenden und gemütlichen Lebensraum bietet. Die moderne Küche mit weißen Schränken und eleganten Arbeitsplatten integriert sich perfekt in den Hauptlebensraum.

Privilegierte Lage:

  • Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt

  • Kita in unmittelbarer Nähe

  • Bahnhof Villars-sur-Glâne 15 Minuten zu Fuß entfernt

  • Schneller Zugang zur Autobahn A12

  • Nah gelegen für Spaziergänge und Erholungsmomente

Diese wunderschöne Attikawohnung ist ideal für Familien oder Personen, die einen modernen und komfortablen Lebensraum in einer friedlichen Umgebung suchen. Mit ihrer jüngsten Bauweise, hochwertigen Ausführungen und privilegierter Lage bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in Matran im Stadtteil Champ-Riond zu erwerben.

Zögern Sie nicht, dieses Juwel der Immobilienbranche zu besichtigen und sich bereits jetzt vorzustellen, wie Sie die Terrasse mit einem unvergleichlichen Blick auf die friburgische Landschaft genießen!

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Emblema Group SA
Emblema Group SA
3 Rue des Pilettes
1700Fribourg

Kontakt

Mikael Dias

+41795478030
+41795478030
Inseratenummer
4002831398
Objekt-Ref.
ChampRiondE31.5y63s.re9f0

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