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1 / 8
Zimmer
3.5
Wohnfläche
76 m2
Verkaufspreis
CHF 800'000.–

"Neues Haus mit 3,5 Zimmern im Zentrum von Épendes"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Chemin du Pralet 8, 1731 Ependes FR

Wegzeit

  • > 60 minStation: Villars-sur-Glâne

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    3 min.Denner
  • Schule

    4 min.École primaire d'Ependes
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Ependes FR

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 800'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
76 m2
Grundstücksfläche:
194 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses hervorragende Neubauprojekt, das ideal im Herzen von Épendes liegt, in einer ruhigen Umgebung und doch in unmittelbarer Nähe zu den Dorfeinrichtungen.

Dieses moderne Haus mit 3,5 Zimmern bietet einen komfortablen und perfekt durchdachten Wohnbereich. Es besteht aus:

- Zwei hellen Zimmern

- Einem ausgestatteten Badezimmer

- Einem großen, offenen Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, für eine gemütliche und einladende Atmosphäre

- Eine schöne Terrasse von 29 m², ideal zum Genießen der schönen Tage in aller Ruhe

- Photovoltaikpaneelen und Wärmepumpe mit Erdsonden


Ein Keller und zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen.




Das Projekt profitiert von einer bevorzugten Lage für Familien:

Grundschule, die in 1 Minute zu Fuß über einen vollständig gesicherten Weg erreichbar ist.
Sekundarschule, 8 Minuten mit dem Auto oder mit einem organisierten Schulbus erreichbar.
Nahversorger (Denner) in 1 Minute zu Fuß, für einen erleichterten Alltag.
Öffentliche Verkehrsmittel, nur 2 Minuten entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen alle 30 Minuten.

Dieses neue Haus stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die modernen Komfort, Lebensqualität und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Arnaud Sanial

Anbieter

Gérances Giroud SA
Gérances Giroud SA
Rue du Centre 2
1752Villars-sur-Glâne
Inseratenummer
4002794891
Objekt-Ref.
Villa B2

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

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