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1 / 8
Pièces
3.5
Surface habitable
76 m2
Prix de vente
CHF 800'000.–

"Maison neuve de 3,5 pièces au centre d'Épendes"

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Adresse

Chemin du Pralet 8, 1731 Ependes FR

Durée du trajet

Nouveau
  • > 60 minStation: Villars-sur-Glâne

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    3 min.Denner
  • École

    4 min.École primaire d'Ependes
  • Transports publics

    4 min.Ependes FR

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 800'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
3.5
Surface habitable:
76 m2
Superf. d. terrain:
194 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Vue

Document (0)

Description

Découvrez ce superbe projet neuf idéalement situé au coeur d'Épendes, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.

Cette maison moderne de 3,5 pièces offre un espace de vie confortable et parfaitement pensé. Elle se compose de :

- Deux chambres lumineuses

- Une salle de bain équipée

- Un vaste salon ouvert sur la cuisine moderne et le coin à manger, pour une ambiance conviviale et chaleureuse

- Une magnifique terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

- Panneaux solaires photovoltaïques et pompe à chaleur à sondes géothermiques


Une cave et deux places de parc incluses dans le prix.




Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié pour les familles :

École primaire accessible en 1 minute à pied par un chemin entièrement sécurisé.
École secondaire à 8 minutes en voiture ou via un bus scolaire organisé.
Commerce de proximité (Denner) à 1 minute à pied, pour un quotidien facilité.
Transports publics à seulement 2 minutes, avec des liaisons régulières toutes les 30 minutes.

Cette maison neuve représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort moderne, qualité de vie et proximité des services.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Arnaud Sanial

Annonceur

Gérances Giroud SA
Gérances Giroud SA
Rue du Centre 2
1752Villars-sur-Glâne
No. d'annonce
4002794891
Réf. de l'objet
Villa B2

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Fonds propres (optionnel)

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