Exklusive 4½-Zimmer-Wohnung im Neubau

Brugg–Umiken · Minergie-P · Terrasse & Garten

Kaufpreis: CHF 1’400’000.

Tiefgaragenplätze: CHF 40’000. pro Platz

Eckdaten

• Wohnfläche (Nettowohnfläche): ca. 136.8 m²

• Aussenflächen:

  • Terrasse: ca. 53.2 m²

  • Gedeckter Sitzplatz: ca. 12.0 m²

  • Garten: ca. 26.9 m²

• Gesamtnutzfläche: ca. 189 m²

• Zimmer: 4½ (3 Schlafzimmer)

• Bäder: 2 (Bad/WC & WC/Dusche)

• Etage: Ebene 1

• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

Das Projekt befindet sich im Ortsteil Umiken (5222 Brugg) einer grünen, familienfreundlichen Wohnlage mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an Zürich, Aargau, Solothurn und Luzern.

Wohnkonzept

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch klare Grundrisse,

grosszügige Aussenflächen und eine ruhige, naturnahe Lage. Der offen

gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten

schafft ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl.

Raumangebot

• Entrée

• Wohnen / Essen

• Küche

• Multifunktionsraum (ideal als Büro, Hobby oder Gästezimmer)

• 3 Schlafzimmer

• Bad/WC

• WC/Dusche

• Wintergarten

• Technikraum

• Terrasse, gedeckter Sitzplatz & Garten

Highlights

• Minergie-P-Standard

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich

• Terrasse + Garten für maximale Privatsphäre

• Multifunktionsraum für flexible Nutzung

• Hochwertiger Bodenaufbau mit Trittschall und Wärmedämmung

• Lift & Tiefgarage

• Ruhige, sonnige Wohnlage in Brugg-Umiken

AK Omega AG 📞 062 771 50 07 📧 id@omega-gu-ag.ch

Diana Heger 📞 +41 79 174 90 19 📧 dh@omega-gu-ag.ch

ENGHLISH VERSION

Exclusive 4.5-Room New-Build Apartment

Brugg–Umiken · Minergie-P · Terrace & Garden

Purchase Price: CHF 1,400,000

Underground Parking: CHF 40,000 per space

Key Facts

• Living area (net): approx. 136.8 m²

• Outdoor areas:

  • Terrace: approx. 53.2 m²

  • Covered seating area: approx. 12.0 m²

  • Garden: approx. 26.9 m²

• Total usable area: approx. 189 m²

• Rooms: 4.5 (3 bedrooms)

• Bathrooms: 2 (bath/WC & shower/WC)

• Floor: Level 1

• Availability: Upon agreement

Location

The project is located in the Umiken district (5222 Brugg) a green,

family-friendly residential area close to nature, while offering excellent

connections to Zurich, Aargau, Solothurn and Lucerne.

Living Concept

This high-quality new-build apartment impresses with clear layouts,

generous outdoor spaces, and a quiet, nature-oriented location.

The open-plan living and dining area with direct access to the terrace

and garden creates a bright, modern living atmosphere.

Layout

• Entrance hall

• Living / dining area

• Kitchen

• Multi-purpose room (ideal as office, hobby or guest room)

• 3 bedrooms

• Bathroom/WC

• Shower/WC

• Winter garden

• Technical room

• Terrace, covered seating area & garden

Highlights

• Minergie-P standard

• Spacious living and dining area

• Terrace & private garden for maximum privacy

• Multi-purpose room for flexible use

• High-quality floor construction with sound and thermal insulation

• Elevator & underground parking

• Quiet, sunny residential location in Brugg–Umiken

Location

The project is located in the Umiken district (5222 Brugg) a green, family-friendly residential area close to nature, while offering excellent connections to Zurich, Aargau, Solothurn and Lucerne.

Viewings & Information

AK Omega AG 📞 +41 62 771 50 07 📧 id@omega-gu-ag.ch

Diana Heger 📞 +41 79 174 90 19 📧 dh@omega-gu-ag.ch