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1 / 18
Zimmer
5.5
Wohnfläche
134 m2
Verkaufspreis
CHF 1'270'000.–

"Sonnige Doppeleinfamilienhäuser an erhöhter Lage in Pratteln mit Weitsicht"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Mayenfelserstrasse, 4133 Pratteln

Wegzeit

  • 10 min.Station: Gempenstrasse

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    5 min.Steinerschule Maienfels
  • Apotheke

    13 min.Amavita Pratteln
  • Supermarkt

    11 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Breiti

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'270'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
134 m2
Grundstücksfläche:
314 m2
Kubatur:
651 m3
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

An sonniger, erhöhter Lage mit schöner Weitsicht entstehen attraktive Doppeleinfamilienhäuser an der Mayenfelserstrasse. Die Top-Wohnlage am Siedlungsrand bietet unmittelbare Nähe zu Natur und Wald und ist dennoch nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt.

Die Häuser werden auf einem sehr schön gelegenen Grundstück realisiert. Der Preis ist inklusive Anschlussgebühren. Im Erdgeschoss ist ein heller Wintergarten vorgesehen, optional mit Balkon darüber. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer grosszügigen Dachterrasse.

Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Traumhaus. Ein praktisch identisches Musterhaus in Pratteln kann auf Wunsch besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Gespräch.

Die Immobilie bietet auf 134 m² Wohnfläche:

  • Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 helle Zimmer optimal verteilt auf drei Geschosse

  • Zwei moderne Badezimmer: Zeitgemäss ausgestattet für höchsten Komfort

  • Als Option - : Balkon und Terrasse mit herrlichem Blick über die Stadt und die Berge

  • Praktische Ausstattung: Geschirrspüler und Parkplatz inklusive

  • Eigener Garten: 314 m² Grundstück für Familien und Gartenliebhaber

Lage und Anbindung: Die ruhige Wohnlage bietet optimale Infrastruktur mit der Bushaltestelle "Breiti" nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Pratteln ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar, während die Tramhaltestelle "Gempenstrasse" 10 Minuten entfernt liegt. Für Familien besonders attraktiv: Die Steinerschule Maienfels befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 Minuten). Tägliche Bedürfnisse deckt der Coop-Supermarkt in 12 Gehminuten ab.

Diese kinderfreundliche Immobilie vereint modernes Wohnen mit natürlicher Ruhe und bietet dank der sonnigen Lage im Sommer optimale Lichtverhältnisse. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Wohnlage legen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

BRUNETTI ARCHITEKTEN GmbH
Münchackerstrasse 38
4133Pratteln
Inseratenummer
4002778685
Objekt-Ref.
19lro.ort3a

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Eigenmittel (optional)

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