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1 / 5
Zimmer
2.5
Wohnfläche
71 m2
Verkaufspreis
CHF 580'000.–
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"Seniorenwohnung im Herzen von Fislisbach"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Alte Birmenstorferstrasse 17, 5442 Fislisbach

Wegzeit

  • 24 min.Station: Mellingen Heitersberg

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    1 min.Aldi
  • Schule

    4 min.Schulanlage Leematten
  • Apotheke

    4 min.TopPharm Damian Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Fislisbach Gemeindehaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 580'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.05.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
71 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Überbauung Leematte entsteht an zentraler und familienfreundlicher Wohnlage in der Kernzone von Fislisbach. Der dreigeschossige Bau mit Attikageschoss ist eine Mischnutzung mit total 13 Eigentumswohnungen sowie sechs Gewerberäumen. Alle Wohnungen liegen ruhig und orientieren sich jeweils nach Süden und Westen, während der Gewerbeteil im Nordosten angeordnet ist.

Diese moderne 2 1/2-Zimmer-Neubauwohnung bietet idealen Wohnkomfort für das Alter - barrierefrei, zentral gelegen und hochwertig ausgestattet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehr - ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alltag.

Die Wohnung ist dank Lift stufenlos zugänglich und überzeugt durch einen zeitgemässen Innenausbau mit edlem Parkett im Schlafzimmer und pflegeleichten, keramischen Bodenplatten im Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Reduit und im Bad. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche schafft ein helles und einladendes Ambiente. Von hier gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia - ein idealer Ort zum Verweilen.

Ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird nach neusten baulichen Standards erstellt und ist mit einer Komfortlüftung, einer Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Attikadach ausgestattet - für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Ein Parkplatz kann bei Bedarf separat dazu erworben werden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Zehnder Immobilien AG
Zehnder Immobilien AG
Badenerstrasse 23
5413Birmenstorf
Inseratenummer
4002739074
Objekt-Ref.
ceb7d14e-5642-11f0-9d93-069ae14c7a06
Zehnder Immobilien AG
Anbieter
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