Wenn Sie Natur, Frieden, Stille, gute Luft, atemberaubende Landschaften und Authentizität suchen, repräsentiert Santa Domenica (Gemeinde Rossa) einen Winkel von alpinem Paradies. Es ist der Ort, an dem man beim Morgengrauen zum Gesang der Vögel aufwacht, das Frühstück mit Blick auf die Berge genießt, arbeitet oder lebt ohne den Lärm der Stadt und ohne die Sommerhitze: Hier sind die Nächte im Sommer kühl und man schläft göttlich, und im Winter wärmt die Sonne auf dem Terrazzino das Gesicht und das Herz. All dies, nur 20 Minuten von Roveredo, 30 von Bellinzona, 90 von Chur entfernt.

BESCHREIBUNG

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf vier Ebenen, gelegen in Via Stradon 20 (Mappale 2069 RFD), bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, geräumigen Räumen und authentischem Bergcharme. Mit seinen 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und dem großzügigen Wohnbereich sowohl innen als auch außen ist es die ideale Lösung für eine Familie, die die Natur des Calanca-Tals liebt.

DAS WOHNHAUS PUNKT FÜR PUNKT

Eingang (P2): Flur mit praktischem Einbauschrank; helles Wohnzimmer mit Zugang zum Panoramaterrazzino; große Vorratskammer, perfekt für die Organisation der Vorräte.

Schlafräume (P1): zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit großem Einbauschrank und Terrazzino; modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet, verfeinert mit hochwertigen Materialien.

Dachgeschoss (P3): großer mehrzweckfähiger Raum, ideal als Studio, Wohnzimmer oder Entspannungsbereich; Schlafzimmer mit großem zusätzlichen Raum; Badezimmer mit Dusche, perfekt für die Schaffung einer echten Suite oder eines separaten Gästebereichs.

Erdgeschoss (PT): malerischer gewölbter Keller, der als Weinkeller genutzt werden kann; große Räume, die für Wäscherei, Keller/Lavanderia und Technikraum geeignet sind, perfekt für eine geordnete Verwaltung des Hauses.

Außenbereiche: großzügiger Außenbereich mit großem überdachtem Bereich, ideal für das Leben im Freien; privater Garten mit Waschplatz; separates Gebäude, das in ein Atelier, Kreativstudio, Labor, Hobbyraum oder Sauna umgewandelt werden kann.

Renovierungen und Installationen: sorgfältig gepflegtes Gebäude, das in den letzten Jahren wichtige Renovierungsarbeiten erfahren hat; Wärmepumpe und neue Heizkörper, die Ende 2019 installiert und in Betrieb genommen wurden, für modernen Komfort, Effizienz und geringen Energieverbrauch.

Das Haus verfügt nicht über Parkplätze, aber wenige Meter entfernt gibt es öffentliche Parkplätze und auf der anderen Straßenseite befindet sich die Haltestelle des Busses.

Diese Immobilie ist bereit für die Besiedlung und ist ideal für diejenigen, die eine unabhängige, geräumige und in einem der charakteristischsten Dörfer des Calanca-Tals gelegene Lösung suchen.

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