Wir bieten in einer günstigen Lage innerhalb der Gemeinde Osogna ein umfangreiches Gelände in der Gewerbezone (Ar) an, das die Errichtung von Bauten für industrielle, handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten ermöglicht.

Das Grundstück zeichnet sich durch ein hohes Baupotenzial aus, wobei nur ein kleiner Teil derzeit genutzt wird. Das Gelände, das bereits in 4 Parzellen unterteilt ist, verfügt über mehrere unabhängige Zufahrten, die die Logistik erleichtern und die Funktionalität erhöhen.

Haupturbane Parameter:

Baudozent: 60%, entspricht etwa 7'000 m²
? derzeit nur für einen kleinen Bruchteil (etwa 6%) genutzt

Ausnutzungsgrad: 1,4, entspricht über 16'300 m² Nutzfläche
? derzeit nur für einen kleinen Teil (weniger als 10%) eingesetzt
? noch ein Potenzial von 15'400 m² Bebauung

Fläche: ca. 11'600 m²
Preis/m²: 450 CHF/m²
Preis/Nutzfläche: ca. 320 CHF/m² Nutzfläche

Der eventuelle Erwerb des gesamten Grundstücks kann zu einem besonders günstigen Preis (400 CHF/m²) erfolgen. Wenn ein geringerer Flächenbedarf besteht, sind weitere Unterteilungen des Grundstücks möglich, wenn ein geringerer Flächenbedarf erforderlich ist. Es folgen die verfügbaren Konfigurationen:

? Fläche: 7'532 m². Preis: 3'197'275 CHF (425 CHF/m²)

? Fläche: 4'129 m². Preis: 1'961'275 CHF (475 CHF/m²)

? Fläche: 3'554 m². Preis: 1'599'300 CHF (450 CHF/m²)

? Fläche: 2'303 m². Preis: 1'036'350 CHF (450 CHF/m²)

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.