Nous proposons un vaste terrain situé dans une position favorable à l'intérieur du territoire communal d'Osogna, situé dans une zone artisanale (Ar) qui permet la construction de bâtiments pour des activités industrielles, artisanales et commerciales.

La propriété se distingue par un grand potentiel de construction, avec seulement une petite partie actuellement occupée. Le terrain, déjà divisé en 4 lots, dispose de plusieurs accès indépendants qui facilitent la logistique et augmentent la fonctionnalité.

Paramètres urbains principaux :

Indice d'occupation : 60 %, équivalent à près de 7 000 m²
actuellement utilisé seulement pour une petite fraction (environ 6 %)

Indice d'exploitation : 1,4, équivalent à plus de 16 300 m² de surface habitable
actuellement employé seulement pour une partie minime (moins de 10 %)
encore un potentiel de 15 400 m² de surface constructible

Surface : environ 11 600 m²
Prix/m² : 450 CHF/m²
Prix/surface habitable : environ 320 CHF/m² de surface habitable

L'acquisition éventuelle de l'ensemble du terrain peut se faire à un prix particulièrement avantageux (400 CHF/m²). Si une surface réduite est requise, des subdivisions supplémentaires du terrain sont possibles si une surface moindre est requise. Les configurations suivantes sont disponibles :

? Surface : 7 532 m². Prix : 3 197 275 CHF (425 CHF/m²)

? Surface : 4 129 m². Prix : 1 961 275 CHF (475 CHF/m²)

? Surface : 3 554 m². Prix : 1 599 300 CHF (450 CHF/m²)

? Surface : 2 303 m². Prix : 1 036 350 CHF (450 CHF/m²)

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.
Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.