• Modern apartment building with multiple floors, garage, solar panels, surrounded by trees and grass, multiple homes in the area, roads with cars.
  • modern architectural design, 2-story, terrace, large windows, surrounded by trees and plants
1 / 2
Zimmer
5.5
Wohnfläche
170 m2
Verkaufspreis
CHF 2'290'000.–

"5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit WEITSICHT"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Dorfstrasse 71, 8248 Uhwiesen

Wegzeit

  • 17 min.Station: Schloss Laufen am Rheinfall

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Sekundarschule Kreis Uhwiesen
  • Supermarkt

    9 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Rebhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'290'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.12.2027
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
170 m2
Nutzfläche:
281 m2
Grundstücksfläche:
678 m2
Kubatur:
1305 m3
Raumhöhe:
2.5 m
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Uhwiesen, das ab Dezember 2027 bezugsbereit ist. Mit 170 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, einem grossen Keller und einem grosszügigen Grundstück von 678 m² bietet dieses moderne Zuhause höchsten Wohnkomfort für Familien.

Das Haus überzeugt mit:

  • Das Einfamilienhaus mit 170m2 Wohnfläche am Rande der Bauzone ist eine seltene Gelegenheit ein Eigenheim mit Aussicht zu erwerben. Das Wohnzimmer, sep. WC, Essen und Küche befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus bekommt durch die Anwendung von grossen Fenstern einen schwebenden Eindruck des Obergeschosses, wo sich die Schlafräume mit den 2 Nasszellen befinden. Eine vorgelagerte Terrasse bietet zusätzlichen Wärmeschutz.

    Das Wichtigste in Kürze:

    * ruhige Lage

    * schneller Anschluss an die Autobahn

    * eigene, grosszügige Doppelgarage

    * moderner Grundriss

    * Einbauschränke

    * Schweizer Küche (ELBAU)

    * Steamer in der Standardküche 

    * Elektroanschluss vorbereitet für E-Auto

    * Entkalkungsanlage inbegriffen

    * etc.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

    Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem Gespräch näher vor.

Perfekte Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens erschlossen. Die Bushaltestelle "Rebhof" erreichen Sie in 8 Gehminuten, die Sekundarschule Kreis Uhwiesen ist nur 6 Minuten entfernt. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen der Volg-Supermarkt in 9 Gehminuten zur Verfügung. Die Nähe zum Fluss und die sonnige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv.

Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine kinderfreundliche Umgebung legen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4002728987
Objekt-Ref.
vrbyy.btmd5

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