In exklusiver Lage in Montagnola, in der renommierten Collina d'Oro, bieten wir ein elegantes Dachgeschoss-Duplex-Appartement mit offenem Blick auf den See und die Berge, nur 50 Meter vom Eingang der prestigierten TASIS, The American School in Switzerland.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 286 m² auf zwei Ebenen

Überdachte Panoramaterrasse: ca. 30 m²

Unabhängiges Zimmer im Erdgeschoss (ca. 20 m²) mit Bad und Fenster zum Garten, ideal für Bedienstetes oder Gäste

4 Schlafzimmer, alle mit en-suite-Bad und Maßanfertigungs-Schrank

5 Badezimmer insgesamt (4 komplette + 1 Gästebad)

Großer Wohnbereich mit Kamin, Studienecke, TV-Raum und Spielbereich

Separate Design-Küche mit High-End-Geräten

Unabhängige Wäscherei mit Maßanfertigungs-Schrank und Miele-Geräten

Wertvolle Ausführungen und Details:

Komplette Renovierung (2018-2019) mit hochwertigen Materialien und Marken:

Bulthaup-Küche, Gaggenau- und SubZero-Geräte

Badezimmer: Agape, Dornbracht, Gessi, Flaminia

Böden: Bauwerk Silver Line-Parkett, Bisazza-Mosaik, natürlicher Travertin

Wertvolle Details: Türen aus dem 17. und 18. Jahrhundert, L'Invisibile-Türen, Wall&Decò-Tapeten

Porro-Schrank mit Samt-Auskleidung

Maßgefertigte Theke aus grünem Marmor

Außenküche Alpes Inox in Edelstahl und Teak

Maßgefertigte Möbel: Selva Interior, Lema

Zugehörigkeiten:

2 eigene Parkplätze in der Tiefgarage

1 Parkplatz zur Miete (CHF 150/Monat, übertragbar und in den Verhandlungen enthalten)

2 Keller: einer in der Garage, einer im Bunker/Schutzraum

Neuer Otis-Autolift (installiert 2024, Wert CHF 250.000)

Exklusiver Kontext:

Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, 4 davon als Ferienhäuser genutzt

Zur Verfügung der Bewohner:

Beheiztes Schwimmbad der Wohnanlage

Pflegter Garten

Pergola mit BBQ-Bereich

Fitnessraum und Sauna

Baujahr 2004, erstellt von einem Schweizer Bauunternehmer, gut gepflegt und von hoher Qualität

Weitere Informationen:

Derzeit primäre Residenz, mit Zertifizierung für die Nutzung als zweite Residenz (Gemeinde Collina d'Oro)

Sofort verfügbar

Vertrauliche Verhandlungen

Maßgefertigte Design-Möbel

Eine exklusive Immobilie in Montagnola, eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz mit hervorragenden Ausführungen, atemberaubendem Blick, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur TASIS suchen.