Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment in Lugano Figino
Wir verkaufen in Figino, einem Stadtteil von Lugano, ein modernes und elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit einem großen, überdachten Terrassenbereich von 25 m2 und einem Parkplatz in der Tiefgarage in einer Wohnanlage mit Grünflächen, Spielplatz für Kinder, überdachtem Schwimmbad und Wellnessbereich.Die Lage ist besonders interessant für den täglichen Bedarf und insbesondere für Familien: alle Schulen, von der Vorschule bis zur Mittelschule in Barbengo und die Sportanlagen sind in wenigen Minuten zu Fuß von der Wohnanlage aus erreichbar, während in der Nähe die Einkaufszentren von Grancia in wenigen Autominuten liegen. Schließlich liegt in kurzer Entfernung von der Wohnanlage der Naturpark Pian Càsoro mit seinen 56.000 m2 geschützter Grünfläche, die auf den Luganer See hinausgeht, wo man baden kann.Die Residenz Parco della Roggia ist ein ehrgeiziges Bauprojekt, das 2016 abgeschlossen wurde und auf einem 14.000 m2 großen, ebenen Grundstück in strategischer Lage ein wichtiges Wohngebiet mit Minergie-Standard für Familien, aber nicht nur, realisierte. Es handelt sich um 4 Paare moderner Gebäude, die auf 4 Ebenen entwickelt wurden, mit insgesamt 99 Wohnungen unterschiedlicher Typen. Im Zentrum der Residenz befindet sich eine große Grünfläche mit Wegen, Fußwegen, Spielplatz für Kinder und einem halb unterirdischen Bereich mit überdachtem, beheiztem Schwimmbad, Entspannungsbereich, Whirlpool, Sauna und einer vollständigen Einrichtung mit Duschen und Umkleideräumen. Die privaten Gärten im Erdgeschoss sowie die Wege sind von verschiedenen Zierpflanzen umgeben, die ihre Grenzen markieren. Die Anlage verfügt auch über 2 Gemeinschaftsräume für Versammlungen, Feste oder gesellige Abendessen, da sie über eine vollständige Küche mit Garderobe und WC verfügen und in einem der beiden Räume ein Tischfußball und ein Tischtennis platziert sind. Im Untergeschoss befindet sich die große Tiefgarage, der Fahrradabstellraum, die Keller und die Bereiche, die für private Wäschereien vorgesehen sind (jede Wohnung hat eine eigene Zone mit einer eigenen Wasch-Trockenanlage). Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Stock eines der 4 Gebäudeblöcke, mit der besten Sonnenausrichtung: die Zimmer sind nach Osten ausgerichtet und der Wohnbereich nach Osten-Süden. Die Wohnung ist großzügig dimensioniert (106 m2 Bruttogesamtfläche) mit einem Wohnbereich, einer offenen Küche-Esszimmer-Wohnzimmer-Zone von 42 m2, zwei Badezimmern und 2 großzügigen Zimmern. Der Clou der Wohnung ist ohne Zweifel der Außenterrassenbereich von 25 m2, der vollständig überdacht ist und über 3 vertikale Sonnenschutzmarkisen verfügt, die eine vollständige Abdunkelung der Seiten ermöglichen. Der Terrassenbereich verfügt auch über einen integrierten Wandspind. Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus echtem Eichenparkett und die moderne, elegante Küche, lackiert in Weiß, verfügt über eine Insel mit Kochfeld und Arbeitsplatte. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, WC-Dusche, Einzelzimmer, Doppelzimmer mit WC-Bad, Wohn-Esszimmer-Küche mit Ausgang auf den überdachten Terrassenbereich. Die Wohnung umfasst 1 komfortablen und geräumigen Parkplatz in der Tiefgarage in der Nähe des Eingangs zum Treppenhaus und Aufzug (der Parkplatz kann auch ein Motorrad oder Roller aufnehmen).Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)
