Wir bieten zum Verkauf, in der Gemeinde Magadino/Gambarogno, eine 3.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des wunderschönen Parks der Bolle di Magadino, einer Oase der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen, in einer historischen und noblen Wohnung, in optimaler Lage, mit teilweisem Seeblick und Nähe zum Radweg von Magadino, nur fünf Minuten zu Fuß vom See entfernt.

Der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss besteht aus: vier Keller mit separatem Technikraum und komplett saniert, Abstellraum für Fahrräder und Leichtfahrzeuge, Garage und Parkplätzen. Im ersten Stock befindet sich die gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche, WC, 1 Schlafzimmer, Zimmer, offener Wohnbereich mit Küche, Ausgang zur großen, gepflasterten Terrasse.

Das Gebäude wurde kürzlich saniert mit folgenden Maßnahmen:
- Erneuerung der Tragstrukturen und umfassende energetische Sanierung
- Sanierung der Innenwände
- Erneuerung der Badezimmer und Duschen
- Einbau neuer Küchen
- Sanierung der Fußböden
- Anbringung eines neuen, 18 cm dicken Wärmedämmverbundsystems
- Errichtung von Außenterrassen aus Sichtbeton
- Erneuerung des Daches mit teilweiser Erneuerung der Dachkonstruktion und Dämmung
- Einbau neuer, hochleistungsfähiger Dreifachverglasungen

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 660'000
Außenparkplatz: CHF 35'000 pro Stück
Überdachter Parkplatz: CHF 55'000 pro Stück

Mögliche Zweitwohnung