• Single story stone house, elevated, solar panel on roof
  • Stone house with solar panel on the roof, wooden door, surrounded by trees and mountains
  • country house with wooden fence in front, stone roof, surrounded by trees, solar panel on the wall
  • A rustic house with wooden sidings, a stone wall, a roof with a chimney and a wooden entrance.
  • Stone wall, metal pipe, wooden beam, small window, stone stairs
  • stone roof, white walls, mountains in background
  • stone wall, grassy area, concrete base, outdoor stairs, distant trees
  • Stone wall in a mountain region with wooden entrance gate
  • an empty room with hardwood flooring, brick fireplace, glass window, wooden door
  • empty room, wooden door, window, wooden chair, unfinished walls, wooden beams
  • Empty room, wooden floor, wooden ceiling beam, two windows with view of trees, white walls, exposed brick wall
  • Kitchen with appliances, wooden floor, large window, wooden ceiling
  • wooden stairs, white walls, wooden flooring, fireplace with stone wall
  • room with wooden floor and staircase
  • wooden staircase, wooden ceiling, white painted walls, wooden railing, window
  • wooden staircase, wooden beams
  • Wooden ceiling beams, wooden walls, attic window
  • mountains, trees, large lake, snow-capped peak, clear blue water
1 / 18
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Verkaufspreis
CHF 275'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Rustikales Anwesen, perfekt für Naturliebhaber und Ruhe suchende"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 275'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
80 m2
Grundstücksfläche:
1725 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025

Eigenschaften

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Val Malvaglia ist ein Seitental des Bleniotals im Kanton Tessin. Es wird vom Riale Orino durchflossen, auf dessen Verlauf die Talsperre des gleichnamigen Tals liegt.

Das Bleniotals ist sehr geschätzt für die natürliche und faunistische Landschaft, die das umliegende Gebiet ausmacht.

Es ist sehr beliebt für die zahlreichen Infrastrukturen, die auf dem Gebiet vorhanden sind und verschiedene Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten: Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren und vieles mehr.

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Ciüèi, die von der Straße aus erreichbar ist, die von Malvaglia bis zur Talsperre führt. Nach der Überquerung der Talsperre befindet sich ein großer Parkplatz, an dem die Autos abgestellt werden können.

In etwa 6-7 Minuten zu Fuß gelangt man über einen wunderschönen Wanderweg zur Hütte. Eine sehr geschätzte Eigenschaft ist der Teich der Val Malvaglia, der nur 200 Meter von der Hütte entfernt ist.

Die ursprüngliche Konstruktion war eine Scheune, die früher für die Viehzucht verwendet wurde. Das Gebäude wurde 2025 komplett renoviert, wobei besondere Sorgfalt und Aufmerksamkeit auf die Details gelegt wurden. Es verfügt über ein wunderschönes Dach aus Holzschindeln.

Die Hütte präsentiert sich sehr gut dank der Qualität der durchgeführten Arbeiten und der kompletten Renovierung des Gebäudes. Ihr Charakter wurde durch die Verwendung von Stein- und Holzelementen für: Böden, Zimmer, Fenster, Küche, elektrische Anlage mit Solarpanel der neuesten Generation, Decken, Wasseranlage, Sanitäranlagen, äußere Verputz, Dach aus Holzschindeln und eine gute Gestaltung der Außenbereiche, hervorgehoben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Keller und das Badezimmer mit Dusche.

Im ersten Stock ein schönes offenes Wohnzimmer mit einer neuen Gas-Küche mit integriertem Ofen und einem wunderschönen Kamin aus Naturstein.

Die Dachgeschoss-Etage, die über eine mit Massivholz verkleidete Treppe zugänglich ist, bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das durch das Holzdach mit sichtbaren Balken hervorgehoben wird.

Der Außenbereich präsentiert sich mit einer großen Terrasse aus Holzschindeln, die durch eine schöne Holzgeländer aus Kastanienholz bereichert wird, sowie einer Stein-Quelle und einem Grillbereich.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

L'Idea Immobiliare SA
L'Idea Immobiliare SA
Via Campagna 2E
6512Giubiasco
Inseratenummer
4002721335
Objekt-Ref.
20752.kois3.og1x1
L'Idea Immobiliare SA
Anbieter
L'Idea Immobiliare SA

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