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1 / 19
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Verkaufspreis
CHF 260'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Rustikales Haus, perfekt für Natur- und Ruhe liebende Menschen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 260'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
80 m2
Grundstücksfläche:
1725 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025

Eigenschaften

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Val Malvaglia ist ein Seitental des Bleniotals im Kanton Tessin. Es wird vom Riale Orino durchflossen, auf dessen Lauf die Talsperre des gleichnamigen Tals liegt.

Das Bleniotals ist sehr beliebt für die natürliche und faunistische Landschaft, die das umliegende Gebiet bietet.

Es ist sehr geschätzt für die zahlreichen Infrastrukturen, die auf dem Gebiet vorhanden sind und verschiedene Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten: Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren und vieles mehr.

Die Eigenschaft befindet sich in Ciüèi, erreichbar von der Straße, die von Malvaglia bis zur Talsperre führt. Wenn man diese überquert, findet man einen großen Parkplatz, um die Autos abzustellen.

In etwa 6-7 Minuten zu Fuß gelangt man zur Hütte über einen wunderschönen Pfad. Eine sehr geschätzte Eigenschaft ist der Teich der Val Malvaglia, der nur 200 Meter von der Hütte entfernt ist.

Der ursprüngliche Bau war eine Scheune, die früher für die Viehzucht verwendet wurde. Das Gebäude wurde 2025 vollständig renoviert, wobei die Details sorgfältig beachtet wurden, und bietet ein wunderschönes Dach aus Holzschindeln.

Die Hütte präsentiert sich sehr gut dank der Qualität der durchgeführten Arbeiten und der kompletten Renovierung des Gebäudes. Ihr Charakter wurde durch die Verwendung von Stein- und Holzelementen für: Böden, Zimmer, Fenster, Küche, elektrische Anlage mit Solarpanel der neuesten Generation, Decken, Wasseranlage, Sanitär, äußere Putz, Dach aus Holzschindeln und eine gute Außenraumgestaltung, hervorgehoben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Weinkeller und das Badezimmer mit Dusche.

Im ersten Stock ein schönes offenes Wohnzimmer mit einer neuen Gas-Küche mit integriertem Ofen und einem wunderschönen Kamin aus Naturstein.

Der Dachboden, der über eine mit Massivholz verkleidete Treppe zugänglich ist, bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das durch das Holzdach mit sichtbaren Balken hervorgehoben wird.

Der Außenbereich bietet eine große Terrasse aus Holzschindeln, die mit einer schönen Umzäunung aus Kastanienholz, einer Stein-Quelle und einem Grillplatz ausgestattet ist.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

L'Idea Immobiliare SASilver Partner
L'Idea Immobiliare SA
Via Campagna 2E
6512Giubiasco
Inseratenummer
4002721335
Objekt-Ref.
20752.kois3.og1x1
L'Idea Immobiliare SA
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