• Single story stone house, elevated, solar panel on roof
  • Stone house with solar panel on the roof, wooden door, surrounded by trees and mountains
  • country house with wooden fence in front, stone roof, surrounded by trees, solar panel on the wall
  • A rustic house with wooden sidings, a stone wall, a roof with a chimney and a wooden entrance.
  • Stone wall, metal pipe, wooden beam, small window, stone stairs
  • stone roof, white walls, mountains in background
  • stone wall, grassy area, concrete base, outdoor stairs, distant trees
  • Stone wall in a mountain region with wooden entrance gate
  • an empty room with hardwood flooring, brick fireplace, glass window, wooden door
  • empty room, wooden door, window, wooden chair, unfinished walls, wooden beams
  • Empty room, wooden floor, wooden ceiling beam, two windows with view of trees, white walls, exposed brick wall
  • Kitchen with appliances, wooden floor, large window, wooden ceiling
  • wooden stairs, white walls, wooden flooring, fireplace with stone wall
  • room with wooden floor and staircase
  • wooden staircase, wooden ceiling, white painted walls, wooden railing, window
  • wooden staircase, wooden beams
  • Wooden ceiling beams, wooden walls, attic window
  • mountains, trees, large lake, snow-capped peak, clear blue water
1 / 18
Pièces
3
Surface habitable
80 m2
Prix de vente
CHF 275'000.–
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"Rustique rénové pour les amants de la nature et de la tranquillité"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 275'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Rustico
Nombre de pièce(s):
3
Qté salles de bain:
1
Surface habitable:
80 m2
Superf. d. terrain:
1725 m2
Dernière rénovation:
2025

Caractéristiques

  • Lave-vaisselle

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

La Val Malvaglia est une vallée latérale de la vallée de Blenio, dans le canton du Tessin. Elle est traversée par le Riale Orino, sur le cours duquel se trouve le barrage de la vallée du même nom.

La vallée de Blenio est très appréciée pour le paysage naturaliste et faunistique présent sur le territoire qui l'entoure.

Elle est très prisée pour les nombreuses infrastructures présentes sur le territoire, qui offrent diverses possibilités pour les activités de plein air : promenades, randonnées, vélo de montagne, ski et beaucoup d'autres encore.

La propriété se trouve dans la localité de Ciüèi, accessible depuis la route qui monte de Malvaglia jusqu'au barrage, en le traversant, vous trouverez un grand parking pour laisser vos voitures.

En environ 6-7 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la ferme à travers un beau sentier, une caractéristique très appréciée est l'étang de la Val Malvaglia, qui se trouve à seulement 200 mètres de la maison rustique.

La construction originale était une étable utilisée dans le passé pour la pastorale, le bâtiment a été complètement rénové en 2025 avec expertise et attention aux détails, se proposant avec un beau toit en bardeaux de bois.

La maison rustique se présente très bien grâce à la qualité des travaux effectués et à la rénovation totale du bâtiment, son caractère a été mis en valeur par l'utilisation d'éléments en pierre et en bois pour : sols, chambres, fenêtres, cuisine, système électrique avec panneau solaire de dernière génération, plafonds, système hydraulique, services, enduit extérieur, toit en bardeaux de bois et une bonne disposition des espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, il y a une grande cave et le service avec une douche.

Au premier étage, un joli espace ouvert avec une cuisine au gaz toute neuve avec un four intégré et une belle cheminée en pierre naturelle.

Le niveau du grenier, accessible par un escalier recouvert de bois massif, offre une chambre spacieuse mise en valeur par le toit en bois avec poutres apparentes.

L'espace extérieur se présente avec une grande terrasse en bardeaux de bois, enrichie par une belle rambarde en bois de châtaignier, une fontaine en pierre et un espace de grill.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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6512Giubiasco

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Claudio Falcetti

+41792216836
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No. d'annonce
4002721335
Réf. de l'objet
20752.kois3.og1x1
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