Scopri questa nuova e splendida casa bifamiliare di 6.5 locali, con una superficie di circa 148 mq lordi, situata nel cuore del pittoresco nucleo di Lopagno, nella Capriasca. Unabitazione moderna e indipendente che offre privacy, comfort e un'ambientazione unica, immersa nella bellezza autentica del Ticino.
L'immobile è composto da due unità separate, ciascuna con ingresso indipendente, e dispone di un ampio spazio esterno tipico dei caratteristici nuclei ticinesi.
Piano Terra: Un ingresso accogliente ci conduce a un soggiorno luminoso con cucina a vista, ideale per vivere la casa in modo funzionale e contemporaneo. Una piccola camera, perfetta come ufficio, e una spaziosa camera matrimoniale sono accompagnate da un bagno con box doccia.
Primo Piano: Il soggiorno con travi a vista crea unatmosfera calda e accogliente, da cui si accede alla terrazza esterna, perfetta per rilassarsi e godere della vista panoramica sui Denti della Vecchia e il Monte Boglia. Una piccola camera per ufficio e una seconda camera matrimoniale, anchessa servita da un bagno con box doccia, completano questo livello.
Caratteristiche Tecniche: La casa è costruita con i più alti standard di efficienza energetica, con riscaldamento a termopompa a serpentine a pavimento, infissi in PVC a triplo vetro, cappotto termico e pannelli fotovoltaici. Un'ottima scelta per chi cerca il massimo comfort in un contesto ecologico.
A completare la proprietà, una cantina, un locale lavanderia privato e due posti auto esterni inclusi nel prezzo, per offrire tutto lo spazio e la funzionalità di cui hai bisogno.
Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce modernità, efficienza e una location incantevole!


-

Entdecken Sie dieses wunderschöne neue Reihenhaus mit 6 ½ Zimmern und einer Bruttowohnfläche von ca. 148 m² im Herzen des malerischen Dorfes Lopagno in Capriasca. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Privatsphäre, Komfort und eine einzigartige Umgebung, eingebettet in die authentische Schönheit des Tessins.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und verfügt über einen grossen Aussenbereich, der typisch für die Tessiner Dörfer ist.
Erdgeschoss: Ein einladender Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für ein funktionelles und modernes Leben im Haus. Ein kleines Schlafzimmer, ideal als Arbeitszimmer, und ein geräumiges Doppelzimmer werden von einem Badezimmer mit Duschkabine begleitet.
Erster Stock: Das Wohnzimmer mit sichtbaren Balken schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die Aussenterrasse, die zum Entspannen und Geniessen des Panoramablicks auf die Denti della Vecchia und den Monte Boglia einlädt. Ein kleines Arbeitszimmer und ein zweites Schlafzimmer, mit Doppelbett und Bad, mit Duschkabine, vervollständigen diese Etage.
Technische Ausstattung: Das Haus wurde nach den höchsten Standards der Energieeffizienz gebaut, mit Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, dreifach verglasten PVC-Fenstern, Wärmedämmung und Sonnenkollektoren. Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die maximalen Komfort in einem ökologischen Kontext suchen.
Ein Keller, eine private Waschküche und zwei Stellplätze im Freien, die im Kaufpreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie und bieten Ihnen den Raum und die Funktionalität, die Sie sich wünschen.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einem Haus zu wohnen, welches Modernität, Effizienz und eine reizvolle Lage vereint!