Schönes und neues Gebäude mit Rendite in excellentem Zustand, bestehend aus 6 großen Wohnungen mit 4,5 Zimmern zur Miete

Wohnfläche 721 m² - Verfügbare Fläche 1’053 m²

Nettoertrag 4,75%

Die 6 hellen Wohnungen mit schönen Wohnflächen in diesem 2017 erbauten Gebäude haben alle Vorteile, um den Mietern ein sehr gutes tägliches Leben und vor allem ein komfortables Leben zu bieten, mit garantiertem Sonnenlicht den ganzen Tag über.

Erzeugung von Heizung und Warmwasser durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe.

Ein sehr interessantes Immobilieninvestment für einen Investor.

Zu besichtigen, ohne zu zögern!

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 1’460 m² und liegt im Westen dieses großen Dorfes in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

150 Meter von den Geschäften und 400 Meter von der CJ-Bahnhof, 600 Meter von den Schulen, 6 Minuten von Porrentruy und der Autobahnanschluss A16, 19 Minuten von Delémont, 1 Stunde 10 Minuten von Basel und 1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen Basel/Mulhouse und 30 Minuten von der TGV-Station Belfort-Montbéliard.

Werte, Ertrag und Hypothekenplan zur Verfügung: Offizieller Wert CHF 1'355'400.--, Mietwert CHF 71’040.--, Feuerwert ECA CHF 2'238’400.--, Hypothekenplan zur Verfügung CHF 1'785'000.-- und Nettoertrag des Gebäudes CHF 111’600.--.

Keller: 6 große, individuelle Keller von 15,7 m², 13,2 m², 11,5 m², 10,5 m², 9,3 m² und 9,2 m². 1 Abstellraum unter der Treppenhaus von 4 m². 1 Technikraum von 13,7 m² mit Luft-Luft-Wärmepumpe.

Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 120,7 m² Wohnfläche, bestehend aus: 1 Eingangshalle von 1,9 m², 1 offene, ausgestattete Küche von 12,1 m², 1 großes Wohn-/Esszimmer von 49,3 m², 1 Vorratsraum von 2,9 m², 1 Elternschlafzimmer von 19,7 m² mit Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer von 13,6 m² und 12,7 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine/Trockner von 8,5 m². Außen: 1 große Terrasse von 50,3 m².

1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 119,5 m² Wohnfläche, bestehend aus: 1 Eingangshalle von 2,2 m², 1 offene, ausgestattete Küche von 12,1 m², 1 großes Wohn-/Esszimmer von 48,2 m², 1 Vorratsraum von 2,9 m², 1 Elternschlafzimmer von 19,7 m² mit Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer von 13,2 m² und 12,7 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine/Trockner von 8,5 m². Außen: 1 große Terrasse von 49,6 m².

1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss: Die 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern im 1. Obergeschoss und die 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern im 2. Obergeschoss haben alle die gleichen Wohnflächen und die gleiche Ausstattung wie die Wohnungen im Erdgeschoss, nämlich 120,7 m² und 119,5 m² mit den Außenterrassen von 24,2 m² und 23,5 m².

Außenbereich: Zufahrt zum Gebäude asphaltiert. 12 Parkplätze, davon 6 überdachte Parkplätze für die Mieter, 3 Besucherparkplätze und 1 grasbewachsener Grünbereich.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -