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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Sofort
Projekt:
-
Zimmer
2.5
Wohnfläche
73 m2
Verkaufspreis
CHF 790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Moderne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung (73 m2) im Erdgeschoss mit Loggia und eigenen Garten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Unterforststrasse 6, 4313 Möhlin

Wegzeit

  • 21 min.Station: Möhlin

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    10 min.Apotheke Möhlin AG
  • Supermarkt

    10 min.Denner Express
  • Schule

    6 min.Bezirksschulhaus Fuchsrain
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    10 min.Möhlin Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 790'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
EG
Wohnfläche:
73 m2
Raumhöhe:
2.6 m
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

  • Hochparterre

Dokumente (1)

Beschreibung

  • Lichtdurchflutetes Wohnen mit stilvollem Ambiente

    Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause mit einer grosszügigen Raumhöhe von 2,60 Metern, die den Wohnräumen ein besonders offenes und luftiges Ambiente verleiht. Edler Eichenparkett im Entrée, den Gängen, der Küche sowie im Wohn- und Schlafzimmer schafft eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster zur Loggia durchfluten die Räume mit Tageslicht und führen direkt auf den herrlichen Garten – der perfekte Ort, um den Feierabend mit einer schönen Aussicht zu geniessen.

    Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien

    Die 10 m² grosse Loggia mit praktischer Senkrechtmarkise erweitert den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird sie durch einen ca. 40 m² grossen Privatgarten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein echtes Highlight für alle, die Ruhe, Sonne und Privatsphäre schätzen.

    Exklusive Küche für höchste Ansprüche

    Die moderne Designküche verbindet Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Hochwertige Siemens Studioline-Geräte – darunter Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühler sowie Geschirrspüler – sorgen für maximalen Kochkomfort. Elegante Naturstein-Arbeitsflächen, stilvolle lackierte Fronten und grosszügiger Stauraum machen diese Küche zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses.

    Elegantes Badezimmer mit eigener Waschküche

    Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten von Alterna, einem modernen, spülrandlosen Wand-WC sowie einer grosszügigen, bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung. Ein zusätzlicher Komfort: Im Réduit befindet sich Ihr eigener Siemens-Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler – bequem und exklusiv in Ihrer Wohnung.

    Komfort bis ins Detail
    • Grosszügiger Garagenplatz mit 2,60 m Breite

    • Moderner Lift – barrierefrei und rollstuhlgängig

    • Nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard für tiefere Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima

    • Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet und modernes Entertainment

    Ein Zuhause zum Ankommen

    Diese Wohnung vereint hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Treffpunkt für Familie und Freunde – hier wohnen Sie stilvoll, komfortabel und mit viel Freiraum.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig und ist dennoch gut erschlossen. Die Bushaltestelle Möhlin Post ist in ein paar Gehminuten gut erreichbar, ebenso der Denner Express für den täglichen Einkauf und die Apotheke Möhlin AG. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig, und im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen.

Diese Neubauwohnung ist sofort verfügbar und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Top Consult & Capital AG
Magdenerstrasse 1
4310Rheinfelden

Kontakt

Top Consult & Capital AG

Inseratenummer
4002529677
Objekt-Ref.
jl5ft.3rn57
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Anbieter
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