Prächtige, im Laufe der Zeit renovierte Immobilie mit Charakter, 9 Räume plus Nebenräume, bestehend aus Bruchsteinen und einer sichtbaren Dachkonstruktion aus der Epoche. Sie liegt in einem ruhigen und friedlichen Viertel in der Zone "alte Ortschaft", in der Nähe der Natur, 2 Minuten zu Fuß von den Annehmlichkeiten entfernt. Der vollständig umzäunte und gestaltete Grundstücksbereich verfügt über eine Terrasse-Pergola-Balkon-Garten-Gemüsebeet und ein Gartenhäuschen, Zugang zu einem überdachten Autoabstellplatz und Parkplatz.

Gesamtoberfläche des Grundstücks 749 m2, Gesamtvolumen 1'368 m3. (2 Grundstücke)

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, 240 m2: 1 Wohnung mit 6,5 Räumen in Form eines Doppelhaushaltes, bestehend aus:

Erdgeschoss, offene 120 m2: Eingang, großzügiger Flur mit Garderobe, 1 WC, 1 separates Waschbecken, 1 ausgestattete Küche und Backofen, 1 Keller, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Kamin aus Bruchsteinen, Zugang über eine Treppenspindel zum 1. Obergeschoss, 120 m2, mit : 1 offener Raum, 1 Schlafzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Schlafzimmer-Mezzanin, 1 Badezimmer mit WC-Waschbecken-Badewanne.

Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum gestalteten Garten mit 1 Terrasse-Pergola-Balkon, Garten-Gemüsebeet und Gartenhäuschen, 1 überdachter Autoabstellplatz und Parkplatz.

(aktuelles Büro und Nebenräume) : Zugang von innen oder unabhängiger Eingang von außen zu einer 2,5-Raum-Wohnung, 70 m2, bestehend aus: 1 großem Raum (Vorkehrungen für die Einrichtung einer zukünftigen Küche), 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer mit WC-Waschbecken-Badewanne und Chromotherapie und Blasen, 1 Dusche-Hammam und Düsen, direkter Zugang zum gestalteten Garten.

Nebenräume: 1 Heizraum mit Kondensationskessel und Brenner (2013), 1 Zisternenraum 4'100 Liter (Überholung 2023), 1 Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, 1 WC-Waschbecken-Dusche, 2 Keller, 1 Werkstatt.

Hinweise: geeignet für die gesamte Nutzung oder 1 Doppelhaushälfte (Erdgeschoss) und 1 unabhängige berufliche Nutzung im Untergeschoss oder 2 Wohnungen.

Geräumige Immobilie mit Charakter, renoviert

Wohnen durch Wohnungen / unabhängige berufliche Nutzung

Ziergarten und Gemüsebeet, Terrasse-Pergola-Balkon, Gartenhäuschen

Überdachter Autoabstellplatz und Parkplatz

Bodenheizung und Heizkörper, elektrische Steuerung OIBT 2015

Lage in der Nähe des Ortszentrums, ruhig mit Blick und Freiraum

Verfügbar nach Vereinbarung

Akten auf Anfrage