Ardon - 3.5-Zimmer-Wohnung neu mit Kräutergarten

Ardon - Die Residenz Le Trèfle liegt im Herzen des Dorfes Ardon, nur wenige Schritte von den Schulen, dem Kindergarten und allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie ist absolut nah an allem, im Herzen des Wallis!

In einer kleinen Residenz mit 9 Wohnungen und Balkon oder Terrasse, um das Wohlbefinden im Freien zu verlängern. Ein individueller Kräutergarten für jede Wohnung ergänzt Ihre Lebensqualität.

Eine fließende Architektur, die auf die umliegenden Berge öffnet. Im Herzen des Dorfes und nur 5 Minuten von Conthey entfernt, verspricht die Residenz Le Trèfle ein Leben nahe an allen Annehmlichkeiten im Herzen des Dorfes.

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:

• Eingangshalle mit integrierten Schränken
• Schöne, offene Küche zum Wohnzimmer, voll ausgestattet
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Geräumiges Schlafzimmer von 16 m2
• Schlafzimmer von 11.1 m2
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine.
• Süd-West-Balkon von 28.5 m2

SITUATION

Sie liegt im Bezirk Conthey, Ardon ist eine Gemeinde, die sich im Herzen ihres Weinbergs befindet, nur wenige Kilometer von Sion, der Hauptstadt des Wallis, entfernt. Im Herzen des alten Dorfes bietet die Residenz "Le Trèfle" ihren Bewohnern eine ideale Lebensqualität und eine garantierte Nähe zu allen Bedürfnissen des modernen Lebens.

AUßENBEREICHE

Die Residenz Le Trèfle profitiert von einer optimalen Lage und nutzt die Umgebung und eine sehr günstige Ausrichtung für ein echtes Wohlbefinden. Alle Wohnungen haben freie Sicht auf die Rhone-Ebene und die umliegenden Berge. Große Öffnungen in allen Räumen ermöglichen es dem natürlichen Licht, die Innenräume zu durchfluten, zum Wohlbefinden der Bewohner.

Die Außenbereiche umfassen private Kräutergärten für jede Wohnung und Gemeinschaftsbereiche der Residenz, wie einen Spielplatz für Kinder.

ANHANG

• 2 unbedeckte Parkplätze: CHF 15'000.- pro Stück, zusätzlich und obligatorisch
• 1 Keller im Preis inbegriffen
• 1 privater Kräutergarten von 15 m2
• Fahrradraum

 

 

 

 

KOMFORTMERKMALE:

• Fenster und Verglasungen mit Dreifachverglasung
• Elektrische Jalousien
• Optimale Umfassungsisolierung 20cm
• Bodenheizung und Warmwassererzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung
• Separate Zähler für jede Wohnung
• Dimmer in jedem Raum
• Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
• Fertigstellung nach Wunsch des Mieters
• Lift im Gebäude
• Individueller Keller für jede Wohnung mit separatem Zähler.
• Automatische Bewässerung der Rasenflächen und Pflanzung von Bäumen, Sträuchern und Büschen
• Spielplatz für Kinder
• Besucherparkplätze

SICHERHEIT:

• Zugangskontrolle zum Gebäude per Videofon
• Tür zum Treppenhaus mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss

KOMMUNIKATION:

• Bushaltestelle in der Nähe
• Schulen und Kindergärten 15 Minuten zu Fuß
• 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen
• In der Nähe von Städten und allen Annehmlichkeiten
• Verkäuflich als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Beginn der Arbeiten: Winter 2025

Übergabe: Frühjahr 2027

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

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