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1 / 8
Zimmer
13.5
Wohnfläche
350 m2
Verkaufspreis
CHF 4'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Prächtige Landvilla in Presinge, ein Paradies"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 4'300'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
13.5
Wohnfläche:
350 m2
Grundstücksfläche:
4395 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Située dans un hameau du 17-ème siècle, diese Eigenschaft wird Sie

durch ihren Charme, aber auch durch die edlen Materialien

verführen, die eine unvergleichliche Atmosphäre bieten.

Ursprünglich gehörte sie einer bekannten Familie der Genfer

Bourgeoisie, die Liegenschaft mit fast 4395 m2 bietet ein

Hauptgebäude von 350 m2 und eine Nebengebäude von 300 m2.

Der Garten ist gut bewaldet und hat eine schöne Blütenpracht

je nach Jahreszeit. Ein alter Taubenschlag wird zum Lagern

von Gartengeräten verwendet.

Die hervorragend gepflegte Hauptwohnung aus dem 17.

Jahrhundert ist auf einer Seite an ein Herrenhaus aus der

gleichen Zeit angrenzend. Der Eingangsbereich führt zur

Waschküche, einem Gäste-WC und zur offenen Küche mit

Esszimmer, dann zum Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren

Balken, das Ganze verlängert durch schöne Terrassen.

Ein unabhängiges Studio mit angeschlossenen Badezimmer,

ein Technikraum befinden sich auf dem gleichen Stockwerk.

Die obere Ebene bietet ein zweites Wohnzimmer mit

sichtbaren Balken, ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenen

Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Nebengebäude umfassen eine Scheune, die teilweise im

Erdgeschoss ausgebaut wurde. Sie besteht aus einem Studio,

einer Weinkeller und 2 Lagerräumen. Die Etage, die von

außen zugänglich ist, könnte mehrere Autos aufnehmen oder

eine andere Funktion haben. 2 überdachte Parkplätze stehen

zur Verfügung.

Die Scheune liegt in der geschützten Zone 4B und könnte in

Wohnungen umgewandelt werden (vorbehaltlich Genehmigung).

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Quality LivingSilver Partner
Quality Living
Rue Jean Antoine Gautier 8
1201Genève

Kontakt

Quality Living Catherine

Inseratenummer
4002176730
Objekt-Ref.
1435.917897.n2vmt.o1zck
Quality Living
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Silver Partner

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