Exklusivität Valimmobilier SA - ideal für Naturliebhaber

Baugrundstück von 567 m2 mit gültiger Baugenehmigung für ein Chalet als Hauptwohnsitz am Rande eines Waldes.

Das Grundstück ist angenehm und sonnig in einem friedlichen und Wohngebiet in der Nähe des Dorfes und bietet Ruhe und Tranquillität. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Wintersaison, nur wenige Minuten mit dem Auto von der Abfahrt der Skilifte entfernt.

Das Grundstück und die Baugenehmigung werden frei von Mandaten oder können von lokalen Unternehmen realisiert werden.

Das genehmigte Projekt sieht vor:

Eine Garage oder ein Autoverdeck und ein Außenparkplatz sowie ein sehr schöner Balkon-Terrasse von min. 21 m2 im Süden.

Die Verteilung:

Dachboden:

• Garage oder Autoverdeck
• Keller-Lagerraum von 5 m2 (außer bei Garage)
• Eingangshalle von 4 m2
• Büro/Schlafzimmer von 15 m2

Obergeschoss:

• Wohnzimmer von 32 m2 mit offener Küche auf das Esszimmer und den Wohnbereich
• Balkon-Terrasse von 21 m2
• Gäste-WC von 4 m2 mit Möglichkeit, eine Dusche hinzuzufügen (Option)
• Überdachter Bereich hinter dem Gebäude für Lagerung / Holzlager oder anderem

Untergeschoss:

• Schlafzimmer von 9,5 und 12 m2
• Badezimmer von 5,5 m2
• Waschküche und Technikraum von 5,5 m2
• Verteilerhalle von 2,5 m2
• Lagerraum von 3 m2 unter der Treppe

Hinweise:

• Wirtschaftliche Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hauptwohnsitz obligatorisch
• Günstige Vorabzusage einer regionalen Bank für die Finanzierung des gesamten Projekts, geschätzt auf ~770'000

Die Lage ist privilegiert, 50 Minuten von Lausanne und auf halber Strecke (5 Minuten) vom Dorfzentrum oder dem zentralen Platz von La Jorette, dem Lebensmittelgeschäft, den Cafés-Restaurants und dem Tourismusbüro entfernt. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Wintersaison. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) ist ein beliebtes Ziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es im Winter zum großen internationalen Skigebiet Portes du Soleil gehört, dem größten in Europa!

Siehe auch die anderen Apartments oder Chalets in Torgon, die auf unserer Website zum Verkauf stehen.

Der Bahnhof von Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine bescheidenen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen und Grundschulen, Kinderkrippe, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie sich auch in den Therme du Val d'Illiez entspannen, mit seinem Riesenwhirlpool, seinem Thermalfluss oder seinem Thermal-SPA-Bereich, genießen Sie einen Entspannungsmoment allein, zu zweit oder mit der Familie (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais liegt Torgon nahe bei Monthey und seinem Theater du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Fondation Gianadda, 30 Kilometer von Montreux und seinem international renommierten Jazz-Festival entfernt. In weniger als 30 Minuten können Sie auch das Dorf Le Bouveret erreichen, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina bekannt ist.

Dieses Objekt kann nur als Hauptwohnsitz verkauft werden, aber nicht als Zweitwohnsitz (Urlaub) oder für im Ausland wohnende Personen.

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