Das Immobilienkomplex befindet sich in Italien in Pineta di Sortenna in der Gemeinde Sondalo, eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse. Im Jahr 2026 wird Sondalo selbst zur Bühne für die Winterspiele und zieht damit die Aufmerksamkeit von Touristen und Medien auf sich. Die Lage ist nahe bei Bormio (19km), Aprica (35km), Ponte di Legno (37 km) und Saint Moritz (77km).

Es entstand 1903 als erstes italienisches Sanatorium, ist in der Pineta eingebettet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Es bewahrt noch heute die Eleganz und den Charme des Liberty-Stils der frühen 1900er Jahre und repräsentiert die erste Typologie von Sanatorien, die ähnlich wie luxuriöse Hotels mit großen, von großen Fenstern beleuchteten Sälen und Wegen im umliegenden Garten ausgestattet sind.
Der Hauptkörper ist in drei miteinander verbundene Abschnitte unterteilt und hat eine Gesamtfläche von 11.041 Quadratmetern, hinzu kommen ein weiteres neues Gebäude mit 2000 Quadratmetern und eine Wohnung mit fast 400 Quadratmetern. Jeder Körper verfügt neben dem Treppenhaus über große Aufzüge.
Das Gebäude wurde etwa 20 Jahre lang umfassend saniert, um es heute zu einer Hotelanlage mit hochwertigen Ausstattungen zu machen.

Zur Vervollständigung des Immobilienangebots gehören technische Einrichtungen, große Parkplätze für Autos und Reisebusse und ein geeigneter Bereich für Hubschrauberlandungen.