Le complexe immobilier est situé en Italie à Pineta di Sortenna dans la commune de Sondalo, immergé dans un contexte naturel merveilleux. En 2026, Sondalo sera le théâtre des Jeux olympiques d'hiver, attirant l'attention des touristes et des médias. La localisation est proche de Bormio (19km), Aprica (35km), Ponte di Legno (37 km) et Saint-Moritz (77km).

Il est né en 1903 comme premier sanatorium italien, est immergé dans la pinède et offre une vue à couper le souffle sur la vallée. Il conserve encore aujourd'hui l'élégance et le charme du style Liberty des débuts du XXe siècle, représentant le premier type de sanatorium similaire à des hôtels de luxe avec de grands salons éclairés par de grandes fenêtres et des chemins dans le jardin environnant.
Le corps principal est divisé en trois sections connectées et a une superficie totale de 11 041 mètres carrés, à laquelle s'ajoute un autre bâtiment neuf de 2000 mètres carrés et une maison d'environ 400 mètres carrés. Chaque corps, outre l'escalier, dispose de grands ascenseurs.
Le complexe a subi une rénovation importante durant environ 20 ans, pour en faire aujourd'hui une structure hôtelière avec des finitions de haute qualité.

Pour compléter la propriété immobilière, il y a des équipements techniques, de grands parkings pour voitures et autocars, et une zone appropriée pour les atterrissages d'hélicoptères.