In einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld zwischen See und Berg gelegen, bietet dieses große, denkmalgeschützte Chalet im charmanten Vallon de Villard in der Nähe von Montreux eine seltene Gelegenheit zum Kauf. Es bietet eine Oase der Ruhe und des Friedens und verbindet die Authentizität einer historischen Konstruktion mit einem außergewöhnlichen Potenzial für Renovierung und Umgestaltung.

Mit einer aktuellen Kapazität von über 40 Betten, Schlafsälen, privaten Zimmern, einem großen Speisesaal und einer voll ausgestatteten Küche ist dieser Raum ideal für eine kollektive Nutzung, wie z.B. eine Pension, ein Tagungsort oder ein Ferienhaus. Das Gebäude erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen und bietet die Möglichkeit, die Dachbodenetage auszubauen, und ermöglicht es, das Gebäude in mehrere Wohnungen umzuwandeln, was dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Familien interessant macht, die eine große Wohnung schaffen möchten.

Das Hauptgrundstück mit 1'332 m² wird durch ein zusätzliches Grundstück von 450 m² ergänzt, das als Parkplatz genutzt wird, was in dieser beliebten Region ein seltenes Gut ist. Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die Berge, ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung. In einer Höhe von 1'000 Metern liegt das Chalet in der Nähe des Skigebiets Les Pléiades und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die gut unterhaltenen Gemeindestraßen angeschlossen, was einen einfachen Zugang zu allen Jahreszeiten gewährleistet.

Verteilung der Räume :

Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, großer Speisesaal, geräumige Küche mit Vorratsraum, mehrere Keller und Abstellräume, Esszimmer, WC und Heizraum mit Tankraum sowie ein direkter Zugang zu einer Terrasse.

Erster Stock: Schlafsäle und private Zimmer, Duschen/WC, Büro und ein Balkon mit freier Sicht. Zugang zu den Holzlagerplätzen hinter dem Gebäude.

Dachboden: Zusätzliche Schlafsäle und Zimmer, ideal zum Erhöhen der Aufnahmekapazität oder zur Umgestaltung in private Räume.

Außenbereiche: Terrasse, Holzlagerplatz, Garten mit Schaukeln und Spielplatz, ein direkter Zugang zur Hauptstraße und ein Parkplatz für etwa zehn Autos, der einen komfortablen Zugang und Empfang bietet.

Vorteile der Immobilie :

Umnutzungspotenzial: Dieses Chalet bietet eine ideale Basis, um es in mehrere Wohnungen umzuwandeln oder es zu einer charmanten Residenz umzubauen, während sein historischer Charakter erhalten bleibt.

Einzigartige Lage: Die natürliche Umgebung zwischen See und Bergen, die Nähe zu den Pisten von Les Pléiades und der Stadt Montreux sowie die absolute Ruhe machen dieses Chalet zu einem außergewöhnlichen Wohnort.

Zugänglichkeit und Dienstleistungen: In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, einfacher Zugang das ganze Jahr über dank der von der Gemeinde geräumten Straßen und in kurzer Entfernung zu allen Annehmlichkeiten der Waadtländer Riviera.

Zusätzliche Details :

Baujahr: 1911

Grundstücksfläche: 1'782 m² (kombinierte Grundstücke)

Verfügbarkeit: Auf Anfrage

Diese außergewöhnliche Immobilie wird Liebhaber von authentischen Orten, Investoren oder diejenigen, die ein umfassendes Immobilienprojekt in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung durchführen möchten, begeistern.