Das Anwesen liegt auf der linken Seite des Flusses Maggia in der Zone "la Cambiàscia", die gegenüber dem Dorf Menzonio liegt.

Der Zugang zu den Rustikalen erfolgt über die Brücke in der Nähe der komfortablen Haltestelle des Autobusses und liegt nur 50 Meter entfernt.

Die massive Konstruktion präsentiert sich im typischen Baustil aus Stein mit einem Dach aus Piode.

Das Anwesen ist ein einziges, aber es gibt 2 separate Gebäude, die derzeit als Ferienhäuser genutzt werden.

Das "Rustico basso" mit 4,5 Zimmern wird derzeit von den Eigentümern genutzt und ist wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Kamin, Küche und Bad mit Dusche

• 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer

• 2. Obergeschoss mit Mansarde, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer befindet

Das "Rustico alto" mit 3,5 Zimmern wird derzeit leicht vermietet und ist wie folgt unterteilt:

• Halbunterirdisches Geschoss mit Abstellraum, Keller und Boiler für die Warmwassererzeugung

• 1. Obergeschoss mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Bad mit Dusche

• 2. Obergeschoss mit Mansarde, in dem sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer befinden

Beide Rustikalen haben einen schönen, ebenen Garten und eine schöne Terrasse aus Stein mit Pergola und Grill.

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist sehr gut. Ein besonders wichtiger und einzigartiger Aspekt in der Zone ist die Anbindung an das Stromnetz.

Das Wasser wird von einer Quellleitung bezogen, die nur noch vier weitere Rustikale in der Zone versorgt.