• Originali rustici immersi nel verde (1)
  • Stone house, rustic design, gable roof, surrounded by lush greenery, flag, pathway
  • stone and wood exterior, steep surroundings, roof covered with rocks, fenced garden
  • Stone cottage with wooden balcony, surrounded by greenery and mountains
  • Fireplace, dining table with 6 chairs, large windows, wooden walls
  • Wooden cabinets, white walls, stainless steel sink, white oven, gas stove, dish rack, towel, bottle on the counter
  • Two twin beds, red and yellow bedspreads, two windows, wooden ceiling, wooden wall, bed under the sloped ceiling
  • Dining area with a wooden dining table and chairs, wooden cabinets and shelves, tiled floor, kitchen counter with stove and appliances, and hanging pots and pans.
  • wooden walls, fireplace, built-in sofa, tile floor, wooden chair, tv, wooden storage
  • Originali rustici immersi nel verde (10)
  • room with wooden walls, 3 beds, rug, lamp, wardrobe, framed picture
  • Living room with sofa, wooden floor, wooden walls, hanging clothes, rug, night stand, lamps, storage shelves
  • porch with wooden ceiling, chairs, garden with grass, trees, view

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1 / 14
Pièces
8
Surface habitable
160 m2
Prix de vente
CHF 390'000.–
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"Maisons rustiques originales immergées dans le vert"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 390'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Rustico
Nombre de pièce(s):
8
Surface habitable:
160 m2
Superf. d. terrain:
787 m2
Volume:
636 m3

Caractéristiques

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

La propriété est située sur la rive gauche du fleuve Maggia dans la zone appelée "la Cambiàscia" qui est située en face du village de Menzonio.

L'accès aux rustiques se fait par le pont situé à proximité de l'arrêt pratique de l'autobus postal et est à seulement 50 mètres.

La construction massive est présentée avec le style de construction typique en pierre avec un toit en piode.

La propriété est une seule mais comporte 2 bâtiments distincts qui sont actuellement utilisés comme maisons de vacances.

Le "Rustico basso" de 4,5 pièces est actuellement utilisé par les propriétaires et est ainsi disposé :

  • Réz-de-chaussée avec salon et cheminée, cuisine et salle de bain avec douche

  • 1er étage découvre une chambre et une autre pièce

  • 2e étage mansardé est une autre chambre

Le "Rustico alto" de 3,5 pièces est actuellement facilement loué et est ainsi divisé :

  • Demi-sous-sol avec salle de stockage, cave et chaudière pour la production d'eau chaude

  • 1er étage sont le salon avec cheminée, cuisine et salle de bain avec douche

  • 2e étage mansardé la chambre et une autre pièce

Les deux rustiques jouissent d'un joli jardin plat et d'une belle terrasse en pierre avec pergola et grill.

L'état général d'entretien est très bon, un aspect particulièrement important et unique pour la région est la connexion au réseau électrique.

L'eau est fournie par une source qui alimente seulement quatre autres rustiques dans la région.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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L'Idea Immobiliare SA
Via Campagna 2E
6512Giubiasco

Contact

Claudio Falcetti

+41792216836
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No. d'annonce
4001654160
Réf. de l'objet
20366.wjkc2.b6ty6
L'Idea Immobiliare SA
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