Spazioso appartamento in vendita a Montagnola, in una delle zone più prestigiose e tranquille di Collina d'Oro, immersa nel verde e baciata dal sole. A soli 1.5 km dalla rinomata scuola americana TASIS e a circa 4 km dal centro di Lugano, la posizione è ideale per chi desidera un perfetto equilibrio tra serenità e comodità.

L'appartamento di 6.5 locali, situato al piano terra di una moderna residenza costruita nel 2012, vanto una generosa superficie di 198 mq, con un orientamento sud-est che garantisce una splendida esposizione solare. La terrazza coperta di 26 mq e il giardino privato di 200 mq offrono una vista panoramica sulle maestose montagne circostanti e una parziale vista lago, perfetti per momenti di relax all'aperto.

Distribuzione degli spazi interni
- Ampio atrio d'ingresso con guardaroba
- Luminoso sogiorno con cucina moderna a vista e accesso diretto alla terrazza e al giardino
- 3 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite per il massimo della privacy
- 2 camere aggiuntive
- 1 bagno

Comfort e dotazioni
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema di aria condizionata e pompa di calore, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione.

Inoltre, la proprietà include:
- 2 ampie cantine
- 1 posto auto esterno
- 2 posti auto in autorimessa (disponibili in vendita a CHF 60'000 ciascuno)

Servizi della residenza
La residenza offre un'ampia gamma di servizi di alto livello, tra cui:
- Piscina con area relax
- Sauna e zona fitness attrezzata
- Un giardino ben curato per momenti di tranquillità

Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi ricerca un'abitazione raffinata e confortevole, con il vantaggio di una privacy totale. Perfetta anche come seconda casa, è un'opportunità unica per vivere nella prestigiosa Collina d'Oro.


Geräumige Wohnung zum Verkauf in Montagnola, in einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Gegenden von Collina d'Oro, umgeben von viel Grün und von der Sonne geküsst. Nur 1,5 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS und etwa 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort wünschen.

Die 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2012 errichteten modernen Residenz und verfügt über eine großzügige Fläche von 198 m² mit einer Süd-Ost-Ausrichtung, die eine herrliche Sonneneinstrahlung garantiert. Die 26 m² große überdachte Terrasse und der 200 m² große private Garten bieten einen Panoramablick auf die majestätischen umliegenden Berge und einen Teil des Sees, perfekt für entspannende Momente im Freien.

Aufteilung der Innenräume.
- Geräumige Eingangshalle mit Garderobe
- Helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für maximale Privatsphäre
- 2 zusätzliche Schlafzimmer
- 1 Badezimmer

Komfort und Ausstattung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und einer Wärmepumpe ausgestattet, die einen optimalen Komfort zu allen Jahreszeiten gewährleisten.

Darüber hinaus umfasst das Anwesen:
- 2 große Kellerräume
- 1 Außenstellplatz
- 2 Parkplätze in der Garage (zu je CHF 60'000.- zu verkaufen)

Dienstleistungen der Residenz
Die Residenz bietet eine breite Palette von Dienstleistungen auf hohem Niveau, darunter:
- Schwimmbad mit Entspannungsbereich
- Sauna und ausgestatteter Fitnessbereich
- Ein gepflegter Garten für Momente der Ruhe

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein raffiniertes und komfortables Zuhause mit dem Vorteil der absoluten Privatsphäre suchen. Auch perfekt als Zweitwohnsitz, ist es eine einzigartige Gelegenheit, in der renommierten Collina d'Oro zu leben


Spacious apartment for sale in Montagnola, in one of the most prestigious and peaceful areas of Collina d'Oro, surrounded by greenery and kissed by the sun. Just 1.5 km from the renowned American TASIS school and about 4 km from the center of Lugano, the location is ideal for those...