• Aussenansicht
  • Blick von Tramstrasse
  • Wohnen und Küche
  • Attikawohnung
  • Drohnenaufnahme
1 / 5
Zimmer
2.5
Wohnfläche
54 m2
Verkaufspreis
CHF 725'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Attikawohnung mit grosser Terrasse und schöner Weitsicht"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Winkelweg 2, 5034 Suhr

Wegzeit

  • 8 min.Station: Suhr

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    4 min.Lindenapotheke
  • Supermarkt

    4 min.Denner Discount
  • Schule

    4 min.Schulanlage Dorf
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Mattenweg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 725'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Wohnfläche:
54 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Beschreibung

Zu verkaufen an attraktiver Zentrumslage, in Fussdistanz zu der gesamten Dorfinfrastruktur fünf 4.5- und eine 2.5-Zimmer Eigentumswohnungen im Minergie-P Standard.

Ein durchdachtes Raumkonzept mit 120 m² Terrasse, individueller Ausbau, hohe Energieeffizienz mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgen zu tiefen Nebenkosten.

Die Baubewilligung ist erteilt.

Einstellhallenplätze à CHF 40'000.00 vorhanden.

Verkaufspreis CHF 725'000.00

Bezug ab Frühjahr 2026

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immobilientreuhand
Kellermüller Partner AG
Immobilientreuhand
Frohdörfli 2a
5034Suhr

Kontakt

Jürg Kellermüller

Inseratenummer
4001503136
Objekt-Ref.
b3c96a80-79a7-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Kellermüller Partner AG
Anbieter
Kellermüller Partner AG

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