• The image shows the exterior of an old stone building with wooden beams and shuttered windows. The building has a stone facade with some brick accents, and there is a set of stairs leading up to the entrance. The surrounding area appears to be a quaint, h
  • Rustico con giardino in zona strategica (2)
  • Small stone house with a wooden door, surrounded by lush greenery including a large pine tree, shrubs, and a grassy yard. The house appears to be situated in a mountainous area with a scenic backdrop.
  • Two-story wooden house with stone walls, wooden shutters, and a covered porch. The house has a rustic, traditional design with a sloped roof and exposed wooden beams.
  • Lush green garden with stone steps, wooden trellis, and a red brick building in the background
  • Open-plan living room and kitchen with wooden ceiling beams, hardwood floors, built-in kitchen cabinets, and a fireplace
  • The image shows a room with wooden beams on the ceiling, a wooden window frame, and a hardwood floor. The walls are painted a light color, and the room appears to be well-lit with natural light coming in through the window.
  • The image shows a room with exposed wooden beams on the ceiling, hardwood flooring, and a doorway leading to another room. The room appears to be a living or bedroom space with natural light coming in through the windows.
  • Rustico con giardino in zona strategica (9)
  • Bathroom with white tiles, toilet, shower, and a washing machine.
  • This image shows a room with a wooden vaulted ceiling, hardwood floors, and a fireplace. The room has a large window that provides natural light and a view of the outdoors. The room appears to be a living or family room, with a cozy and rustic feel.
  • Open-concept studio apartment with wooden ceiling beams, hardwood flooring, white walls, and a yellow kitchen counter. The room features a fireplace and large windows providing natural light.
  • Compact kitchen with wooden ceiling beams, yellow cabinets, tiled backsplash, and a window. The kitchen appears to have a dishwasher installed.
  • Old stone building with a tiled roof, surrounded by greenery and a paved area in the foreground.
  • The image shows a rustic studio apartment with exposed wooden beams on the ceiling, a stone fireplace, and a kitchenette area with appliances. The room has a bed, chairs, and other furnishings, giving it a cozy and lived-in feel.
1 / 15
Zimmer
2.5
Wohnfläche
30 m2
Verkaufspreis
CHF 325'000.–

"Rustico con giardino in zona strategica"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 325'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
30 m2
Nutzfläche:
45 m2
Grundstücksfläche:
121 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Cheminée

Dokumente (0)

Beschreibung

Il Rustico, ubicato in zona comoda e strategica a Canobbio, vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione, è ubicato su un mappale di 121m2, ha una superficie utile lorda di circa 45m2 e un giardino di circa 60m2.

La proprietà si presenta bene e in buono stato, il tetto è stato rifatto ed isolato nel 2020, riscaldato tramite corpi elettrici e stufa a pellet.

Il giardino è curato e di facile manutenzione, i posteggi comunali sono a disposizione a pochi metri.

Das Rustico befindet sich in einer günstigen und strategischen Gegend in Canobbio, in der Nähe von Dienstleistungen und den wichtigsten Kommunikationswegen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 121 m², verfügt über eine Bruttonutzfläche von ca. 45 m² und einen Garten von ca. 60 m².

Die Immobilie präsentiert sich gut und in gutem Zustand, das Dach wurde 2020 erneuert und isoliert, beheizt durch Elektroheizungen und einen Pelletofen.

Der Garten ist gepflegt und pflegeleicht, städtische Parkplätze stehen nur wenige Meter entfernt zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Fiduciaria Capriasca SA
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Via Luigi Canonica 7
6950Tesserete

Kontakt

Oliver Riedi

+41919431024
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Inseratenummer
4001497017
Objekt-Ref.
72.qzqhp.z55eq

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