Erstbezug Bürogebäude, Apero-Bereich u. Dachterrasse (Aufteilung noch frei wählbar) - ab Juli 2024
Erstbezug Gewerbeimmobilie mit Einflussmöglichkeit auf finale Aufteilung. Immobilie befindet sich seit dem 10.10.2023 im Bau. Die Fertigstellung ist für Juli 2024 geplant. Aktuell kann der Mieter noch Einfluss auf die genaue Raumaufteilung nehmen, welche mittels Trockenbau hergestellt wird. Nachfolgende Flächen kommen zur Vermietung: Mindest-Mietfläche: 100m2 => Büro (Die Anmietung von ausschließlich Büro ist möglich,. Bei Bedarf können bis zu 50m2 Hallen-/Lagerfläche zusätzlich angemietet werden)verfügbare Mietfläche: Bürofläche 1 OG: 430m2 Bürofläche 2 OG: 125m2 Hallenfläche: 50m2Mietkosten: - Büro (Nutzlast: 300 KG/m2) = Netto-Kaltmiete 179 CHF/m2/Jahr - Halle (7m Hallenhöhe) (Nutzlast: 2700 KG/m2), = Netto-Kaltmiete 125 CHF/m2/Jahr - PKW-Stellplatz = 50 CHF / Monat - Nebenkosten (Müllentsorgung, Allgemeinstrom u. Wasser, Versicherung, Grundsteuer, Wartung- u. Instandsetzungs- arbeiten, Pflege Außenanlagen, Reinigung allgemeine Flächen, = 30 CHF / m2 / Jahr - Besprechungs-/Aufenthalts-/Aperobereich (70m2) inkl. Dachterasse Kosten für Mitnutzung anteilig zur gemieteten FlächeAusstattung wie folgt: - Kühlung/Heizung über Luft-Wärme-Pumpe / Fußboden mit zentraler Lüftungsanlage im Bereich Büro - Netzwerkverkabelung CAT7 - Hausautomation via KNX Zugang in einzelne Bereich mittels progammierbarer Chipkarte, wetterabhängige Gebäudeverschattung - separater Verteiler u. Stromzähler pro Etage - Personenaufzug - Halle mit Sektionaltor - Ex-Gefahrstofflager (24m2) im Hallenbereich (ca. 24 Palettenstellplätze) - befestigte Parkmöglichkeiten vorhanden (30 Parkplätze) - LKW-Zufahrtsmöglichkeit - Vorbereitung für E-Auto Ladesäulen, Teeküche in jedem Geschoss, große Aufenthaltsfläche inkl. Dachterrasse im 2.OG.Der Bürobereich des 1 OG kann zum jetzigen Zeitpunkt vom Mieter gestaltet werden, d.h. Anordnung Wände, Lichter, Teppich, Vinyl etc...Der Bürobereich im EG und ca. die Hälfte der Halle werden in Eigenbedarf genutzt.
IHR NEUER GESCHÄFTSSTANDORT IM STEUERPARADIES
Suchen Sie nach einer Büroräumlichkeit, in der Sie die Effizienz Ihres Geschäftes maximieren können? Hier werden Sie fündig, denn hier wird Ihnen viel Fläche an einem Ort angeboten, an dem alles gut erreichbar ist. Von Däniken sind Sie binnen 8 Fahrminuten in Olten oder Aarau. Zudem bietet der Ort auch einen guten Autobahnanschluss. Ein grosser Pluspunkt ist natürlich, dass Däniken auch als Steuerparadies des Kanton Solothurn bekannt ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- frisch renoviert- inklusive Nasszelle- günstiger Steuerfuss- 8 Büroräume- hervorragende Schalldämmung- helle Räume- Parkplätze verfügbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC und Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 650 mSchulen: Primarschule, 1 kmGeschäfte: Volg, 650 m
Helles Büro mit Rundumterrasse
Träumen Sie von einem hellen Büro in einem trendigen Geschäftshaus? Dann ist das HERRENMATT im steuergünstigen Däniken der richtige Standort für Ihren Arbeitsplatz. Die moderne Bauweise vermittelt bezüglich Akustik, Licht und Klima ein positives Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung (SBB-Bahnstation in ein paar Gehminuten, Anschluss an die A2 in weniger als 25 Minuten erreichbar) sowie die Parkmöglichkeiten für Kunden sind weitere Vorteile.Merkmale:- Open Space Bereich mit grosser Fensterfront und viel Tageslicht- Ruhige Arbeitsatmosphäre- Rundumterrasse für erholsame Mittagspausen- Toilettenanlage zur Mitbenutzung- Lift- Einstellhalle (CHF 230.-/Platz/Monat) sowie- Aussenparkplätze für KundenBereit für einen neuen Arbeitsplatz? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Büro - Praxis - Gewerbe an bester Lage
Das Geschäftshaus HERRENMATT in Däniken bietet Ihrem Unternehmen ein zeitgemässes Domizil. Die moderne Bauweise vermittelt bezüglich Akustik, Licht und Klima ein positives Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung (SBB-Bahnstation in ein paar Gehminuten, Anschluss an die A2 in weniger als 25 Minuten erreichbar) sowie die Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende runden das Angebot ab.Zur Zeit sind im Erdgeschoss 275m2 flexibel nutzbarer Büro-, Praxis- oder Gewerberaum mit grosser Fensterfront mietbar. Eine Teilmiete ist möglich. Die Mietfläche wird im Edelrohbau angeboten, so dass der Umsetzung eines individuellen Konzepts ganz nach Ihren Bedürfnissen nichts im Wege steht.Eine Toilettenanlage sowie ein Lift zur Mitbenutzung der Tiefgarage steht zur Verfügung. Einstellhallenplätze stehen für CHF 230.-/Monat zur Verfügung. Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.Die Gemeinde Däniken liegt im solothurnischen Niederamt und gilt mit einer in jeder Beziehung optimalen Infrastruktur als aufstrebender und finanzstarker Ort. Zudem zählt Däniken zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Solothurn.