Ampio spazio commerciale in posizione centrale - due unità possono essere combinate in modo flessibile
Ampio spazio commerciale in posizione centrale - due unità possono essere combinate in modo flessibile Gampel offre alle aziende una posizione attraente nel cuore dell'Alto Vallese: situata al centro della valle del Rodano, facilmente raggiungibile e integrata in una regione economicamente dinamica con brevi distanze da Visp, Brig, Leuk e Siders. La vicinanza con gli assi di trasporto regionali importanti, la stazione ferroviaria di Gampel-Steg e la connessione A9 migliorata in continuo crea condizioni ideali per le aziende che cercano una posizione ben collegata, visibile e tuttavia piacevolmente gestibile. Allo stesso tempo, le aziende a Gampel beneficiano di un ambiente attraente con una vicinanza clienti regionale, una buona infrastruttura e un'elevata qualità della vita per i dipendenti, i clienti e i clienti.In questa posizione vantaggiosa nel MFH Drielmattu, troverete spazi commerciali e di ufficio polivalenti con una superficie totale di circa 302 m². L'offerta comprende un'unità al piano terra di circa 150 m² e una superficie supplementare al 1° piano di circa 152 m². Insieme, le due unità offrono condizioni ideali per le aziende che cercano spazi spaziosi, opzioni di utilizzo flessibili e potenziale di sviluppo.Lo spazio commerciale al piano terra impressiona per una disposizione di locali ben pensata e comprende cinque locali di ufficio, una sala riunioni spaziosa, una cafetteria, una sala server o di deposito e due toilette giorno. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di lavoro luminosa e piacevole. La zona di ingresso invitante trasmette già un'impressione professionale ai clienti, ai clienti e ai dipendenti al momento dell'ingresso.La superficie al 1° piano completa perfettamente l'offerta e impressiona per un concetto di locali polivalente che combina armoniosamente l'apertura e la struttura chiara. Diversi locali sono ideali come uffici, sale riunioni, spazi di lavoro o di pausa e offrono molta libertà per concetti di utilizzo individuali. Un locale particolarmente spazioso, attualmente utilizzato come sala conferenze, può servire come zona di lavoro, formazione o riunione centrale. Da lì, si può accedere direttamente al balcone con una vista mozzafiato sul paesaggio alpino circostante.La cucina moderna al 1° piano impressiona per materiali di alta qualità, facciate bianche lucide e un'estetica intemporale. Due bagni equipaggiati in modo stiloso, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia e toilette, aumentano il comfort e estendono le opzioni di utilizzo della superficie.Insieme, le due unità sono ideali per le aziende con esigenze di spazio estese, come ad esempio studi, centri di terapia, uffici immobiliari, studi di ingegneria o di architettura, società di fiducia, società di consulenza o altri concetti orientati ai servizi. La combinazione del piano terra e del 1° piano consente una separazione chiara di diverse aree, come ad esempio la reception e il contatto clienti al piano terra e i posti di lavoro, le sale riunioni, le sale di formazione o le zone di ritiro al primo piano.Grazie alla posizione centrale, si beneficia di una buona accessibilità e di un ambiente attraente per l'azienda. I posti auto nel garage sotterraneo possono essere noleggiati per CHF 100.- al mese e per posto auto. I posti auto esterni sono disponibili per CHF 70.- al mese e per posto auto.Gli spazi sono disponibili a partire dal 1° gennaio 2027. Un trasloco anticipato è possibile previo accordo. Si prega di notare che le unità non comprendono spazi di sotto-solo.In caso di interesse concreto, la proprietà è anche aperta a discussioni riguardanti una possibile vendita.Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a disposizione. Ci auguriamo il vostro contatto. • Affitto netto: CHF 4'530.- / mese • Spese supplementari: CHF 300.- / mese a titolo di acconto • Affitto lordo: CHF 4'830.- / mese Le spese supplementari sono pagate mensilmente a titolo di acconto e sono saldate annualmente in base alle spese effettive. I posti auto possono essere noleggiati in supplemento, come menzionato sopra.
