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Helle Mietfläche im Gewerbe- und Bürohaus Omega

Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Der Mietzins richtet sich nach Ihren individuellen Ausbauwünschen, welche Sie gerne einbringen können. Die Bilder zeigen einen Musterausbau im Gebäude.Rohmiete Fr. 140.-/m2 p.a. Miete von Teilflächen ab 450 m2 möglich (Gesamtfläche 754 m2). In Neuhausen am Rheinfall, an attraktiver Lage im Gewerbequartier Rundbuck, vermieten wir hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Neuhausen am Rheinfall ist durch seine grenznahe Lage an das schweizerische und deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Nähe zum Flughafen Zürich (ca. 30 min Fahrzeit) wird von international tätigen Unternehmen gleichwohl geschätzt.Die Liegenschaft erfüllt den Minergiestandard und zeichnet sich durch optimale Energiekennwerte aus. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsonden über eine Wärmepumpe. Die Heiz- und Nebenkosten sind durch die ökologische Bauweise vergleichsweise günstig.Durch die Raumhöhe von 3.40 m entsteht ein grosszügiges Raumgefühl. Die Oberlichter verhelfen der ganzen Fläche zu viel natürlichem Licht und bieten ein freundliches und produktives Arbeitsklima.Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden.

Perfekter Firmenstandort im steuergünstigen Ramsen

Inmitten des Industrie- und Gewerbequartiers von Ramsen präsentiert sich dieser Standort als ideale Lösung für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die grosszügigen Flächen, die ausgezeichnete Infrastruktur und die erstklassige Lage in einer steuergünstigen Region direkt zur deutschen Grenze machen diese Gewerbeflächen zu einer optimalen Wahl für Ihr Unternehmen. Egal ob Forschung, Laborarbeit oder Handwerksbetrieb  hier finden alle Unternehmen ihren Platz. Die Büroflächen sind direkt mit den Produktionsbereichen verbunden und verfügen über antistatische Böden. Die bequeme Anbindung für Logistikfahrzeuge durch eine eigene Laderampe und Hubstaplerzugang sind weitere Pluspunkte. Die Liegenschaft kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Unbegrenzte Bodenbelastung im Erdgeschoss / 400kg/m2 im Obergeschoss • Halle mit 841m2 und einer Raumhöhe von 6.20m • Lagerhalle mit 416m2 und einer Raumhöhe von 8m • Produktionsfläche von 945m2 mit einer Höhe von 3.30m • Büro- und Gewerbefläche von 1037m2 • Verfügbarkeit von Netzwerk- und Stromanschlüssen • Gedeckte LKW-taugliche Laderampe und Zufahrt • Ausreichend Parkplätze für LKW und Autos • Eigenes Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit • Geeignet für internationale Unternehmen Weitere Details: Lage: Das Objekt befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone von Ramsen, nur 1,5 km von der deutschen Grenze entfernt. Schaffhausen und Winterthur sind mit dem LKW oder dem Auto in weniger als in einer halben Stunde erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche Vorteile. Zustand: Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2020 überprüft und erneuert. Eine erstklassige Netzwerkinfrastruktur ist vorhanden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Lichtdurchflutung aus. Bäder/Nasszellen: Es stehen insgesamt 6 Bäder zur Verfügung, darunter 5 Toiletten mit Waschbecken und 1 Dusche. Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Nr. 25 Richtung Schaffhausen / Büssingen befindet sich nur 350m entfernt. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Objekttyp: Herstellung Anzahl Zimmer: 16 Etage: Erdgeschoss Nutzfläche: 4240 m2 Grundstücksfläche: 4308 m2 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Büroräumlichkeiten im Haus der Wirtschaft

Das Haus der Wirtschaft liegt an ausgezeichneter zentraler Lage auf dem Herrenacker in Schaffhausen.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Parkplätze sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.Im 5. Obergeschoss dieser attraktiven Liegenschaft vermieten wir hochwertig ausgebaute Büroräumlichkeiten, mit einer Gesamtfläche von 230m2. Die Räumlichkeiten sind unterteilt in einen Eingangsbereichs mit Garderobe, separate WC-Anlage und Teeküche, weiter gibt es 4 Büroräume und einen kleinen Abstellraum. Die Räume sind mit Teppichböden ausgestattet, schöne Holzbalken verleihen einen besonderen Charme.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

attraktive Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof

Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof zu vermieten Ideal für vielseitige NutzungWir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof zur Vermietung anbieten zu können. Die Fläche erstreckt sich über großzügige 31 m² im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bisher diente sie als Arztpraxis, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unterstreicht.Eckdaten: • Lage: Schaffhauser Bahnhof • Fläche: 31 m² • Stockwerk: 3. Obergeschoss (barrierefreier Zugang per Lift) Besonderheiten: • Helle und freundliche Räumlichkeiten • Flexible Raumaufteilung • Ideal für verschiedene Gewerbezweige oder Praxisnutzung • Verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Schaffhausen Ausstattung: • Aufzug für bequemen Zugang • Sanitäre Anlagen vorhanden • Große Fensterfronten für natürlichen Lichteinfall • Parkmöglichkeiten in der Nähe Nutzungsmöglichkeiten: Die bisherige Nutzung als Arztpraxis verdeutlicht die vielseitigen Möglichkeiten dieser Gewerbefläche. Sie eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Büros oder Dienstleister. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse.Verfügbarkeit und Besichtigung: Die Gewerbefläche ist ab dem 01.05.2024 verfügbar. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich vor Ort von den Potenzialen dieser Fläche zu überzeugen.

Praktisches Wohnatelier im CenTre Neuhausen

Optimaler Standort - im Herzen NeuhausensCenTre befindet sich an bester Lage mitten im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur als auch durch die Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich aus. Dank des vorteilhaften Steuerfusses sowie den unternehmensfreundlichen und effizienten Behörden zieht Neuhausen am Rheinfall seit Jahren viele renommierte Unternehmen als auch Startups aller Branchen an, was spannende Synergien schafft.Für Genuss und Entspannung in der Mittagspause oder nach der Arbeit sorgen das vielfältige Angebot an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im Gemeindzentrum sowie die Uferzone entlang des Rheins mit dem beeindruckenden Rheinfall.Flexibel nutzbares WohnatelierOb Büro, Yoga-Studio oder Praxis: Die hervorragend ausgerichteten Wohnateliers der Überbauung CenTre bieten erfolgsversprechende Bedingungen für jede Geschäftsidee. Die Fläche wird im Edelrohbau angeboten und erlaubt zudem eine flexible Nutzung, ganz nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der zentralen Lage in Nähe des Bahnhofs, ist Ihr neuer Geschäftsstandort nicht nur reich frequentiert, sondern auch optimal erschlossen.Ihre Vorteile auf einen Blick:Wohnatelier: • 41 m2 grosse Einheit • Einladende Atmosphäre dank grossen Fensterfronten • Mit Küchenzeile sowie Dusche und WC • vollständig ausgebaut