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Ex locanda con potenziale di sviluppo in vendita a Nesslau

Questo vecchio ristorante a Nesslau offre una combinazione unica di carattere, infrastruttura esistente e grande potenziale di sviluppo. L'edificio tradizionale della regione del Toggenburg dispone di una sala da pranzo, diverse sale da pranzo, un salone e un ampio salone con pannelli di legno. La cucina gastronomica esistente con superfici di lavoro in acciaio inossidabile, ventilazione di estrazione e rivestimenti di pavimento robusti offre una buona base per continuare un'attività gastronomica o per una nuova idea di utilizzo.La proprietà comprende anche due appartamenti esistenti. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta ai proprietari che desiderano combinare la gastronomia e l'abitazione o sviluppare gradualmente la proprietà. Sarebbe anche possibile convertire spazi commerciali supplementari in spazi abitativi. Una tale conversione dipende dalle approvazioni delle autorità e dalle norme di pianificazione e costruzione applicabili.Con una superficie utile di 1.200 m², tre piani e un terreno di 4.989 m², l'edificio offre numerose possibilità di sviluppo individuale. Che si tratti di un ristorante con unità abitative, di una casa per gli ospiti, di nuove forme di vita o di un progetto polivalente per più generazioni: la struttura esistente offre molta libertà per nuovi concetti. La proprietà dispone di un cortile antistante con strutture di parcheggio e offre una bella vista sul paesaggio montano circostante.Punti di forza: • Vecchio ristorante con locali caratteristici • Grande potenziale di sviluppo e conversione • Due appartamenti esistenti • Cucina gastronomica professionale con ventilazione di estrazione • Ampio salone e diverse sale da pranzo • 1.200 m² di superficie utile su tre piani • Terreno di 4.989 m² • Vista sulla montagna e buona accessibilità a Nesslau La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio. Nesslau combina il paesaggio affascinante della regione del Toggenburg con una buona accessibilità, strutture commerciali e un'offerta di svago polivalente. Un'opportunità interessante per tutti coloro che desiderano prendere in consegna un bene storico con sostanza e dargli un nuovo futuro.

Insieme con locanda, 2 appartamenti & fienile a Nesslau - in vendita

Occasione rara a Nesslau: Un insieme contiguo di locanda, dépendance/brockenhaus e fienile è in vendita su 4'989 m² di terra. Comprende i numeri di casa 774, 775 e 776 - appartengono insieme come un'unità - e si trova in una zona rurale, tranquilla con un giardino, una corte e una vista sulla montagna. L'accesso si trova direttamente dalla strada cantonale; la fermata dell'autobus è a circa 10 m davanti alla porta, e la stazione di Nesslau-Neu St. Johann è a circa 1.8-2 km.L'insieme 774/775/776 offre: • Abitazione: 2 appartamenti (1° piano circa 125 m², 2° piano circa 50 m²; totale circa 175 m²) • Ristorazione/Commercio: Ristorante con circa 147 m² di spazio gastronomico; dépendance/brockenhaus circa 240 m² • Superficie agricola/utilitaria: Fienile/magazzino circa 162 m²; volume totale circa 4'774 m (ristorante 1'557 m / dépendance 1'824 m / fienile 1'393 m) • Anno di costruzione/Stato: prima del 1919, 3 piani, stato medio, riscaldamento a gas • Posizione & Distanze: Negozi 1,8 km, ufficio postale 2,0 km, scuola/palestra 2,4 km; A1 via H8 facilmente accessibile • Qualità: tranquillo, adatto ai bambini, giardino, parcheggio & garage, vista sulla montagna Potenziale & Legale: La proprietà si trova al di fuori della zona di costruzione; un cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale è generalmente possibile, le nuove costruzioni sono generalmente possibili - entrambi soggetti a verifica ufficiale. Nessuno stato di protezione. Disponibilità: immediatamente/su richiesta.Ideale per gli sviluppatori, gli investitori o gli artigiani che vogliono comprare e realizzare un potenziale a Nesslau. Richiedi un dossier e organizza una visita.

Sala hobby/dispensario nel centro comunitario

OGGETTO DI AFFITTO: • 2-locali deposito/sala hobby • Lavandino disponibile • WC's al 3° piano • Posto auto esterno opzionale CHF 40.00/8 mesi POSIZIONE • Posizione centrale a Ebnat-Kappel • Fermata dell'autobus proprio davanti alla casa

Hotel & Ristorante con appartamenti, vigneto e terreno edificabile in posizione premium sul lago di Walensee

L'Hotel & Ristorante Rössli a Murg è una casa affascinante e modernizzata situata in una posizione soleggiata con un vigneto storico. La vista sulle Churfirsten è impressionante - e la combinazione di ospitalità, qualità della vita e potenziale di sviluppo emozionante rende la proprietà particolarmente attraente. Questa proprietà combina redditi costanti con un potenziale di valorizzazione significativo - ideale per gli operatori alberghieri, gli investitori immobiliari o i professionisti del settore del turismo e della ricettività. L'hotel dispone di un totale di 12 camere per gli ospiti progettate in modo individuale, divise in due categorie. Otto delle camere sono dotate di doccia e toilette proprie, tra cui 2 suite spaziose per fino a sei persone, 2 appartamenti con spazio per fino a quattro persone, 2 camere doppie - anch'esse per fino a quattro persone - e 2 camere classiche a due letti. L'offerta è completata da 4 camere aggiuntive con bagno condiviso: 2 camere singole, 1 camera doppia e 1 camera doppia che può ospitare fino a quattro persone. Ciò offre alla casa opzioni di alloggio adatte a clienti molto diversi - dai viaggiatori solitari alle famiglie o ai piccoli gruppi. L'attrezzatura è di alta qualità: letti a molle, televisori a schermo piatto con servizi di streaming, Wi-Fi e bagni moderni garantiscono un'esperienza di soggiorno contemporanea. Inoltre, sono disponibili 2 appartamenti, che possono essere utilizzati in modo flessibile - sia per il personale, gli ospiti con soggiorni di lunga durata o come appartamenti di vacanza separati. All'interno, un ristorante elegantemente arredato con un bar offre una gastronomia di lusso che può essere utilizzata sia all'interno dell'hotel che per eventi esterni. Un vero punto di forza è la terrazza soleggiata di circa 240 m² con una vista magnifica sul lago e le montagne circostanti. Offre molto spazio per rilassarsi, godere e soggiornare - ideale per gli aperitivi, le ore tranquille all'aperto o le serate atmosferiche con vista. Sono disponibili diverse sale per eventi, conferenze e feste private - tra cui un'ampia sala tecnologicamente attrezzata per fino a 80 persone o una cantina separata che offre opzioni di utilizzo aggiuntive. Il vigneto, che arricchisce l'insieme come un gioiello culturale e paesaggistico, offre un potenziale per eventi, degustazioni, commercializzazione diretta o oasi di calma per gli ospiti. Grazie al sistema di check-in autonomo 24 ore su 24 e a un concetto di hotel intelligente ben pensato, il Rössli offre un comfort contemporaneo che consente ai clienti una flessibilità massima e agli operatori processi efficienti e costi di gestione ridotti. L'offerta include non solo l'Hotel & Ristorante Rössli Seeblick, ma anche un terreno edificabile adiacente di 1.881 m², che offre diverse possibilità di sviluppo. Che si tratti di un'estensione dell'offerta turistica - come ad esempio case tiny, alloggi glamping, moduli di benessere o la creazione di spazi abitativi, appartamenti di vacanza o aree di servizio complementari come studi o un piccolo negozio di fattoria : il lotto apre uno spazio per concetti di utilizzo creativi e orientati verso il futuro. L'hotel offre i seguenti punti di forza : Potere di guadagno elevato con prospettiva - ideale per gli investitori, gli operatori e gli esperti del turismo • 12 camere per gli ospiti progettate in modo individualecon sistema di check-in autonomo 24 ore su 24 moderno - per una flessibilità massima e costi di gestione ridotti • Ristorante elegantecon 80 posti a sedere nell'interno confortevole • Terrazza soleggiata spaziosa (circa 240 m²)con 100 posti a sedere all'aperto e vista imprenabile sul lago • Cantina per eventi atmosferici con fino a 35 persone • Cucina gastronomica completamente attrezzataper una gestione efficiente e professionale • Sale per eventi attrezzate tecnologicamente : sala riunioni per fino a 10 persone e sala seminari per fino a 80 persone Varie opportunità di investimento e di utilizzo • Appartamento 2,5 locali (come AIRBNB o appartamento di vacanza) • Appartamento 5 locali (attualmente affittato a lungo termine per 2.000 CHF/mese) • 50 posti auto esterni (anche per gli autobus turistici) • Stazione di ricarica elettrica dal 2026 (8 punti di ricarica, estensibili a 16) • Vigneto storico con affitto in corso • Terreno edificabile adiacente con potenziale di sviluppo Il portafoglio immobiliare è venduto con arredi di alta qualità - pronto per essere utilizzato immediatamente o affittato di nuovo. Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ottenere più informazioni e per un appuntamento di visita sul posto !

Officina

POSIZIONE • Posto di lavoro attraente con un ambiente a vocazione commerciale • Brevi distanze alle imprese di servizi e commerciali locali • Stazione ferroviaria di Ebnat-Kappel con collegamenti regolari per Wattwil, Nesslau e St. Gallen • Collegamenti di autobus disponibili nella regione • Posizione tranquilla nel Toggenburg • Ambiente naturale con vista sul paesaggio prealpino LOCALI COMMERCIALI / OFFICINA • Superficie dell'officina di circa 30 m2 • Utilizzo al piano terra • Ideal per la lavorazione dei metalli, ma possibilità di utilizzo flessibili dopo consultazione • Attrezzature che fanno parte del contratto di affitto - manutenzione e gestione effettuate dagli inquilini • Rampa per carico e scarico disponibile • Posto auto utilizzabile in opzione [CHF 50.00 al mese] • Stanze facilmente accessibili • Nessun bagno disponibile

Terreno edificabile | Paradiso in montagna

POSIZIONE • panorama montano da sogno con vista ampia sulle Alpi maestose • posizione ideale per le famiglie e gli amanti della natura in un quartiere residenziale molto richiesto di Wildhaus • soleggiamento ottimale • Wildhaus conosciuta come località di vacanza con una vasta gamma di attività ricreative • negozi, scuole e diverse possibilità di svago nelle vicinanze • area ricreativa proprio fuori dalla porta di casa TERRENO EDIFICABILE • ampio terreno edificabile completamente urbanizzato • zona residenziale W2 senza fattore di utilizzo • ampio terreno edificabile con geometria rettangolare ottimale • terreno praticamente piano che consente una costruzione senza complicazioni • bene collegato via strada di quartiere [strada chiusa / strada comunale di 3a classe] • nessun obbligo di lavori o di architettura • [ulteriori dettagli disponibili su richiesta] Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande.

Locale di stoccaggio / stanza per hobby

STANZA PER HOBBY/STOCCAGGIO • Stanza per hobby/stoccaggio con circa 14 m2 di spazio utilizzabile • Uso versatile come stanza per hobby, stoccaggio o deposito • Stanza individuale chiusa a chiave • Connessione elettrica disponibile • Posto auto all'aperto disponibile per l'affitto a CHF 40.00/mese POSIZIONE • Posizione tranquilla a Ebnat-Kappel • Facile accessibilità in auto • Stazione ferroviaria di Ebnat-Kappel a breve distanza • Fermate dell'autobus direttamente davanti alla porta d'ingresso • Bene collegato all'interno della regione di Toggenburg Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita.

Rara opportunità di terreno commerciale a Walenstadt

Vi presentiamo un terreno commerciale e industriale di alta qualità a Walenstadt con una posizione chiara per le aziende che vogliono crescere e essere visibili. La localizzazione convince con la sua accessibilità forte, l'ambiente stabilito e un'intorni che consentono lo sviluppo. Un'opportunità di posizionarsi in modo sostenibile e di ampliare la propria posizione in modo mirato.La zona è completamente sviluppata e immediatamente utilizzabile. La pavimentazione è già stata eseguita su 1.500 m², con una escavazione di 1,5 metri di profondità e una struttura di ghiaia robusta. Un accesso diretto conduce senza deviazioni fino alla proprietà e consente un processo aziendale fluido. Condizioni di suolo solide e una recinzione sicura offrono una sicurezza e una chiarezza di pianificazione aggiuntive.La costruzione offre una flessibilità massima. Con un'altezza di edificio di fino a 15 metri, ampi capannoni, spazi ufficiali moderni o concetti di utilizzo combinati possono essere realizzati. Più piani e strutture di stanza efficienti aprono un potenziale aggiuntivo per un utilizzo sostenibile e una creazione di valore a lungo termine.Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione strategica Walenstadt • Proprietà completamente sviluppata • Condizione di suolo solida • Infrastruttura attraente • Possibilità di costruzione flessibile • Altezza di edificio spaziosa • Utilizzo elevato • Prossimità autostradale • Collegamento centrale • Collegamenti ferroviari diretti • Situazione di mercato rara • Collegamento alla fibra ottica rapida Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Terreno edificabile attraente in una posizione naturale

Alcuni terreni sono più che semplici terreni edificabili. Sono l'inizio di una nuova casa. In una posizione tranquilla e familiare, un ampio terreno con molto spazio per i vostri sogni di vita personale vi aspetta.La caratteristica speciale: è già disponibile un permesso di costruire legale per la costruzione di una casa unifamiliare moderna. Ciò significa che potete iniziare il vostro progetto di costruzione senza un processo di approvazione lungo e noioso e presto posare le fondamenta della vostra futura casa.La posizione soleggiata, naturale, con molta privacy e il ruscello direttamente adiacente al terreno creano un'atmosfera molto speciale. Ample possibilità per giardini e aree esterne fanno di questo terreno edificabile un'opportunità rara di vivere nella natura con alta qualità della vita. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 1.080 m² di terreno spazioso • Progetto di casa unifamiliare approvato • Attuazione del progetto possibile immediatamente • Edificio residenziale esistente con demolizione pianificata • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Orientamento soleggiato con molta privacy • Ambiente naturale con alta valore ricreativo • Viste attraenti sul paesaggio • Aree di giardino e esterne spaziose • Ideale per le famiglie e gli amanti della natura • Sicurezza di pianificazione elevata per gli acquirenti • Accesso facile ai negozi, scuole e trasporti pubblici • Potenziale attraente per gli occupanti proprietari o gli investitori Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.