Casa residenziale e commerciale
POSIZIONE • Posizione centrale nel centro storico del villaggio di Berneck • BUona illuminazione • Sviluppo ottimale in termini di traffico; fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio • Vicino alle infrastrutture locali [attrezzature commerciali, scuole, trasporti pubblici, ecc.] • Posizione efficace per l'area commerciale CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale separata con buona struttura di base • Stato molto curato, continuamente mantenuto • Spazio commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali assicurata • Offerta di parcheggio conveniente con garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne • Concept di divisione funzionale con altezze di stanza confortevoli • Salone di parrucchieri al piano terra con due grandi vetrine • Appartamento di 4,5 locali con giardino invernale e terrazza spaziosa al 1° piano superiore e appartamento a più piani di 5,5 locali con giardino invernale dal 2° piano superiore al piano delle mansarde • Ognuno con cucina e sala da pranzo aperte con accesso diretto al giardino invernale rispettivo • Stanze luminose • Accesso interno tramite scala centrale Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande.
Centrale. Visibile. Utilizzo polivalente.
Nel cuore di Berneck, il progetto zentrum-berneck.ch è realizzato sul sito tradizionale dell'ex fabbrica tessile Hasler. Sette case multifamiliari stilose con un totale di 53 appartamenti in affitto e uno spazio commerciale attraente di 214m2 sono in costruzione. Lo spazio commerciale è divisibile in modo flessibile e si presta quindi a diversi concetti di utilizzo. Con un'altezza del soffitto generosa di 2,80m, offre un senso spaziale piacevole e aperto.. I seguenti vantaggi vi attendono: • Posizione centrale nel centro del villaggio di Berneck • Visibilità elevata per i clienti e i passanti • Divisione e suddivisione di locali flessibili possibili • Finestre generose con molta luce del giorno • Espansione individuale possibile secondo le vostre esigenze (servizi igienici già costruiti) • Accesso senza barriere • Parcheggi sotterranei per i dipendenti • Parcheggi per i clienti davanti alla proprietàLo spazio commerciale è ideale per: • Uffici e aziende di servizi • Concetti gastronomici come bistro o caffè • Studi medici o terapeutici • Mostre o showrooms rappresentativiIl completamento della proprietà è previsto per l'autunno/inverno 2027.Saremmo felici di accompagnarvi sulla strada verso il vostro nuovo luogo di lavoro - ci auguriamo della vostra richiesta.
Spazio di magazzino
POSIZIONE • Parte di un'area industriale e commerciale stabilita • Molto buon accesso per i camion e le consegne • Possibilità di ingresso e uscita spaziose • Buon collegamento alla rete di trasporto regionale e sovra-regionale • Adatto per arrivi e partenze regolari OGGETTO DI AFFITTO • Circa 500 m² di spazio di magazzino/industriale al 1° piano • Montacarichi disponibile • Posti auto sufficienti per camion e auto noleggiabili opzionalmente
LOCALIZZAZIONE • Parte di un'area industriale e commerciale stabilita • Molto buon accesso per le consegne e la circolazione dei camion • Possibilità di ingresso e uscita spaziose • Buon collegamento alla rete di trasporto regionale e sovra-regionale • Adatto per gli arrivi e le partenze regolari OGGETTO DI AFFITTO • circa 1.200 m² di spazio di stoccaggio/industriale al 1° piano • Montacarichi disponibile • posti auto sufficienti per camion e auto in affitto facoltativo
Il primo passo verso la casa dei propri sogni
Immaginate di poter progettare la vostra futura casa esattamente secondo le vostre idee, in una posizione soleggiata e con abbastanza spazio per tutto ciò che vi è importante. Questo terreno edificabile nella zona residenziale WE vi offre esattamente questa opportunità.Il terreno colpisce per il suo soleggiamento piacevole, le belle viste e le possibilità di costruzione variegate. Qui avete la possibilità di realizzare il vostro sogno di vivere e creare una casa che è perfettamente adattata alle vostre esigenze.Al fine di illustrare meglio il potenziale del terreno, sono già state elaborate delle studi di fattibilità. Le visualizzazioni presentate nell'annuncio servono esclusivamente come idee di progetto e mostrano come potrebbe apparire una costruzione possibile. Naturalmente, possono essere realizzati anche concetti individuali. Un altro vantaggio è la possibilità di accedere al terreno dal retro, il che offre libertà supplementari nella pianificazione e progettazione.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Orientamento soleggiato con belle viste+ Studi di fattibilità già esistenti come aiuto alla pianificazione+ Fattore di utilizzo (AZ): 0,40+ Massimo 2 piani completi+ Altezza dell'edificio: 6,5 m+ Altezza della cresta: 10,0 m+ Lunghezza massima dell'edificio: 30 m+ Piccola distanza di confine: 4 m+ Grande distanza di confine: 8 m+ Accesso possibile dal retro del terrenoQuesto terreno vi offre la base ideale per fare delle vostre idee di vita una realtà. Saremmo felici di presentarvi il terreno con gli studi di fattibilità esistenti sul posto. Ci auguriamo della vostra chiamata.
Occasione unica da afferrare
Questo terreno attraente offre numerose possibilità per progetti di costruzione individuali ! Sia che si tratti di una casa unifamiliare, una casa multifamiliare o un utilizzo commerciale - potete realizzare le vostre idee qui. La localizzazione convince con una buona infrastruttura e un ambiente piacevole. Grazie alla connessione ottimale al traffico e alle strutture pubbliche, il terreno è adatto ai progetti privati e professionali. Afferrate l'occasione di realizzare un progetto di costruzione unico secondo le vostre esigenze.Questo terreno attraente offre la possibilità di realizzare progetti di costruzione individuali - sia che si tratti di due case unifamiliari o di case a schiera - l'utilizzo flessibile lo rende un'opzione interessante per i costruttori e gli investitori. La localizzazione calma, ma ben collegata, nonché l'ambiente naturale, creano le migliori condizioni per un ambiente di vita piacevole.Contattateci per ulteriori informazioni e una visita ! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende : • Localizzazione naturale e centrale • Parcelle spaziosa • Ambiente calmo e idilliaco • Fattore di utilizzo 0,4 • Zona residenziale WE • Orientamento sud ideale • Vista imprenabile e bella • E molto, molto altro... Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.
Maria Terpilak
Immobilienvermittlerin
Il mio proprio progetto
Questo terreno attraente offre molte possibilità per progetti di costruzione individuali! Sia che si tratti di una casa unifamiliare, una casa multifamiliare o un uso commerciale - qui puoi realizzare le tue idee. La localizzazione convince con una buona infrastruttura e un ambiente piacevole. Grazie alla connessione ottimale al traffico e alle strutture pubbliche, la proprietà è adatta a progetti privati e commerciali. Approfitta della possibilità di realizzare un progetto di costruzione unico secondo le tue esigenze.Questo terreno attraente offre la possibilità di pianificare progetti di costruzione individuali, l'uso flessibile lo rende un'opzione interessante per costruttori e investitori. La localizzazione calma, ma ben collegata, nonché l'ambiente naturale, creano le migliori condizioni per un ambiente di vita piacevole.Contattaci per ulteriori informazioni e una visita! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfitta e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Localizzazione naturale e centrale • Parcello spazioso • Ambiente calmo e idilliaco • Fattore di utilizzo 0,4 • Zona residenziale WE • Orientamento sud ideale • Vista imprenabile e bella • E molto, molto altro... Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirci da te.
Più di un semplice alloggio: studio, laboratorio e appartamento annesso - perfettamente combinati
Nel bellissimo villaggio vinicolo di Berneck, una proprietà con un valore raro ti aspetta: l'abitazione e il commercio sono già oggi combinati in modo intelligente - e allo stesso tempo, la proprietà offre un potenziale di espansione emozionante per spazi abitativi aggiuntivi. Che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa, di una soluzione multigenerazionale o di un uso orientato al reddito: questa proprietà si adatta ai tuoi piani.Al piano terra, un appartamento annesso e uno studio di nail art sono disponibili, che possono essere convertiti in un'unità abitativa aggiuntiva di circa 90 m² - ideale per aumentare la redditività o per concetti di vita flessibili.Al piano superiore, un appartamento spazioso con oltre 180 m² di spazio abitativo e una terrazza soleggiata di circa 45 m² impressiona. L'offerta di locali è completata da un bel giardino utilizzabile, che crea possibilità di ritiro e di utilizzo variate. La localizzazione centrale calma e soleggiata nonché le possibilità di parcheggio esistenti completano l'offerta.Punti salienti • Uso flessibile: abitazione / commercio / sale di svago • Potenziale di espansione: unità abitative aggiuntive possibili • Appartamento principale spazioso al piano superiore con oltre 180 m² di spazio abitativo • Bel appartamento annesso con accesso al giardino • Terrazza soleggiata di circa 45 m² • Molto spazio verde e posti a sedere nel giardino • Localizzazione centrale calma e soleggiata a Berneck • Possibilità di parcheggio disponibili (garage e tre posti auto esterni) • Ideale come casa multigenerazionale o proprietà locativa con prospettive di sviluppo Saremmo felici di inviarti una documentazione di vendita con piani di piano per ulteriori informazioni e dettagli.Ci auguriamo del tuo contatto.
Il tuo spazio per grandi progetti
In vendita, un ampio terreno nella zona residenziale WE con una superficie totale di 1000 m². La proprietà consiste in due parcelle di 500 m² ciascuna e offre un potenziale di sviluppo polivalente grazie alla sua posizione attraente e alla sua edificabilità.Le parcelle convincono per la loro buona accessibilità e per una bella vista con un soleggiamento piacevole. L'ambiente di vita tranquillo crea condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità, sia per case unifamiliari che per un piccolo progetto di costruzione nuova nel quadro delle norme di zona applicabili.Grazie all'infrastruttura esistente e alla zona residenziale chiaramente definita, i costruttori e gli investitori beneficiano di buone basi di pianificazione e di possibilità di utilizzo attraenti.Questa offerta ImmoSky include il seguente *valore aggiunto*:+ 1000 m² di superficie totale nella zona residenziale WE+ Due parcelle di 500 m² ciascuna+ Potenziale di costruzione polivalente+ Ideale per privati, costruttori o investitori+ Buone possibilità di pianificazione e sviluppoSognate di costruire? O avete fatto della costruzione la vostra professione e siete sempre alla ricerca di terreni appropriati? Saremmo felici di mostrarvi questa parcelle perfetta sul posto e ci auguriamo della vostra chiamata.
RARA OCCASIONE IN POSIZIONE TOP
Terreno da sogno con potenziale - investi nel tuo futuro! Con un'orientamento ideale e possibilità di costruzione versatili, offre condizioni perfette per una casa unifamiliare, una casa a schiera o un piccolo progetto di appartamenti. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono ubicati nelle immediate vicinanze e sottolineano l'alto valore residenziale. La combinazione di posizione, infrastrutture e flessibilità fa di questo terreno un'occasione rara per costruttori e investitori.Questa offerta BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:- posizione attraente- possibilità di costruzione flessibili- investimento sicuro per il futuro- orientamento ottimale- ambiente tranquillo e naturale- già frazionato- alta domanda nella regione- sviluppo del quartiere attraente- nessuna contaminazione ereditata o edifici vecchi- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaTrasporti pubblici: Autobus, 250 mScuole: Scuola primaria, 1000 mNegozi: Volg, 1400 m
