Due parcelle di terreno edificabile attraenti a Rheineck
Oggetto 1: Thalerstrasse 61a - 9424 Rheineck Dati chiave: • Forma: Quadrata • Superficie: 1257 m² • Tipo di zona: Zona residenziale-commerciale WG2 • Numero di parcelle: 631 • Fattore di utilizzo: 0,55 • Prezzo di vendita: 1'265'000.- Oggetto 2: Feldlistrasse 21 - 9424 Rheineck Dati chiave: • Forma: Quadrata • Superficie: 1679 m² • Tipo di zona: Zona residenziale W2 • Numero di parcelle: 725 • Fattore di utilizzo: 0,45 • Prezzo di vendita: 1'395'000.- Le due parcelle vengono vendute solo insieme. Ciò consente un utilizzo e uno sviluppo ottimali della superficie totale.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI: https://neho.ch/b/9424-24-3
Rocco Vecchia
Immobilienmakler
Locali ufficio
Description POSIZIONE • edificio barocco magnifico • vicino alle aree di infrastrutture locali • posizione centrale nella città storica di Rheineck • la stazione ferroviaria di Rheineck può essere raggiunta a piedi in circa 5-6 minuti OGGETTO DI AFFITTO • otto uffici al 1° piano e una sala riunioni al piano terra • cucina e servizi igienici disponibili • uffici accoglienti con molto charme e carattere • combinazione esclusiva di vecchio e nuovo • descrizione della stanza: piano terra: sala riunioni (circa 67,6 m²), 1° piano: (circa 237,7 m²) = superficie ufficio totale di circa 305,3 m² • posti auto possono essere affittati opzionalmente
Spazi aziendali moderni e luminosi con utilizzo flessibile
I locali sono stati recentemente rinnovati e si presentano in uno stato moderno e ben mantenuto. Le grandi finestre creano un'atmosfera di lavoro piacevole e professionale. Gli uffici sono versatili e offrono una grande flessibilità per diversi concetti di utilizzo a causa della loro struttura chiara e generosità. Punti salienti dello spazio ufficio: - rinnovato di recente, aspetto generale ben mantenuto - uffici spaziosi e luminosi con utilizzo flessibile - Area di ricevimento rappresentativa - Servizi igienici moderni - Atmosfera di lavoro tranquilla nonostante la posizione centrale - posti auto sufficienti disponibili L'area di ricevimento è progettata in modo accogliente e si presta ideale per accogliere clienti o partner commerciali. La zona intera appare aperta, amichevole e di alta qualità - ideale per le aziende che valorizzano un ambiente di lavoro rappresentativo e funzionale. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per ulteriori informazioni o per visitare i locali. Se hai domande, puoi contattarci in qualsiasi momento. www.homeliv.ch Lo spazio ufficio si trova al 30a, Rorschacherstrasse a Rheineck, in una posizione centrale con un'ottima accessibilità. La stazione ferroviaria e le fermate degli autobus sono a pochi minuti a piedi e la posizione è anche ben collegata in auto. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse possibilità di shopping, ristoranti e offerte di servizi, il che rende la posizione particolarmente attraente per i dipendenti e i clienti. La posizione combina l'infrastruttura urbana con un'atmosfera di lavoro calma e piacevole - ideale per le aziende che valorizzano una buona accessibilità e un ambiente professionale.
Spazio di ufficio flessibile con opzioni di espansione a Rheineck
In una posizione centrale a Rheineck, offriamo un'unità commerciale luminosa e flessibile in costruzione grezza per l'affitto. L'espansione può essere presa in carico dal proprietario secondo le tue esigenze (espansione standard) - o l'inquilino può progettare l'espansione interna interamente secondo le proprie idee. Un sistema fotovoltaico sul tetto garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile; inoltre, stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nella proprietà. A seconda del livello di espansione desiderato, l'affitto è compreso tra 140,00 CHF e 160,00 CHF per m² all'anno. Punti di forza della zona: - Unità di ufficio al 1° piano con circa 190 m2 di spazio - Molta luce naturale grazie a grandi facciate di finestre continue - Stato di costruzione grezza: grande libertà di progettazione durante l'espansione - Due opzioni di espansione: Espansione standard da parte del proprietario Auto-espansione da parte dell'inquilino (secondo le esigenze individuali) L'espansione è realizzata in modo flessibile secondo le esigenze dell'inquilino e consente un utilizzo su misura dello spazio. La realizzazione è pianificata in stretta consultazione con l'inquilino e si basa su un finanziamento trasparente e tracciabile. - Cucina moderna nuovamente installata con forno a microonde - Servizi igienici separati disponibili - Spazio ideale per agenzie, uffici di pianificazione, formazione, sale di pratica - posti auto sufficienti disponibili - stazioni di ricarica elettriche disponibili Questo spazio di ufficio offre condizioni ideali per le imprese che vogliono svilupparsi. Che tu sia una start-up, una PMI stabilita o un fornitore di servizi, qui hai l'opportunità di progettare il tuo ambiente di lavoro interamente a tua discrezione. A causa della forte incidenza della luce naturale e della generosa disposizione delle stanze, si crea un clima di lavoro piacevole. Sfrutta l'occasione di mettere in scena la tua idea di impresa in un luogo attraente. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per ottenere ulteriori informazioni o visitare la proprietà. Se hai domande, puoi contattarci in qualsiasi momento. www.homeliv.ch Questa proprietà si trova al 30a, Rorschacherstrasse a Rheineck, vicino al centro città, con collegamenti ottimali per dipendenti, clienti e partner commerciali. I tuoi vantaggi di localizzazione: - Posizione centrale a Rheineck con distanze corte fino al centro del villaggio - Situato sulla strada principale - Trasporti pubblici: fermata dell'autobus e stazione a distanza di cammino - Accesso all'autostrada in pochi minuti in auto - Posti auto disponibili Rheineck offre un mix affascinante di infrastrutture urbane e ambienti naturali, ideale per le imprese che valorizzano un ambiente di lavoro tranquillo ma ben connesso. La vicinanza al lago di Costanza e alla città di San Gallo aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione.
Posizione elevata il tuo terreno edificabile con progetto approvato
Sognate di costruire o volete implementare le vostre conoscenze professionali in un progetto lucrativo? Allora cogliete questa opportunità unica!In una posizione ai margini della foresta tranquilla a Rheineck, questo terreno edificabile esclusivo si trova con un progetto già approvato, potete quindi iniziare a costruire direttamente. Il progetto include:Proprietà A: Cinque case a schiera stilose da 5,5 locali, ognuna con il proprio paradiso di giardino e vista liberaProprietà B: Tre appartamenti moderni da 3,5 locali, ognuno con un giardino, un'area di soggiorno e un balcone con una vista mozzafiatoIl progetto è completamente pianificato con posti auto sotterranei e all'aperto - tutto è completamente sviluppato e pronto per l'attuazione.Questa offerta ImmoSky vi fornirà le seguenti prestazioni aggiuntive:+ Terreno edificabile spazioso con progetto approvato per 5 case a schiera e 3 appartamenti+ Posizione tranquilla e naturale - ideale per un ambiente di vita esclusivo+ Completamente sviluppato - tutte le connessioni sono già disponibili+ Garage sotterraneo comune per entrambi i corpi di fabbrica+ Adiacente alla zona LWLe foto integrate servono come riferimento e possono variare leggermente. Contattateci per ulteriori informazioni o organizzate un appuntamento di visita personale - ci piacerebbe presentarvi tutti i dettagli!(La cartella di vendita verrà inviata entro un massimo di 24 ore. Si prega di controllare anche la cartella SPAM.)
Uffici attraenti in affitto a Rheineck
In una posizione centrale a Rheineck, offriamo uno spazio di lavoro luminoso e compatto al 1° o 2° piano in affitto. Un impianto fotovoltaico sul tetto fornisce un approvvigionamento energetico sostenibile, e stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili all'interno dell'area. Punti di forza della zona: - Diverse dimensioni degli uffici: 1423 m² - Stanze luminose grazie a grandi facciate vetrate - Possibili utilizzi: ideale come ufficio individuale, sala di consultazione o per un lavoro concentrato tranquillo - Servizi igienici separati al piano - Cucina comune moderna con microonde - Parcheggi sufficienti disponibili - Stazioni di ricarica elettrica disponibili Questo ufficio è perfetto per i freelancer, le start-up o i piccoli fornitori di servizi che cercano una soluzione flessibile e conveniente. Grazie alle possibilità di progettazione individuali, potete progettare il vostro ambiente di lavoro secondo le vostre esigenze. Ci avete contattato? Contattateci per ulteriori informazioni o per visitare i locali.Questa proprietà si trova al 30a, Rorschacherstrasse a Rheineck, vicino al centro città, con collegamenti ottimali per i dipendenti, i clienti e i partner commerciali. I vostri vantaggi di localizzazione: - Posizione centrale a Rheineck con distanze brevi fino al centro del villaggio - Situato sulla strada principale - Trasporto pubblico: fermata dell'autobus e stazione ferroviaria a distanza di cammino - Accesso all'autostrada in pochi minuti in auto - Parcheggi disponibili Rheineck offre un mix affascinante di infrastrutture urbane e ambienti naturali, ideale per le aziende che valorizzano un ambiente di lavoro tranquillo ma ben collegato. La vicinanza al Lago di Costanza e alla città di San Gallo aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione.
Spazio disponibile/Magazzino
Lo spazio giusto per te! Hai bisogno di un locale di stoccaggio? Noleggiamo un locale di stoccaggio in una posizione tranquilla nell'edificio residenziale "Am Freibach" secondo accordo.L'edificio dispone di parcheggi per visitatori in sufficienza.I locali seguenti sono disponibili immediatamente o secondo accordo: • Locale di stoccaggio n. 24a/n. 1 nel seminterrato di circa 15m² a CHF 180,00/mese. La stanza può essere utilizzata come area di stoccaggio/deposito, le prese d'acqua e di corrente non sono disponibili. Rheineck 9424 Rheineck si trova nel distretto di Rheintal, nel cantone di San Gallo. La popolazione del comune politico di Rheineck è cambiata in media del +0,7% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3 514 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,2% (cantone: 11,1%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annua dello 0,3%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +24,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,8%).
