Edificio di produzione e uffici di alta qualità tra Brüttiseller Kreuz e Winterthur
In totale, sono disponibili circa 4.900 m² di spazio piano netto con un mix ottimale di spazi di produzione, magazzino e uffici. Le aree di produzione e magazzino sono situate al piano terra e in seminterrato e hanno un'altezza media delle stanze, rendendole particolarmente adatte alla produzione di piccole parti. Il piano superiore, molto ben progettato, ospita spazi uffici moderni e luminosi con un mix di spazi aperti contemporanei, uffici individuali e piccole sale riunioni, sale di formazione, lounge e una sala di pausa con una cucina gastro.Ciò che è particolarmente degno di nota è l'eccellente posizione alla periferia della metropoli di Zurigo. Nonostante la sua posizione tranquilla in un ambiente verde, il sito è facilmente accessibile tramite le connessioni autostradali vicine di Illnau/Effretikon e Brüttiseller Kreuz, che sono a soli 5 minuti, e è collegato alla rete autostradale nazionale, alla regione dell'aeroporto, a Zurigo e a Winterthur.Punti salienti: • Costruzione moderna e contemporanea • Opzioni di utilizzo flessibili • Mix di spazi attraenti • Spazio piano netto spazioso di circa 4.900 m² • Situato nella natura con ottime connessioni di trasporto • Molta luce naturale nella proprietà • Superba terrazza con camino al piano superiore • Sala di pausa con cucina gastro disponibile • Altezze delle stanze: seminterrato circa 2,68 m, piano terra e piano superiore circa 3 m • Capacità di carico del pavimento 500 kg/m² • Piano uffici raffreddato da un sistema di raffreddamento centrale con monoblocco e recupero di calore • Produzione di calore sostenibile grazie a un sistema di pompa di calore geotermica • Sistema di evacuazione disponibile per le aree parziali • 3 diverse zone di consegna (1x camion, 2x sprinter) • 70 posti auto esterni Gli spazi possono essere affittati ai seguenti canoni netti:Magazzino: CHF 100.- /m² p.a.Produzione: CHF 160.- /m² p.a.Ufficio: CHF 220.- /m² p.a.L'acquisto è anche possibile su richiesta.Siamo lieti di presentarvi questa proprietà attraente nel dettaglio.
Proprietà commerciale e uffici di alta qualità
H&B Real Estate AG è lieta di offrirvi in esclusiva una proprietà commerciale e di uffici di alta qualità a Tagelswangen ZH in vendita. • Posizione eccellente nell'area economica di Zurigo: La proprietà a Tagelswangen convince per la sua vicinanza al Brüttiseller Kreuz e per il suo ottimo collegamento con Zurigo, Winterthur e l'aeroporto di Zurigo-Kloten. • Proprietà moderna e di alta qualità: Originariamente costruita come sede di un'azienda svizzera rinomata e successivamente ampliata, la proprietà offre un equipaggiamento di alta qualità, aree di lavoro illuminate e uno stato molto buono. • Opzioni di utilizzo flessibili: La combinazione di spazi per uffici, produzione e magazzino, nonché la flessibilità di suddivisione, consentono concetti di utilizzo vari e adatti alle esigenze. • Ideale per gli utilizzatori autonomi: La proprietà è disponibile rapidamente e offre un luogo rappresentativo per la vostra azienda. Se siete interessati, vi preghiamo di registrarti sul sito web di vendita: https://investor.hbre.ch/verkauf-geschaeftsliegenschaft-tagelswangen-zhSaremo lieti di inviarvi documenti dettagliati in seguito.
Spazi commerciali e di ufficio polivalenti con oltre 1.150 m² di spazio utilizzabile
Affittiamo spazi commerciali, di laboratorio, di magazzino e di ufficio polivalenti con un totale di circa 1.150 m² di spazio utilizzabile su tre livelli in Ringstrasse 24 a Tagelswangen.I locali spaziosi sono ideali per aziende di produzione, aziende artigianali, logistica, magazzinaggio, commercio, aziende di servizi o come sede rappresentativa dell'azienda con utilizzo di uffici e commerciali.Offerta di spaziPiano terra - circa 485 m² • Spazi commerciali, di laboratorio e di ufficio • Consegna merci a livello del suolo • Consegna possibile con camion • Servizi igienici con doccia • Cucina e sala da pranzo Mezzanino - circa 145 m² • Spazi di ufficio e annessi • Opzioni di utilizzo flessibili 1° piano - circa 520 m² • Spazi commerciali e di ufficio spaziosi • Idealmente adatti come spazio di magazzinaggio, produzione o sala espositiva • Sistema di magazzinaggio integrato con scaffalatura automatica Infrastrutture e attrezzatureLa proprietà offre un'infrastruttura eccellente per diversi utilizzi commerciali: • Circa 1.150 m² di spazio utilizzabile su tre livelli • Altezza dei locali al piano terra fino a circa 4,80 m • Ascensore merci con portata di 2.000 kg • Collegamento diretto tra i piani per un trasporto efficiente di merci e materiali • Sistema integrato di navetta al 1° piano • Più unità di ufficio di diverse dimensioni • Cucine e sale da pranzo disponibili • Servizi igienici per signore e signori ai piani • Doccia al piano terra • Camerini e locali annessi • Spazi di magazzinaggio, produzione e commerciali spaziosi Posizione centrale con collegamento ottimale al trafficoLa proprietà si trova in una posizione favorevole al traffico a Tagelswangen. Le junctions autostradali A1/A53, l'aeroporto di Zurigo e le città di Zurigo e Winterthur possono essere raggiunti in poco tempo. Anche la connessione ai trasporti pubblici è eccellente.Saremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale.ContattoHans PienitzWobmann Meier & Partner Immobilien AG044 341 01 19hans.pienitz@wmp-immobilien.ch
