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Benvenuto cordiale a Val Sumvitg, nella locanda di montagna "Ustria Val Sumvitg"

PosizioneL'osteria storica e bella "Ustria Val Sumvitg" si trova su una pendice dolce a Val Sumvitg, un borgo del comune di Sumvitg e appartenente alla frazione di Surrein. La proprietà si trova sul percorso che porta alla nota e frequentata via del Passo di Greina, con la Terrihütte e l'altopiano di Greina.Oggi, Val Sumvitg coltiva un turismo dolce e tranquillo e convince con la sua posizione unica e idilliaca. Il Val Sumvitg può essere facilmente raggiunto in auto privata o con il bus Alpin Greina, sia in estate che in inverno.Nelle vicine località di Surrein, Sumvitg e Rabius, ci sono negozi, panifici e diverse imprese commerciali. La piccola ma graziosa osteria di montagna "Ustria Val Sumvitg" è una meta di soggiorno popolare per gli atleti e gli amanti della natura con le sue offerte di camere individuali. Da qui, si possono godere meravigliose escursioni, giri in bicicletta e un paradiso naturale unico e indescrivibile. È anche una meta popolare per gli escursionisti e un punto di incontro per i cacciatori della valle. L'"Ustria Val Sumvitg" ha anche acquisito una riconoscimento regionale grazie ai suoi grandi festival, ed è anche un luogo ideale per le celebrazioni come matrimoni, compleanni e molto altro. Descrizione dell'oggettoLa proprietà di oltre 300 anni è costruita nello stile tradizionale "Holz-Strick". Si compone delle zone commerciali come la cucina, la dispensa, la panetteria, le sale di ricevimento e l'economia di giardino, nonché di sei camere d'albergo, di un piccolo appartamento di 1,5 locali, di diverse stanze secondarie e di un grande stabile utilizzato come magazzino.L'intera proprietà copre una superficie di circa 1.671 m2, con una superficie commerciale di circa 360 m2. La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato a olio e di due forni a pietra funzionanti.Questa casa veneranda colpisce da un lato per la sua originalità in gran parte preservata e dall'altro per le ristrutturazioni e le rinnovazioni in corso, che hanno ben preservato la sostanza della costruzione e creano così un'impressione generale positiva.Questa bella e unica proprietà convince con la sua polivalenza e le sue possibilità di utilizzo. Prezzo di acquistoIl prezzo di acquisto dell'intera proprietà "Ustria Val Sumvitg", compreso lo stabile e i posti auto esterni, è di 1.250.000 CHF, inclusi gli inventari. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e visite e ci auguriamo della vostra telefonata.

Terreno edificabile con studio

Terreno edificabile con studio, situato in zona centrale e tranquillaVendiamo un terreno edificabile situato in zona centrale e tranquilla a Disentis. L'immobile impressiona con i seguenti dati chiave:- 347,25 m2 di superficie del terreno con AZ 0,55 che dà:- 192,00 m2 di superficie abitabile lorda senza locali accessori- Studio di costruzione già disponibile (vedi le foto)- Situato in zona tranquilla, poiché non c'è traffico di passaggio- La scuola è a pochi metri- Le possibilità di shopping e la stazione principale di Disentis sono raggiungibili in 5 minuti a piediRealizzate il vostro sogno di casa unifamiliare. Siamo lieti del vostro contatto.

FAIDO - AFFITTASI STUDIO MEDICO

Affittasi ampio e versatile studio medico situato nel cuore di Faido, una tranquilla e pittoresca località ideale per chi desidera esercitare la propria professione in un contesto sereno e ben collegato. La struttura, che si estende su una superficie di 120 mq, è perfettamente adatta per accogliere diverse discipline mediche grazie alla sua spaziosa configurazione e alla presenza di ben sette locali distinti. Per garantire il massimo della comodità a medici, pazienti e personale, lo studio è dotato di due servizi igienici con lavabo..PREZZO:- Studio: CHF 1’000.-- Spese: CHF 350.-TOTALE: CHF 1’350.-Contattaci per scoprire come questo spazio può diventare il cuore della tua attività.

Bar après sci attraente con potenziale alla stazione di valle di Dieni, Grigioni

Scopri un'opportunità unica di acquisire il popolare bar après sci "bigT" a Dieni, Grigioni, direttamente alla stazione di valle delle ferrovie montane Andermatt-Sedrun, in prossimità del nuovo resort di Dieni.Dalla sua apertura nel 2017, bigT si è affermato come un punto di incontro per l'après sci, le feste e gli incontri sociali. Il bar affascinante offre una vasta gamma di opzioni di intrattenimento, tra cui concerti, proiezioni pubbliche, eventi aziendali, matrimoni o celebrazioni, e tornei occasionali di biliardo, Tschutti e dardi.L'intera proprietà - nel diritto di costruzione del comune di Tujetsch - compreso l'edificio dove si trova bigT, è in vendita. Ciò offre non solo un'opportunità di business affermata, ma anche un notevole potenziale per lo sviluppo immobiliare sulla proprietà. Nel seminterrato di bigT, c'è una grande sala affittata dalle ferrovie montane per armadietti per sci e scarpe. Questo potenziale può essere ulteriormente sviluppato.Approfittate di questa opportunità per acquisire un'attività après sci e beneficiare contemporaneamente dello sviluppo futuro del resort (ad esempio, con operazioni tutto l'anno e la sera). Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e concordare un appuntamento di visita.Ci piacerebbe mostrarvi bigT di persona e supportarvi nel vostro interesse.

Stazione FFS di Faido: superficie commerciale multifunzionale di ca. 132 m2

Presso la stazione FFS di Faido mettiamo a disposizione una superficie commerciale multifunzionale di 132 m2.Tour virtuale della superficie:https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZFHRLo spazio, ampio e luminoso, si presta a molteplici utilizzi: ufficio, atelier, studio professionale o punto vendita. L'ampiezza della superficie permette una grande flessibilità di allestimento e personalizzazione secondo le esigenze dell’attività.L’immobile si trova in posizione strategica, direttamente sul piazzale della stazione, garantendo un’ottima visibilità e un comodo accesso sia per la clientela locale che per i pendolari. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e il contesto naturale suggestivo arricchiscono ulteriormente l’attrattività dell’area.Tour informativo: Restiamo volentieri a disposizione per rispondere alle vostre domande, fornire ulteriori informazioni su richiesta o accompagnarvi in una visita della superficie.Fisnik MasuricaFFS ImmobiliUtilizzo e acquisizioni+41 79 504 27 33

Terreno per costruire - Dalpe

Nel comune di Dalpe, tipico villaggio di montagna nella Valle Leventina, raggiungibile con mezzi privati e pubblici tramite la strada cantonale che dista ca. 8 Km dall'uscita autostradale di Quinto, vendiamo una PARCELLA di TERRENO di 3'707 mq di cui 1'868 mq edificabili, con indice sfruttamento 0,3 ed indice di occupazione 30 %, ideale per la costruzione di una generosa abitazione con ampio giardino. Grazie alla sua posizione elevata, la costruzione potrà godere di una vista panoramica unica sulla valle, verso sud e nel verde. I restanti 1'839 mq sono destinati ad uso agricolo, ideali per la creazione di un giardino, di un orto ecc. La posizione soleggiata del terreno, immerso nella natura e lontano dal caos cittadino, lo rende perfetto per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla e rilassante, ma allo stesso tempo non troppo isolata. Nel paese si trovano anche un tipico albergo di montagna con ristorante, un'osteria e diverse capanne alpine sui monti. In sintesi, questo terreno residenziale in vendita a Dalpe rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa in un luogo incantevole e incontaminato, circondato dalla bellezza della natura alpina.

AMPIO E SOLEGGIATO CON PROGETTO APPROVATO

Ampio terreno edificabile di 10267 m2 in posizione soleggiata nel comune di Faido con magnifica vista aperta sulle montagne e la valle.Il terreno si trova in zona R2 con sfruttamento del 0,44 e loccupazione al 30 %, ed e' dotato di tutti gli allacciamenti come acqua, corrente, canalizzazione ed accesso.Cè un progetto approvato gia' esistente per realizzare un nucleo abitativo caratterizzato dalla presenza di unarea residenziale per famiglie con ville mono e bifamigliari.Cosa aspetti per una visita? Contattaci senza esitare!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Bellissima vista sulle montagne circostanti- Progetto approvato per creare un nucleo abitativo- Ampio e soleggiato- allacciamenti nelle vicinanze- Ideale per investitori- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Zona residenzialeCondizione dell'oggetto: --Bagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: Stazione Faido, 500 mtScuole: Scuola elementare, 800 mtNegozi: Coop, Banca,Farmacia, Posta, 1 km

SOLEGGIATO E TRANQUILLO

Se sogni di costruire una casa immersa nella natura, questo terreno a Varenzo e' un opportunita' da non perdere. Ampio terreno di 1'379 m² con vista mozzafiato ,tra boschi e montagne . Non farti sfuggire questa occasione, contattaci per ulteriori informazioni.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista stupenda- ampio terreno- ideale per gli amanti della natura- ideale per investitori- ampio e soleggiato- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla Trasporti pubblici: stazione Ambri-Piotta, 4 kmScuole: scuola media Ambri, 5.1 kmNegozi: Crai, 3.6 km

Elegante Hotel Vallatscha vicino a Disentis al passo del Lukmanier

Per gli abitanti, l'hotel Vallatscha è il punto d'incontro per lo Znüni, per i viaggiatori della Svizzera e dell'estero, il Vallatscha con la sua coppia di ospiti attenti è una piacevole alternativa alla vita quotidiana frenetica. I soli clienti dell'hotel godono qui di pasti preparati con amore per la cena. In passato, il ristorante era accessibile al pubblico, questo concetto potrebbe essere ripreso senza problemi.Sopra le 10 camere degli ospiti si trova l'alloggio luminoso e accogliente dei proprietari, che, oltre alla sua posizione tranquilla e alla sua comoda accessibilità, costituisce un grande vantaggio per la proprietà alberghiera. Ulteriori informazioni Poiché l'hotel Vallatscha si trova nella zona residenziale W3, potrebbe essere riutilizzato a fini di abitazione. Un acquisto da parte di persone all'estero è possibile se l'hotel continua a funzionare.Il grosso e il piccolo inventario sono inclusi nel prezzo di acquisto. Sono esclusi gli oggetti personali.Dopo accordo e a condizioni da concordare, la società di gestione dell'hotel potrebbe essere ripresa anche. Disclaimer Le visualizzazioni degli oggetti presentate in questa pubblicazione servono a trasmettere impressioni e a visualizzare varianti di esecuzione possibili. Queste non fanno parte delle condizioni contrattuali ! Copyright : 2026©hotelforsale ag.Tutti i diritti riservati. Valido per tutta la pubblicazione. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Non ci assumiamo alcuna garanzia per l'esaurienza, l'esattezza e l'attualità. Errore e vendita intermedia riservate.

Lavorando al nuovo progetto

L'ampio terreno edificabile, si trova poco distante dal centro di Faido accessibile grazie alla strada comunale. Il terreno si estende su una superficie di 10'267 mq ed è inserito in zona edificabile R2. In questa zona residenziale ben soleggiata è possibile costruire diverse case a schiera, tutti i principali allacciamenti sono già disponibili, facile messa in cantiere. Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:Indici edificatori: - Zona R2 - piani 2- Zona residenziale - Indice di sfruttamento 0.3- Occupazione 30%- Altezza massima fabbricato 7 metri - Distanza minima dal confine 3 metri - Distanza minima tra edifici 7 metri La documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

PREZZO AFFARE!! POSIZIONE SOLEGGIATO E TRANQUILLO

Questo luogo soleggiato si trova nella zona di costruzione R2 a Quinto. Il terreno è leggermente in pendenza, ma molto soleggiato e silenzioso. La vista della valle e della foresta verso l'alto offre una splendida posizione. L'ingresso dell'autostrada a nord-sud è a soli 5 minuti di distanza.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiato e silenzioso- edificio zona R2- due piani- indice di occupazione massimo 35%- altezza massima al colmo nove metri- altezza massima alle radici 7.50 metri- entrata dell'autostrada nord-sud solo a circa cinque minuti di distanza- ecc., ecc., ecc- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiato e silenziosoCondizione dell'oggetto: in pendenzaTrasporti pubblici: Fermata d'autobus, ca. 5 min. a piediScuole: Scuola dell'infanzia, ca. 5 min. al pulminoNegozi: Denner, Migros, farmacia a Faido, ca. 10 min. in auto

SPAZIOSI SPAZI IN POSIZIONE STRATEGICA

Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di affittare ampi spazi commerciali a Lavorgo! Con diversi spazi commerciali a tua disposizione, potrai scegliere il metraggio che meglio si adatta alle tue esigenze. La posizione strategica, a pochi minuti dall'uscita autostradale, lo rende ideale per depositi, parcheggi o come spazio commerciale. Luminoso e con parcheggi disponibili, questo Deposito è perfetto per chi cerca un'opportunità unica nel cuore di Lavorgo. Non perdere tempo, contattaci subito per maggiori informazioni e prenota la tua visita!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione tranquilla- in posizione strategica- Luminosi- ideale per depositi,parcheggi- ideale come spazio commerciale- a pochi minuti dall'uscita autostradale- parcheggi disponibili- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: in posizione strategicaCondizione dell'oggetto: RinnovatiBagni / Docce: 1 (1 x WC / Doccia)Trasporti pubblici: stazione a Lavorgo, 500 mScuole: centro scolastico, 5 kmNegozi: Denner / Migros / posta / banca, 5 km

Faido: Terreno edificabile

A Faido, nel distretto di Leventina, in posizione strategica, proponiamo in vendita terreno edificabile R2 di 3 particelle per complessivi 10267 mq (di cui 800 mq bosco), soluzione ideale e ben servita da mezzi pubblici.200m dalla stazione FFSA 11 km da Carì (stazione sciistica)A 17 km da Airolo e a 2 Km uscita autostradale.Completamente servito (migliorie già pagate)Strada doppia, acqua, luce, telefono, fognature.

Officina con sala hobby o soggiorno

Affittiamo un'officina parzialmente attrezzata che dispone di una sala hobby o soggiorno separata. Questa sala soggiorno sarebbe adatta anche come sala musica, ad esempio. L'officina si trova in un edificio indipendente e si estende su tre piani.Questo immobile in affitto presenta i seguenti vantaggi:- Spazi di lavoro ampi- Acqua corrente - Servizi igienici disponibili- Sistema di evacuazione dei gas disponibile- Banco da lavoro e attrezzature disponibili- Collegamento ad alta corrente- Riscaldamento disponibile (riscaldamento a olio)Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento di visita senza impegno.

Eleganza in posizione centrale - Villa storica con uffici

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questa splendida villa storica, con la sua architettura classica, offre un fascino particolare. La possibilità di vivere e lavorare nello stesso edificio rende la vita professionale più piacevole. Al piano terra si trovano ambienti rappresentativi con pavimenti in legno, ideali per riunioni, uffici e una cucina ben attrezzata. Il primo piano ospita tre luminosi uffici, due dei quali con balcone, oltre a un ulteriore servizio igenico. Lampia mansarda offre possibilità di personalizzazione e utilizzo flessibile. Al piano interrato completano lofferta funzionale una cantina, una lavanderia e un locale tecnico. Il curato giardino invita a rilassarsi allaria aperta.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese wunderschöne historische Villa bietet mit ihrer klassischen Architektur besonderen Charme. Die Möglichkeit im selben Gebäude zu wohnen und zu arbeiten macht das Arbeitsleben angenehm. Im Erdgeschoss befinden sich repräsentative Räume mit Holzfussböden, ideal für Besprechungen, Büros und eine gut ausgestattete Küche. Der erste Stock beherbergt drei helle Büros, zwei davon mit Balkon, sowie eine zusätzliche Toilette. Das grosszügige Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss ergänzen ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum das praktische Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Ristorante con alloggi / immobile convertibile nella natura montana

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****************L'immobile si estende su circa 350 m² netti e su un terreno di 450 m²,offrendo una spaziosa e versatile struttura che può essere adattata per soddisfare le esigenze commerciali del prossimo proprietario.Al piano terra, l'ingresso conduce al ristorante, dotato di due sale da pranzo e due servizi igienici.La cucina, di generose dimensioni, è attrezzata con zone separate per la preparazione di alimenti freddi e caldi, offrendo un ambiente ideale per la creazione di piatti deliziosi e memorabili. Su tre piani, troviamo un totale di 12 accoglienti camere per pernottamenti. Al primo piano, tre camere con un bagno in comune, mentre al secondo piano altre tre camere con un bagno con vasca in comune. Infine, al terzo ed ultimo piano, quattro camere con un bagno in comune, garantendoun'esperienza confortevole e conveniente per gli ospiti. Complessivamente, sono presenti cinque bagni, di cui quattro con doccia, per garantire ilmassimo comfort e praticità.L'immobile è dotato di dieci parcheggi sul proprio terreno, fornendoun'importante comodità per i clienti.Il riscaldamento nelle camere è elettrico mentre nel ristorante avviene tramite serpentine, garantendo efficienza e comfort in ogni stagione.Questo affascinante immobile è offerto al prezzo di 450'000 CHF e offre un potenziale di investimento promettente. Con costi annuali stimati per l'elettricità e l'acqua e un reddito annuo lordo di circa 30'000 CHF dalle tariffe di pernottamento, si stima unrendimento annuo del 6.6%. Un'opportunità unica per investitori o imprenditori nel settore alberghiero che desiderano espandere la propria attività in una posizione strategica e promettente.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità che non vorrete lasciarvi sfuggire!-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******************Im Erdgeschoss führt der Eingang zum Restaurant mit zweiSpeisesälen und zwei Gästetoiletten.Die grossräumige Küche ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und jeweils für die Zubereitung von Kalt- und Warmspeisen ausgestattet.Sie bietet somit ein ideales Umfeld um köstliche und unvergessliche Gerichte anzurichten.Auf drei Etagen finden wir insgesamt 12 gemütliche Übernachtungszimmer vor. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer mit Gemeinschaftsbad, im zweiten Stock drei Zimmer mit Gemeinschaftsbad mitBadewanne und schliesslich, im dritten und letzten Stock, vier Zimmer mit Gemeinschaftsbad welche den Gästen einen komfortablen und angenehmenAufenthalt garantieren. Insgesamt stehen fünfBadezimmer zur Verfügung, davon vier mit Dusche, um den Gästen maximalen Komfort undAnnehmlichkeit zu gewährleisten.Die Immobilie verfügt auf dem eigenen Grundstück über zehnParkplätze, welche den Kunden einen wichtigen Komfort bieten.Die Zimmer werden elektrisch beheizt, während im Restaurant eineFussbodenheizung besteht welche in jeder Jahreszeit Effizienz und Komfort garantiert.Diese faszinierende Immobilie wird zum Preis von 450.000 CHF angeboten und bietet ein vielversprechendes Investitionspotenzial. Mit geschätzten jährlichen Kosten für Strom und Wasser sowie einem jährlichenBruttoertrag von etwa 30.000 CHF aus den Übernachtungseinkünften, wird eine jährliche Rendite von 6,6 % geschätzt. Eine einzigartigeGelegenheit für Investoren oder Hoteliers, ihre Geschäftstätigkeit an einem strategischen undvielversprechenden Standort auszubauen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist eine Gelegenheit,welche Sie nicht verpassen möchten!

TERRENO EDIFICABILE PER RESIDENZE PRIMARIE: VIVERE NEL VERDE E A CONTATTO CON LA NATURA

Il TERRENO EDIFICABILE in vendita è composto da due parcelle per complessivi 1832 m². Il terreno è praticamente PIANEGGIANTE ed è ALLACCIATO a tutte le utenze comunali. Si trova in una zona pregiata di OLIVONE, uno dei centri più importanti della Val di Blenio, conosciuta anche come la valle del sole. Anche questo terreno, grazie alla sua favorevole posizione, beneficia di un OTTIMO SOLEGGIAMENTO durante tutta la giornata. La zona di riferimento è quella "residenziale estensiva" per RESIDENZA PRIMARIA con i seguenti indici:- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice di occupazione: 30%- Distanza minima da confine: 3 metri- Altezza massima edificio: 9 metri.

Terreno Panoramico in Vendita

Questo terreno situato nella suggestiva località di Alpe combina natura, comfort e un grande potenziale di investimento. Con una superficie totale di 3'707 m², suddivisa in 1'868 m² di area edificabile e 1'839 m² di terreno agricolo, offre molteplici possibilità di utilizzo. La posizione soleggiata e il panorama unico sulla valle circostante rendono questo lotto perfetto per la costruzione di una residenza con ampio giardino privato o per progetti agricoli come un orto o un giardino fiorito.Grazie alla sua ottima accessibilità, a soli 8 km dall'uscita autostradale di Quinto e vicino alla strada cantonale, il terreno è facilmente raggiungibile pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e immersa nella natura. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una proprietà esclusiva in una zona di grande fascino.Questa offerta properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Posizione panoramica: Vista mozzafiato sulla valle. • Esposizione soleggiata: Ideale per progetti legati alla natura. • Utilizzo flessibile: Costruzione e attività agricole combinabili. • Ottima accessibilità: Vicino alla strada cantonale e all'autostrada. • Tranquillità e natura: Perfetto per famiglie o come seconda casa. Interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Terreno edificabile con vista

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Questo interessante terreno di 1675 m2 situato a Faido Mairengo offre una meravigliosa vista sulla valle. Tutti gli allacciamenti sono già predisposti nelle vicinanze del fondo, al quale si accede direttamente per tramite della tranquillissima strada comunale. La possibilità di sfruttare la vicinanza a varie e attrattive infrastrutture per lo svago rende questa zona peculiare sia d'inverno, con la pratica degli sport invernali, sia d'estate, grazie all'ambiente montano e verde offerto dalla Valle Leventina. Secondo l art. 42 del PR Comune di Faido - sezione Mairengo si devono rispettare i seguenti parametri: È permessa la costruzione di residenze primarie e attività economiche. Lindice di sfruttamento massimo è dello 0.5, mentre lindice di occupazione massimo è del 30%. Laltezza massima degli edifici è di m 9.00. Laltezza massima degli edifici al colmo è di m 11.00. La distanza minima dai confini è di m 3.00 per lunghezza di facciata fino a m 18.00 (art.15). Tutte le costruzioni dovranno avere il tetto a falde con pendenza minima del 35%. Sono escluse le coperture piane.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Dieses attraktive 1675 m2 grosse Grundstück in Faido Mairengo bietet einen herrlichen Blick auf das Tal. Das bereits erschlossene Grundstück kann direkt über die ruhige Gemeindestrasse erreicht werden.Die Möglichkeit, die Nähe zu verschiedenen attraktiven Infrastrukturen für die Freizeitgestaltung zu nutzen, macht dieses Gebiet sowohl im Winter mit der Ausübung von Wintersportarten als auch im Sommer dank der bergigen und grünen Umgebung, die das Leventina-Tal bietet, zu etwas Besonderem. Gemäss Art. 42 des Bebauungsplans der Gemeinde Faido - Mairengo müssen die folgenden Parameter eingehalten werden: Der Bau von Hauptwohnsitzen und wirtschaftlichen Aktivitäten ist erlaubt.Die maximale Ausnutzungsziffer beträgt 0.5 und die maximale Bebauungsziffer beträgt 30%.Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 9.00 m. Die maximale Höhe der Gebäude am Dachfirst beträgt 11.00 m.Der minimale Grenzabstand beträgt 3,00 m für Fassadenlängen bis zu 18.00 m (Art. 15).Alle Gebäude müssen geneigte Dächer mit einer Mindestneigung von 35% haben. Flachdächer sind nicht erlaubt.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Opportunità di investimento a Faido: stabile plurifamiliare con alto potenziale di valorizzazione

Opportunità di investimento a Faido: stabile plurifamiliare con alto potenziale di valorizzazione Nel cuore di Faido, affacciato sulla suggestiva Piazza Stefano Franscini, proponiamo un interessante edificio plurifamiliare che rappresenta un’opportunità concreta per investitori e imprese di costruzione alla ricerca di un progetto ad alto rendimento.Posizione strategicaL’immobile si trova in posizione centrale e ben servita, con accesso immediato a infrastrutture e servizi essenziali: scuole, municipio, ospedale e attività commerciali. La facilità di accesso e la qualità del contesto urbano rendono la proprietà particolarmente attrattiva sia per uso residenziale che commerciale.Progetto di riqualifica già definitoÈ disponibile uno studio di fattibilità dettagliato che prevede una ristrutturazione completa dell’edificio, con particolare attenzione a: • riqualifica architettonica • ottimizzazione degli spazi interni • adeguamento agli standard abitativi moderni • miglioramento dell’efficienza energetica Il progetto prevede la seguente suddivisione: • Piano terra: 4 spazi commerciali • 1° e 2° piano: 4 appartamenti da 2.5 locali • 3° piano: 1 appartamento da 3.5 locali Il sottotetto offre ulteriore potenziale edificatorio, aumentando le possibilità di valorizzazione.Sono inoltre previsti: • impianto fotovoltaico • allacciamento al teleriscaldamento Soluzioni che riducono i costi operativi e aumentano l’attrattività dell’immobile nel lungo termine.Redditività e potenzialeAttualmente, l’immobile genera un reddito annuo di circa CHF 22’000, grazie alla locazione di una farmacia e di un appartamento.Lo studio di fattibilità indica un tasso di capitalizzazione intorno al 5%, con possibilità di miglioramento ottimizzando i costi di ristrutturazione. Questo rende l’investimento particolarmente interessante in termini di ritorno economico.ConclusioneSi tratta di un’opportunità rara per acquisire un immobile con forte potenziale di sviluppo in una posizione strategica. Un progetto che combina redditività, valorizzazione e sostenibilità, ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una visione a medio-lungo termine.