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Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per abitazioni principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per abitazioni principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà straordinaria si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi della comunità. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al XIII secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura non adulterata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz si trova a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio calmo e soleggiato convince con la sua grande natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a diverse attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo trae vantaggio dalla sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Sci, snowboard, trekking invernale e sci di fondo sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente calmo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente calmo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità particolare. Una vista imprenabile e non ostruita sul paesaggio montuoso circostante, che si reinventa ogni giorno a nuovo in base alla luce del giorno. La posizione idilliaca procura un senso di larghezza e serenità originale.La casa impressiona con la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto protezione dei monumenti, il che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Allo stesso tempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché la tecnologia domotica moderna non è disponibile al momento e manca in particolare una soluzione di riscaldamento convenzionale. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello straordinario che combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in modo unico.Già all'ingresso, l'atmosfera particolare di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico percorre armoniosamente tutti i piani e dà alle stanze un'aura calda e non adulterata. Al piano terra, l'area soggiorno accogliente con camino e la cucina formano un centro di accoglienza caldo.Al 1° piano, un camino a mattoni artisticamente decorato crea un'atmosfera particolarmente accogliente. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri calmi e un bagno spazioso, dotato di vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.I mansardi creano uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la cantina naturale sottolinea in modo impressionante il carattere originale della proprietà.Un punto di forza particolare è la casa di giardino affascinante con pergola e sala da camino invitante, che estende stylishmente lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore sociali. Direttamente dietro si trova un altro spazio di seduta, che permette momenti calmi e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere estesa del 30%, soggetto all'approvazione delle autorità di protezione dei monumenti e delle autorità di permesso di costruire responsabili.Riserva di terreno edificabile per abitazioni principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non sviluppata della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e schizza un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti per il valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della fattibilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Posto di lavoro nel centro di Coira!

Posizione:La posizione offre ottime connessioni di trasporto pubblico e connessioni medie nella rete stradale.La prossima fermata dei trasporti pubblici si trova a 55 metri di distanza. Potete raggiungere la stazione principale in soli 5 minuti a piedi. La prossimauscita autostradale si trova a 8,9 chilometri di distanza. Ristoranti e possibilità di shopping si trovano nelle immediate vicinanze. Edificio:Gli spazi hanno divisioni di stanza esistenti, che consentono un uso flessibile.Inoltre, avete a disposizione parcheggi all'aperto e aree di stoccaggio.Allestimento:Le stanze sono allestite e offrono numerosi vantaggi. La stanza è dotata di pavimento in moquette e piastrelle. Al piano intermedio, avete a disposizione servizi igienici allestiti per i bagni delle signore, degli uomini e per i disabili.Periodo di locazione:A causa di una ristrutturazione pianificata, possiamo offrirvi un periodo di locazione fino al 30.09.2029 al massimo.

Spazio ufficio attraente vicino alla stazione

Questo spazio ufficio luminoso e facilmente accessibile offre condizioni ideali per la tua nuova sede aziendale.L'ampio ingresso si apre su una grande sala principale con ampie finestre su entrambi i lati, offrendo molta luce naturale e un'atmosfera di lavoro piacevole. Una piccola stanza separata è ideale come stanza da stampa, archivio o sala riunioni. I servizi igienici sono condivisi. L'edificio è dotato di ascensore e quindi facilmente accessibile.Vari parcheggi esterni possono essere noleggiati in aggiunta se necessario.Siamo lieti del tuo contatto e ti mostreremo volentieri gli spazi durante una visita senza impegno.

Spazi ufficiali flessibili perfettamente connessi e intelligentemente interconnessi

Nell'area industriale stabilita della EMS-Chemie a Domat/Ems, sono disponibili fino a 858 m² di spazi ufficiali flessibili in affitto. La posizione colpisce per la sua ubicazione diretta sull'A13, l'asse di traffico nord-sud centrale della Svizzera, e consente così un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i partner.Gli spazi sono costruiti e disponibili su accordo. Sono distribuiti su quattro piani e possono essere affittati piano per piano (202-214 m²) o come area totale contigua (858 m²), a seconda delle esigenze e del concetto di utilizzo.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Posizione diretta sull'A13 - collegamento ottimale nella direzione nord-sud- Buon collegamento ai trasporti pubblici con autobus e treno - Coira è raggiungibile in 10 minuti- Spazi ufficiali flessibili e costruiti- Carattere di campus con ambiente di lavoro ispiratore- Infrastruttura con ascensore, cucina e impianti sanitari- Mensa pubblica nonché sale riunioni e ristorazione flessibili in loco- Gestione di facility professionale per un funzionamento senza intoppiPronti per nuove prospettive? Vi mostriamo le possibilità in loco.

Locale commerciale a Bonaduz con allacciamento idrico

Affittiamo alla Bavurtga 3 a Bonaduz, un locale commerciale luminoso in una posizione pedonale molto buona. Di fronte si trova una panetteria e un ristorante.I locali sono situati al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto. La proprietà si trova in prossimità immediata delle connessioni stradali e autostradali.Le seguenti parti dell'edificio sono attrezzate:- Servizi igienici per uso condiviso- Luci a soffitto- Ventilazione- Allacciamento idrico disponibile nella stanza- Un locale di stoccaggio può essere affittato in più se necessarioQuesto spazio è affittato in stato grezzo e potete adattarlo ai vostri desideri.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci attendiamo con piacere il vostro contatto per concordare un appuntamento di visita.

Ristorante in vendita in aria di montagna chiara a 1'473 metri

Per incarico della proprietà, stiamo cercando un acquirente per la "La Riva Gastro AG" immediatamente o per accordo. L'operazione ben mantenuta si trova a 1'473 metri sopra il livello del mare in una posizione ideale con una vista imprenabile sul lago Heidsee e il Rothorn. La regione di Lenzerheide è molto ben promossa come destinazione vacanziera. Diversi eventi internazionalmente noti si svolgono ogni anno. Il ristorante "La Riva" è un'unità a un solo piano. La proprietà ha continuamente investito nel ristorante e nelle sue strutture. La progettazione interna e l'attrezzatura sono di altissima qualità.L'oggetto colpisce per le seguenti caratteristiche:Posizione:· Funivia nelle immediate vicinanze· Condizioni di neve sicure in inverno· Panorama imprenabile su lago e montagne· Clima meraviglioso in estate, grande offerta· Destinazione vacanziera ben nota, eventi internazionali Oggetto:· Ristorante ben mantenuto in posizione ideale· Proprietà in ottimo stato· Inventario di alta qualità e ben mantenuto· Ristorante con 50-60 posti, salotto separato, terrazzaAbbiamo raccolto tutti i dettagli su questo oggetto interessante in una documentazione completa. Le visite sono possibili dopo la presentazione della documentazione di candidatura e di appuntamento, i dettagli si trovano nella documentazione.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti.

La tua occasione per una bella prima casa - terreno edificabile con stalla

Scopri questo terreno edificabile attraente con stalla nel comune pittoresco di Vaz/Obervaz nel cantone dei Grigioni. Questa proprietà offre un'ottima opportunità di realizzare possibilità di residenza per la prima casa in una delle regioni più belle delle Alpi svizzere.I principali caratteristiche della proprietà e della stalla: • Superficie del terreno: 253 m² – stalla con 1258 m3 di volume • Vista meravigliosa: Il terreno colpisce con una vista meravigliosa sul paesaggio montuoso circostante. • Posizione tranquilla: Godetevi il silenzio rilassante – i dintorni sono piacevolmente tranquilli sia di giorno che di notte. • Esposizione soleggiata: Il terreno beneficia di molta luce solare. Posizione e infrastrutture: Il terreno si trova in prossimità di un fiume e offre quindi un ambiente naturale. La fermata dell'autobus Muldain è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, garantendo i collegamenti di trasporto pubblico. Per le esigenze quotidiane, un Spar-Supermarkt è disponibile a circa 10 minuti a piedi.Muldain è una meta popolare per coloro che cercano relax, che apprezzano una vista meravigliosa. La regione offre una varietà di attività di svago e relax in ogni stagione. Sfruttate questa opportunità unica per realizzare il vostro progetto di costruzione in questa regione montuosa da sogno.

Terreno edificabile attrezzato con 9 costruzioni approvate

Scopri questo terreno edificabile unico con 9 costruzioni approvate e prezzi di offerta. Situato su Bühlweg, questo terreno offre un'opportunità rara per gli investitori.Punti di forza del terreno: • Bella vista: Goditi la vista sulla campagna montuosa circostante e Chur. • Ampia superficie: Con 3800 m², il terreno offre molto spazio per i tuoi progetti di costruzione. • Posizione soleggiata: Beneficia di molta luce solare, soprattutto durante i mesi estivi. • Ambiente tranquillo: Goditi la pace e la quiete sia di giorno che di notte, lontano dal rumore del traffico e dei treni. Localizzazione e ambiente: • A soli 10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Araschgerrank • Stazione di Chur per collegamenti comodi • Circondato dalla natura con vista sui picchi montuosi e le foreste dense Questo terreno offre un mix perfetto di natura e infrastrutture urbane. La vicinanza a diverse stazioni sciistiche come Flims (29 minuti), Flumserberg (47 minuti), Arosa (44 minuti) e Lenzerheide (12 minuti) lo rende anche un luogo ideale per le residenze di vacanza.Ulteriori informazioni su www.wohnen-chur.feritel.swiss

Nel centro di Coira - un intero piano!

Periodo di locazione:A causa di una ristrutturazione pianificata dell'edificio, gli spazi di locazione possono essere affittati per un massimo del 30.09.2029.Posizione:La posizione offre ottime connessioni nella rete di trasporto pubblico e connessioni medie nella rete stradale.La prossima fermata dei trasporti pubblici si trova a 55 metri di distanza. Potete raggiungere la stazione principale in soli 5 minuti a piedi. La prossimauscita autostradale si trova a 8,9 chilometri di distanza. Ristoranti e possibilità di shopping si trovano nel vicinato immediato. Edificio:Con una superficie locativa totale di circa 840m², questa proprietà offre sufficiente spazio per le vostre esigenze commerciali. Gli spazi hanno divisioni di stanza esistenti.Inoltre, sono disponibili parcheggi e spazi di stoccaggio.Allestimento:Le stanze sono allestite e offrono numerosi vantaggi. All'interno della superficie locativa, avete accesso a servizi igienici allestiti.

Nel cuore della città vecchia di Coira, dove il piacere incontra la storia!

Benvenuti nel vostro nuovo ristorante in una posizione privilegiata. Questa zona, situata nel cuore della città vecchia, cerca un nuovo slancio. La zona offre i seguenti vantaggi:- Camere luminose e spaziose- Posti a sedere al piano terra e altri al 1° piano- Area terrazza soleggiata con posti a sedere aggiuntivi- Area cucina nel seminterrato- Arredi possono essere parzialmente ripresi- Servizi igienici nel seminterrato- Magazzino e area di lavoro aggiuntiva nel seminterratoDistribuzione delle aree circa：80 m² al piano terra109 m² al 1° piano75 m² nel seminterratoNel mezzo della città vecchia vivace di Coira, circondata da strade pittoresche e edifici storici, questo incantevole ristorante aspetta nuovi ospiti. La città vecchia di Coira attrae i locali e i turisti allo stesso modo - una posizione ideale per i ristoratori che vogliono realizzare i loro sogni.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per un appuntamento di visita senza impegno.

Ampio locale commerciale in posizione centrale

Affittiamo un ampio locale commerciale nel centro storico di Coira, disponibile immediatamente o su accordo.La superficie di vendita convince con i seguenti punti di forza:- area di ingresso accogliente- superficie di vendita spaziosa- facciata vetrata luminosa- magazzino separato con molto spazio di stoccaggio- cucina e due celle umide nel magazzino- superficie totale di 458 m2 (133 m2 al piano terra e 325 m2 nel seminterrato)I lavori di ristrutturazione del locatario possono essere eseguiti dopo consultazione.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci.

Spazio di locazione ideale nel centro commerciale Steinbock Chur

Avete l'idea - noi abbiamo lo spazio di locazione ideale La vostra nuova ubicazione per la vostra attività.Immergetevi nel mondo di STEINBOCK. Qui, l'architettura moderna incontra idee innovative e un design senza tempo incontra spazi dinamici. STEINBOCK crea ispirazione.Noi affittiamo uno spazio commerciale di circa 595 m2 nel seminterrato nel centro di Chur. Lo spazio è direttamente collegato al passaggio della stazione ferroviaria. Può essere richiesto uno status di attività secondaria/orari di apertura speciali per lo spazio.Lo spazio è ben illuminato e tutte le connessioni elettriche sono state posate (incluse le prese a pavimento presso la cassa). Inoltre, abbiamo una sala break e servizi igienici nella proprietà che i vostri dipendenti possono utilizzare.Oltre al gran numero di opzioni di ristorazione e shopping nello stesso edificio, si beneficia della posizione prominente e delle ottime connessioni (direttamente alla stazione di Chur) a STEINBOCK.Un grande parcheggio pubblico per i nostri clienti è situato sotto l'edificio. Se avete bisogno di posti auto per il vostro personale, possono naturalmente essere affittati.Non esitate a contattarci. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni.

Il vostro spazio commerciale perfetto nel centro!

State cercando la posizione ideale per la vostra attività medica o il vostro ufficio? Allora siete nel posto giusto.Al piano terra della proprietà costruita nel 2024 nel centro di Domat/Ems si trova questo spazio commerciale mai utilizzato, che si adatta perfettamente come ufficio o studio medico/sala di trattamento. Grazie alla sua posizione centrale eccellente, è facilmente raggiungibile per i clienti. La porta d'ingresso si trova direttamente di fronte al municipio.Il pavimento è in vinile molto resistente, mentre la cucina e i bagni sono dotati di piastrelle in ceramica.L'offerta include una stanza in cantina e, se necessario, un posto auto nel garage sotterraneo, che è già incluso nel prezzo dell'offerta.Lo spazio commerciale è venduto compreso dei mobili di alta qualità, come mostrato nelle immagini, e è immediatamente pronto per essere occupato.La proprietà è riscaldata da un impianto di teleriscaldamento e è certificata MINERGIE.Le immagini parlano da sole, un'ottima opportunità in una posizione di primo piano!Non esitate a contattarmi per domande o per pianificare una visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto.

Ampio locale commerciale in posizione centrale

Affittiamo un ampio locale commerciale nel centro storico di Coira, disponibile immediatamente o su accordo.La superficie di vendita colpisce per le seguenti caratteristiche:- area di ingresso accogliente- superficie di vendita spaziosa- facciata vetrata luminosa- magazzino separato con molto spazio di stoccaggio- 145 m2 di superficieI lavori di adattamento dell'inquilino possono essere eseguiti dopo consultazione.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci.

Primo affitto del parco commerciale Felsberg

Assicurati ora i tuoi moderni uffici nel nuovo edificio attraente situato in Rheinstrasse 63a a Felsberg. I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: • Nuovo edificio con allestimento di base esistente: pronto per essere occupato immediatamente • Allestitimento di base degli uffici: moquette, riscaldamento a pavimento, tende elettriche, finestre triple vetrate, impianti elettrici e illuminazione • Collegamento idrico in ogni ufficio: ideale per l'installazione di una piccola cucina • Due servizi igienici sul piano per gli inquilini degli uffici • Locali di stoccaggio e archiviazione supplementari disponibili • Opzioni di parcheggio: posti auto in garage, posti auto esterni, spazi per camper e caravan • Opzioni residenziali attraenti all'ultimo piano: esclusivamente per gli inquilini degli uffici • Accessibilità perfetta: fermata dell'autobus, stazione ferroviaria e accesso autostradale nelle vicinanze • Fornitura di energia sostenibile grazie al sistema fotovoltaico e al riscaldamento a pellet dell'edificio Per ulteriori informazioni sul progetto di nuova costruzione, visita https://deflorin-ag.ch/gewerbepark-felsberg/ . Progetta i tuoi uffici secondo le tue esigenze. Contattaci per ulteriori informazioni e una consultazione non impegnativa. Ci auguriamo il tuo contatto.

100m² ufficio, 7000 Chur

Disponibile immediatamente o su accordo, affittiamo uno spazio ufficiodi circa 100 m² al 3° piano. Lo spazio ufficio è composto da più uffici individuali e aree secondarie: • cucinetta • WC • piccola area secondaria/magazzino aggiuntiva • collegamenti IT esistenti utilizzabili • illuminazione di base disponibile Nota importanteIl contratto di affitto è limitato fino a fine febbraio 2029 circa.A causa di una ristrutturazione globale pianificata, lo spazio è ideale come soluzione temporanea. Allestimento/stato • consegna nello stato completamente allestito esistente • installazioni IT/telefoniche non incluse nel canone di affitto • collegamenti esistenti possono essere utilizzati VisitaSei interessato? Non esitare a contattarci.

Spazio commerciale attraente A in costruzione grezza - possibilità di utilizzo polivalenti

Siamo lieti di offrirvi uno spazio commerciale esclusivo in costruzione grezza nel nuovo quartiere di Kleinbruggen Chur West. Questo spazio polivalente è ideale per negozi di vendita al dettaglio, uffici, ristoranti o show room. Lo spazio commerciale sarà disponibile in costruzione grezza dal 2026, dando così la possibilità di progettare la stanza con una superficie di pavimento di 182m² e un'altezza del soffitto di circa 3,4m secondo le vostre esigenze individuali. Lo spazio è divisibile in modo flessibile e offre possibilità per diversi concetti di stanza. Il secondo spazio commerciale adiacente B con una superficie di pavimento supplementare di 202m² potrebbe essere utilizzato come spazio connesso per soddisfare le vostre richieste. Oltre allo spazio commerciale, saranno costruiti 48 appartamenti nel complesso Arpa-Park sotto un accordo di diritti di costruzione. Affitto annuale dei diritti di costruzione per lo spazio commerciale A: CHF 4105.00Approfittate di questa opportunità unica per stabilire la vostra attività nel quartiere in crescita di Kleinbruggen Chur West. Siamo lieti di sentirci da voi!Per ulteriori informazioni e proprietà, visitate https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Spazio commerciale attraente n. B in costruzione grezza - possibilità di utilizzo versatile

Siamo lieti di offrirvi uno spazio commerciale esclusivo in costruzione grezza nel nuovo quartiere di Kleinbruggen Chur West. Questo spazio versatile è ideale per negozi di vendita al dettaglio, uffici, ristoranti o show room. Lo spazio commerciale sarà disponibile nel 2026 in costruzione grezza, dando così la possibilità di progettare la stanza con una superficie di 202m² e un'altezza del soffitto di circa 3,4m secondo le vostre esigenze individuali. Lo spazio è divisibile in modo flessibile e offre possibilità per diversi concetti di stanza. Il secondo spazio commerciale adiacente n. A con una superficie aggiuntiva di 182m² potrebbe essere utilizzato come spazio connesso per soddisfare le vostre esigenze. Oltre allo spazio commerciale, saranno costruiti 48 appartamenti nel complesso Arpa-Park con un contratto di diritto di costruzione. Affitto annuale del diritto di costruzione per lo spazio commerciale n. B: CHF 4'378.00Ulteriori informazioni e la webcam dell'edificio in costruzione si possono trovare su: www.arpa-park.chApprofittate di questa opportunità unica per stabilire la vostra attività nel quartiere in crescita di Kleinbruggen Chur West. Siamo lieti di sentirci da voi!Ulteriori informazioni e proprietà possono essere trovate su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Posizione unica nell'edificio storico delle poste

Posizione: La posizione offre ottime collegamenti di trasporto pubblico e collegamenti stradali medi. La prossima fermata dei trasporti pubblici si trova a 5 metri di distanza. Potete raggiungere la stazione principale in soli 5 minuti a piedi. Il prossimo svincolo autostradale si trova a 8,9 chilometri di distanza. Ristoranti e possibilità di shopping sono situati nelle immediate vicinanze. Edificio: Con una superficie totale di locazione fino a 510m², questa proprietà offre sufficiente spazio per le vostre esigenze commerciali. Le aree hanno divisioni di stanza esistenti. Inoltre, sono disponibili parcheggi e aree di stoccaggio. Allestimento: Poiché le stanze devono ancora essere allestite, avete numerose possibilità per progettarle secondo le vostre idee individuali. Avete accesso a servizi igienici già allestiti per uso condiviso.

Proprietà in sviluppo

Proprietà in sviluppo con ristrutturazione residenziale approvata Situata in una posizione centrale a Domat/Ems, questa proprietà in sviluppo attraente con una superficie di 1.182 m² è in vendita. La proprietà combina un potenziale di resa esistente con un permesso di costruire già approvato e prorogato fino al giugno 2027 per una casa multifamiliare moderna.Oltre alla realizzazione del progetto di nuova costruzione approvato, la proprietà residenziale e commerciale esistente offre anche prospettive interessanti. Grazie a una ristrutturazione contemporanea e a una nuova locazione, il potenziale di resa esistente può essere utilizzato in modo ottimale e sviluppato nel lungo termine.Il progetto di nuova costruzione approvato comprende cinque appartamenti in condominio spaziosi con aree esterne attraenti, architettura moderna e un garage sotterraneo pianificato con dodici posti auto. Grazie al permesso di costruire esistente, la realizzazione può essere avviata senza procedure di approvazione lunghe e complesse.Domat/Ems è uno dei siti economici più forti di Graubünden. La vicinanza immediata a Chur, i collegamenti di trasporto eccellenti e la crescita continua del lavoro garantiscono una domanda sostenibilmente alta di spazi abitativi moderni.Punti salienti:- Lotto con 1.182 m² nella zona residenziale W2- Progetto di nuova costruzione approvato con 5 appartamenti in condominio- Permesso di costruire prorogato fino al 12 giugno 2027- Circa 622 m² di superficie abitabile netta vendibile- 12 posti auto in garage sotterraneo pianificati- Edificio residenziale e commerciale esistente con potenziale di sviluppo- Posizione centrale con accessibilità eccellente- Stazione ferroviaria e accesso autostradale a proximità immediata- Sito economico attraente con alta domanda di spazi abitativiUn'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari di trarre vantaggio da un progetto di sviluppo già approvato o dal potenziale della proprietà esistente.Contattateci per la documentazione di vendita dettagliata, i documenti di progetto e una conversazione personale. Saremo felici di mostrarvi le diverse possibilità di questa proprietà eccezionale sul posto.