Spazi ufficiali flessibili perfettamente connessi e intelligentemente interconnessi
Nell'area industriale stabilita della EMS-Chemie a Domat/Ems, sono disponibili fino a 858 m² di spazi ufficiali flessibili in affitto. La posizione colpisce per la sua ubicazione diretta sull'A13, l'asse di traffico nord-sud centrale della Svizzera, e consente così un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i partner.Gli spazi sono costruiti e disponibili su accordo. Sono distribuiti su quattro piani e possono essere affittati piano per piano (202-214 m²) o come area totale contigua (858 m²), a seconda delle esigenze e del concetto di utilizzo.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Posizione diretta sull'A13 - collegamento ottimale nella direzione nord-sud- Buon collegamento ai trasporti pubblici con autobus e treno - Coira è raggiungibile in 10 minuti- Spazi ufficiali flessibili e costruiti- Carattere di campus con ambiente di lavoro ispiratore- Infrastruttura con ascensore, cucina e impianti sanitari- Mensa pubblica nonché sale riunioni e ristorazione flessibili in loco- Gestione di facility professionale per un funzionamento senza intoppiPronti per nuove prospettive? Vi mostriamo le possibilità in loco.
Il vostro spazio commerciale perfetto nel centro!
State cercando la posizione ideale per la vostra attività medica o il vostro ufficio? Allora siete nel posto giusto.Al piano terra della proprietà costruita nel 2024 nel centro di Domat/Ems si trova questo spazio commerciale mai utilizzato, che si adatta perfettamente come ufficio o studio medico/sala di trattamento. Grazie alla sua posizione centrale eccellente, è facilmente raggiungibile per i clienti. La porta d'ingresso si trova direttamente di fronte al municipio.Il pavimento è in vinile molto resistente, mentre la cucina e i bagni sono dotati di piastrelle in ceramica.L'offerta include una stanza in cantina e, se necessario, un posto auto nel garage sotterraneo, che è già incluso nel prezzo dell'offerta.Lo spazio commerciale è venduto compreso dei mobili di alta qualità, come mostrato nelle immagini, e è immediatamente pronto per essere occupato.La proprietà è riscaldata da un impianto di teleriscaldamento e è certificata MINERGIE.Le immagini parlano da sole, un'ottima opportunità in una posizione di primo piano!Non esitate a contattarmi per domande o per pianificare una visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto.
Proprietà in sviluppo
Proprietà in sviluppo con ristrutturazione residenziale approvata Situata in una posizione centrale a Domat/Ems, questa proprietà in sviluppo attraente con una superficie di 1.182 m² è in vendita. La proprietà combina un potenziale di resa esistente con un permesso di costruire già approvato e prorogato fino al giugno 2027 per una casa multifamiliare moderna.Oltre alla realizzazione del progetto di nuova costruzione approvato, la proprietà residenziale e commerciale esistente offre anche prospettive interessanti. Grazie a una ristrutturazione contemporanea e a una nuova locazione, il potenziale di resa esistente può essere utilizzato in modo ottimale e sviluppato nel lungo termine.Il progetto di nuova costruzione approvato comprende cinque appartamenti in condominio spaziosi con aree esterne attraenti, architettura moderna e un garage sotterraneo pianificato con dodici posti auto. Grazie al permesso di costruire esistente, la realizzazione può essere avviata senza procedure di approvazione lunghe e complesse.Domat/Ems è uno dei siti economici più forti di Graubünden. La vicinanza immediata a Chur, i collegamenti di trasporto eccellenti e la crescita continua del lavoro garantiscono una domanda sostenibilmente alta di spazi abitativi moderni.Punti salienti:- Lotto con 1.182 m² nella zona residenziale W2- Progetto di nuova costruzione approvato con 5 appartamenti in condominio- Permesso di costruire prorogato fino al 12 giugno 2027- Circa 622 m² di superficie abitabile netta vendibile- 12 posti auto in garage sotterraneo pianificati- Edificio residenziale e commerciale esistente con potenziale di sviluppo- Posizione centrale con accessibilità eccellente- Stazione ferroviaria e accesso autostradale a proximità immediata- Sito economico attraente con alta domanda di spazi abitativiUn'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari di trarre vantaggio da un progetto di sviluppo già approvato o dal potenziale della proprietà esistente.Contattateci per la documentazione di vendita dettagliata, i documenti di progetto e una conversazione personale. Saremo felici di mostrarvi le diverse possibilità di questa proprietà eccezionale sul posto.
L'industria incontra l'innovazione - Spazi ufficiali e commerciali in un sito rinomato
Sul sito industriale stabilito di EMS-Chemie a Domat/Ems, sono disponibili 954 m² di spazio di produzione e magazzino e 263 m² di spazio ufficio in affitto. La posizione colpisce per la sua ubicazione diretta sull'A13, l'asse di traffico nord-sud centrale della Svizzera, e consente così un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i partner.Lo spazio di magazzino e produzione spazioso è affittato a un canone netto di 90.- / m² all'anno e lo spazio ufficio attrezzato al 1° piano per 150.- / m² all'anno.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Posizione diretta sull'A13 - collegamento ottimale nella direzione nord-sud Buon collegamento ai trasporti pubblici con autobus e treno - Chur è raggiungibile in 10 minuti Spazio di magazzino/produzione spazioso al piano terra Spazio ufficio attrezzato al 1° piano Carattere di campus con ambiente di lavoro ispirante Infrastruttura con cucina e servizi igienici Mensa pubblica nonché sale riunioni e ristorazione flessibili in loco Gestione delle strutture professionale per un funzionamento senza problemiPronti per nuove prospettive? Vi mostriamo le possibilità in loco.
Spazi moderni e luminosi
Questi locali moderni a Domat/Ems offrono tutto ciò che il vostro cuore desidera e sono ideali per un ufficio. La finestra generosa e l'altezza della stanza forniscono molta luce diurna e un'atmosfera piacevole. L'oggetto consiste di tre stanze e un archivio. Una caffetteria con una terrazza sul tetto è disponibile per l'uso condiviso al 3° piano. L'edificio è dotato di un ascensore. Grazie alla connessione in fibra ottica e al collegamento ferroviario, è garantita una rete ottimale. Esiste anche la possibilità di utilizzare sinergie con il magazzino e la logistica di trasporto nello stesso edificio se la vostra azienda commercia in merci.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- uffici moderni e luminosi che possono anche essere affittati individualmente- diversi uffici, studi, locali commerciali- ufficio di 47,5, 33,15, 50,7 e 24 m/2- bella vista- grande facciata di finestre- collegamento ferroviario e in fibra ottica- ascensore- terrazza sul tetto- magazzino e logistica di trasporto nello stesso edificio- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non avete trovato ciò che cercavate? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete commercializzare una proprietà voi stessi?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationAltri dettagliPosizione: centraleStato: buonoBagni / celle umide: 1 (1 x doccia / WC / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 100 mNegozi: Migros, 1,4 km
Domat/Ems - Terreno edificabile
Nel centro di Domat/Ems, direttamente sulla strada principale, il terreno n. 316 è in vendita. La proprietà è stata costruita nel 1900 e si trova attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. Una ristrutturazione è stata effettuata per l'ultima volta nel 1981, con rinnovi puntuali effettuati nel 2016.Il terreno copre 315 m² e si trova nella zona centrale A e nella zona centrale D. La superficie utile principale è di circa 160 m², integrata da una superficie esterna di circa 80 m². Al piano terra, c'è un garage con un soffitto a volta caratteristico e un accesso diretto al giardino nel cortile. Il primo piano comprende sei stanze e un bagno separato. Al secondo piano, c'è un appartamento di 4,5 stanze. La casa a schiera di 10 stanze attaccata su entrambi i lati è attualmente disabitata.La proprietà offre un potenziale di sviluppo diversificato. Con un concetto di stanza individuale e un'architettura innovativa, è possibile trasformarla in una casa unifamiliare spaziosa o in una casa multifamiliare. Uno studio di fattibilità per sei appartamenti più piccoli con due varianti di progettazione dello spazio di pavimento è già disponibile.I costi accessori di vendita (spese notarili, spese di registro fondiario e tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso alla zona di login ai nostri servizi senza impegno. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a sua disposizione.
Domat/Ems - Locale di stoccaggio
A Domat/Ems, locali di stoccaggio attraenti sono in vendita nella casa multifamiliare al Barnaus 13, al 1° piano interrato.Si tratta del locale di stoccaggio n. 1.6 con una superficie di 43 m² al prezzo di vendita di CHF 86 000, nonché del locale di stoccaggio n. 1.1 con una superficie di 46 m² al prezzo di vendita di CHF 92 000. Entrambi i locali di stoccaggio dispongono di finestre e luce diurna.I costi accessori di acquisto (spese notarili e di registro pubblico, nonché tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a sua disposizione.
A Domat/Ems, sono in vendita locali di stoccaggio attraenti nella casa multifamiliare al Barnaus 13, al 1° piano interrato.Questo include il locale di stoccaggio n. 1.6 con una superficie di 43 m² per un prezzo di vendita di 86 000 CHF, nonché il locale di stoccaggio n. 1.1 con una superficie di 46 m² per un prezzo di vendita di 92 000 CHF. Entrambi i locali di stoccaggio dispongono di finestre e luce diurna.I costi di vendita aggiuntivi (spese notarili e di registro pubblico, nonché tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a sua disposizione.
