Tutti gli annunci: 6992 (Vernate, Cimo)

SPAZIOSI E LUMINOSI UFFICI IN STABILE DI RAPPRESENTANZA

In posizione strategica, comoda al raccordo autostradale Lugano-Sud e ai centri commerciali, affittasi a Barbengo-Lugano, spaziosi e luminosi uffici di 420 mq al secondo piano (PPP13) con ampie vetrate in uno stabile dotato di impianti di massima qualità, completamente attrezzati e dotati di cablaggio e aria condizionata, così composto: atrio, otto locali/uffici, due ripostigli, tre locali bagno. A completare la proprietà troviamo cantina/deposito, 3 posti auto in autorimessa e 12 posti auto esterni. Prezzo mensile: uffici CHF 4’000 + parcheggi CHF 1’200 + spese CHF 1’350 Totale CHF 6’550

Grande locale commerciale di recente costruzione a Paradiso

Grande locale commerciale a Paradiso, in un edificio di recente costruzione, situato a breve distanza dal centro di Lugano.Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità.Situato al piano terra, il locale di circa 160 mq dispone di ampie vetrate che consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti interni e di 3 diversi ingressi. La disposizione attuale prevede due ampi locali open-space non separati e quattro bagni.1 posti auto in autorimessa sono compresi nel prezzo di vendita.La palazzina è stata edificata negli ultimi anni e l’immobile si presenta in ottimo stato. I pavimenti sono in gres porcellanato. Il riscaldamento avviene mediante serpentine. Impianto di condizionamento.Questi locali si trovano in zona strategica a Paradiso, a poca distanza da tutti i principali servizi, dal centro di Lugano e dal lungolago.La zona è servita da diverse fermate dell’autopostale ed in pochi minuti è possibile raggiungere l’accesso autostradale di Lugano Sud.MISURELocale commerciale: 160 mqRif. V-II-PAR-GUI

Komplett renovierte 5 Zimmer Gewerberäumlichkeit in historischer Villa

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Diese grossräumige Gewerberäumlichkeit befindet sich in strategischer Lage, in der Nähe des Zuges, welcher Ponte Tresa mit Lugano verbindet, verschiedener Geschäfte, des Strandbades von Caslano, des nahe gelegenen Italiens und vieler Freizeitaktivitäten. Sie bietet eine privilegierte Lage, die es erlaubt, die Annehmlichkeiten des täglichen Lebenszu geniessen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend zu verzichten.Eine einzigartige Gewerberäumlichkeit, die die zeitlose Eleganz einer historischen Villa verkörpert und einen exklusiven und raffinierten Lebensstil bietet. Von diesen Gewerberäumen, die sich im ersten Stock mit Aufzug befinden, wird man von einer Atmosphäre des Komforts empfangen welche einen herausragenden Arbeitsraum bietet.Nach einer kürzlich erfolgten Renovierung präsentiert sie sich in tadellosem Zustand und bietet ein frisches, modernes Ambiente im Herzen von CaslanoMit seinen 125 m² Fläche verfügt sie über vier grosszügige Räume, eine geräumige Küche und zwei komfortable Badezimmer. Jeder Raum wurde so gestaltet, um grosszügigen Platz und maximalen Komfort zu bieten. Eine 360° Aussicht umfasst die bezaubernde Umgebung und bereichert jeden Moment mit einem Gefühl der Ruhe und Gelassenheit. Die Ausstattung mit Solaranlagen für Warmwasser und Strom sorgt für geringere ökologische Auswirkungen und bietet gleichzeitig moderne und effiziente Lösungen. Das Erdgeschoss verfügt über eine neue, gemeinsame Waschküche und einen Keller, während ein überdachter und ein unüberdachter Parkplatz die Annehmlichkeiten vervollständigen. Ein grosser Garten und eine gemeinsame Terrasse von 50 m² laden zum Geniessen des schönen Wetters im Freien ein und schaffen den perfekten Ort für Entspannung und Unterhaltung. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zweite, kleine Küche (oder Waschmaschine) in eine Einzimmer-Einliegerwohnung oder Studio mit Kamin und Balkon einzubauen. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche ungedeckte Parkplätze anzumieten. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Questo spazio commerciale si trova in una posizione strategica, è situato nelle vicinanze del trenino che collega Ponte Tresa con Lugano, di vari negozi, del lido di Caslano, alla vicina Italia e a tante attività per il tempo libero. Offre una posizione privilegiata che permette di godere della comodità della vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.Uno spazio unico che incarna l'eleganza senza tempo di una villa d'epoca, offrendo uno stile di vita esclusivo e raffinato. Da questo spazio commerciale, situato al primo piano con ascensore, si viene accolti da un'atmosfera di comfortche offre uno spazio lavorativo straordinario. Con una ristrutturazione recente si presenta impeccabile, offrendo un ambiente fresco e moderno nel cuore del comune di Caslano.Con i suoi 125 m² di superficie, vanta quattro generose stanze, una cucina abitabile e due comodi bagni. Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampi spazi e massimo comfort.Una vista a 360° abbraccia l'incantevole panorama circostante, arricchendo ogni momento trascorso in questa dimora con una sensazione di pace e serenità. Dotato di collettori solari per acqua calda e corrente, questo spazio si impegna per un'impronta ecologica ridotta, offrendo al contempo soluzioni moderne e efficienti. Al piano terra si trova una nuova lavanderia in comune e una cantina mentre un posteggio coperto e uno non coperto completano i servizi. Un ampio giardino e una terrazza di 50 m² in comune invitano a godersi il bel tempo all'aria aperta, creando il luogo

Piccola Pensione con Ristorante

Questa struttura si raggiunge in treno con la Centovallina, la fermata si trova a pochi passi, in bus o in soli 7 minuti in auto da Locarno.Il ristorante comprende la salle à manger con camino per 40/45 posti e il bar caffetteria, la cucina e l’office. Allo stesso piano, con un’entrata più riservata troviamo due camere ospiti dotate di bagno che si affacciano su un’altra porzione di giardino di proprietà, queste sono accuratamente e preferibilmente destinate alle famiglie che hanno bisogno di spazi più grandi e riservati.Al piano soprastante si sviluppano altre 7 camere con bagno, due di queste si affacciano su un’invidiabile terrazza esposta al sole e con vista aperta nel verde della Valle. Un grande solaio è destinato a ripostiglio e archivio, ma va detto che il tetto potrebbe essere sfruttato per un ampliamento della zona ricettiva, in effetti l’indice edificatorio ancora disponibile permette la soprelevazione per ricavare ulteriori camere ospiti.Completa la struttura tutta la zona servizi ricavata nel grande seminterrato: area lavanderia e stireria, stoccaggio, cella frigo, impianti termo/sanitari, e diversi altri vani collegati con una comoda scala interna.La struttura è ideale per: - creare un B&B, questa sarebbe una destinazione molto realistica; - ampliare l’area accoglienza con l’aumento del numero delle camere. - utilizzare una parte come abitazione personale e mantenere la restante parte come propria attività di ristorante con camere. - un centro dedicato alle terapie/corsi/seminari con camere ospiti; - infine, ma non ultima, vi è la possibilità di ritirare la proprietà attraverso un totale cambio di destinazione d’uso e trasformarla in abitazione plurifamigliare, visto lo spazio a disposizione per le abitazioni e per il giardino sui due lati dell’attuale edificio.Resta il fatto che l’assetto turistico ricettivo e di ristorazione, così come si trova oggi, è perfettamente in regola con la normativa in materia di igiene e conforme a tutte le prescrizioni cantonali vigenti, quindi pronto all’uso.Attualmente l'attività è stata affittata a reddito per 5'000 Chf mensili.Prezzo di vendita trattabile

STABIO - AFFITTASI AMPIO UFFICIO IN POSIZIONE STRATEGICA (rif. 103)

Tarchini Group propone in affitto ampio e luminoso ufficio di 530 mq presso il Logistic Center di Stabio. L'ufficio è ampio e luminoso, servito da ascensore e già suddiviso in ambienti funzionali.Il Logistic Center di Stabio è ubicato nella zona industriale di Stabio, area strategica nelle immediate vicinanze con il confine italiano.Il Logistic Center di Stabio, con i suoi 14'600 mq, è sviluppato su tre piani e dispone di un moderno impianto fotovoltaico da 947 kWp, la cui superficie totale di 5'930 mq, composta da ben 3'574 moduli monocristallini, produce annualmente circa 1'000'000 kWh.Posteggi esterni disponibili.Posto auto esterno: CHF 80.- al mese