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LUGANO VIGANELLO - AFFITTASI UFFICIO ARREDATO DA 158 MQ (rif. 004)

Tarchini Group propone in affitto ampio e luminoso ufficio arredato di 158 mq all'interno del Residence Vecchio Torchio. L’ufficio, pronto all’uso, è inserito nelle aree di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideali per l’insediamento di diverse tipologie di imprese ed è situato nelle vicinanze del centro città di Lugano, comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici, vicino a ristoranti, negozi e altri servizi. All’interno del compleanno “Vecchio Torchio” è disponibile una sala multiuso attrezzata per riunioni ed eventi, mentre per pranzi, pause o banchetti è possibile usufruire comodamente del ristorante - bar interno “Bistrot Vecchio Torchio”. Posteggi interni disponibili. Posto auto interno: CHF 150.- Le immagini dell’arredamento sono puramente indicative.

Spazioso e luminoso ufficio disponibile da subito

Affittiamo a Viganello luminoso ufficio di 87 m2 al 1. piano dall'architettura interessante, fuori dal comune. Un grande open space che permette di gestire gli spazi al meglio per le vostre esigenze.Lo spazio puo' essere suddiviso e adattato in modo flessibile.- pavimenti in parquet- canale elettrico perimetrale e postazioni pozzetti- 2 serviziPosteggi in autorimessa disponibili su richiesta a CHF 115.00-/mese cadauno.Luogo interessante, di facile accesso anche con i mezzi pubblici. L'ufficio si trova a breve distanza dall'imbocco autostradale e dal centro città. Nelle vicinanze troverete tutti i servizi a voi necessari.

Lugano: 679 m² di terreno edificabile in vendita con progetto di costruzione approvato e permesso di costruire rilasciato

In posizione elevata, a soli circa 6 km dal centro città di Lugano, questo terreno edificabile attraente è in vendita. La proprietà offre la possibilità di realizzare una villa secondo le proprie idee o di prendere in carico un progetto di costruzione già approvato. Il progetto attuale prevede una superficie abitabile (BGF) di 230,95 m², con vista parziale sul lago di Lugano e le montagne circostanti. HIGHLIGHTS - Zona edificabile R2, fattore di utilizzo 0,45, fattore di costruzione 30% - A soli 3 km dall'USI (Università della Svizzera Italiana) - Orientamento sud-ovest - Possibilità di determinare le esecuzioni da sé

Il tuo nuovo ufficio vicino a tutti i servizi

A Viganello in vicinanza di tutti i servizi e con possibilità di comodi posteggi in autorimessa, affittiamo spazio ad uso ufficio o attività commerciale di 40 m2 sito al 1 piano.Si tratta di un open space con pavimenti in parquet, con servizio e canale elettrico perimetrale e postazioni pozzetti. Posteggi in autorimessa disponibili su richiesta a CHF 115-/mese cadauno.Siamo a disposizione per darvi maggiori informazioni e per organizzare una visita.Nella piantina raffigurata, figurano due uffici in quanto lo spazio attualmente non è suddiviso, ma può essere fatto con facilità.Per visite e maggiori info Daisy Rossi E-Mail: daisy.rossi@wincasa.ch

Viganello VN 119001001-2809

Moderno spazio commerciale con versatili opportunità *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Approfitta di un'opportunità unica per acquisire un raffinato spazio commerciale nel cuore di Lugano. Offre un ambiente elegante e moderno, perfetto per professionisti che aspirano a combinare l'eccellenza con una posizione prestigiosa. Con la flessibilità di mantenere l'attività attuale o optare per un nuovo progetto, questo spazio è progettato per adattarsi alle esigenze individuali. La sua ubicazione centrale, gli interni ben strutturati e le opzioni di personalizzazione lo rendono una scelta privilegiata per chi cerca qualità, comfort e comodità.Contattatemi per scoprire come questo esclusivo spazio possa elevare il vostro successo professionale.

Viganello: Ufficio 8 locali

Ufficio di 360mq a Viganello - ampio spazio flessibile con parcheggi privati.Grazie alla generosa metratura e alla conformazione dello spazio, si presta anche ad un'eventuale riconversione in destinazione abitativa, con la possibilità di sviluppare più unità residenziali.Viganello, in posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro e dal lungolago di Lugano, lo spazio in vendita è sito al secondo piano.La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e offre nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banche e uffici.L'ampia metratura consente una massima flessibilità nella suddivisione degli spazi, ideale per studi professionali, coworking, aziende o attività che richiedono ambienti su misura.Completano la proprietà due locali aggiuntivi adibiti ad archivio, perfetti come deposito o area documentale.A completare l'offerta:- 6 posteggi esterni scoperti- 2 posteggi interni in autorimessa

Ampio terreno edificabile in zona tranquilla, Viganello

A Viganello, nel cuore del Cantone Ticino, si presenta oggi una rara opportunità per investitori, costruttori, sviluppatori e privati esigenti: un terreno edificabile di 635 m², inserito in un contesto di pregio e dalle prospettive future straordinarie. Collocato in una regione ricercata e ben connessa, questo terreno rappresenta una combinazione ideale di tranquillità e potenziale di sviluppo, caratteristiche sempre più preziose nel panorama immobiliare svizzero.La dimensione generosa del lotto offre la flessibilità necessaria per concepire progetti immobiliari di valore e visione. In un mercato in cui il terreno edificabile diventa ogni giorno più raro, questo appezzamento rappresenta una risorsa strategica sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva, sia come investimento solido e destinato ad apprezzarsi nel tempo. La posizione garantisce un'accessibilità agevole a tutti i servizi fondamentali di Viganello, conferendo ulteriore fascino e possibilità di valorizzazione al progetto futuro.La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, lasciando così piena libertà di personalizzazione e pianificazione. Un'occasione per plasmare un progetto esclusivo, su misura delle proprie ambizioni personali o imprenditoriali, in una delle zone più ambite del Ticino.Dati chiave: - Superficie del lotto: 635 m² Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva Altezza della grondaia: fino a 7,50 m Altezza della cresta: fino a 9,50 m - Tasso di utilizzo: 0,45 - Rapporto di copertura dell'edificio: 30% Spazi verdi: 30% Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Terreno edificabile di 635 m² • Situato nella rinomata zona di Viganello • Potenziale di sviluppo residenziale o investimento • In una delle regioni più richieste del Ticino • Opportunità per progetti personalizzati • Adatto a investitori, sviluppatori e privati esigenti • Rara disponibilità di terreno edificabile in questa area • Facile accessibilità a tutti i servizi di Viganello • Posizione strategica e di prestigio • Opportunità di rivalutazione nel tempo Investi nel tuo futuro: contattaci subito per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Proprietà con Grande Potenziale Edificatorio sul Monte Brè

In posizione dominante e panoramica, sulle pendici del Monte Brè, proponiamo in vendita una proprietà con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.L'immobile si trova in via Aldesago 11 , Viganello ed è costituito da una casa edificata negli anni '60, attualmente suddivisa in 3 appartamenti. La vera particolarità è rappresentata dal terreno e dal suo potenziale edificatorio:Superficie del terreno: 808 m²Superficie utile lorda edificabile (SUL): 320 m²Potenzialità: possibilità di realizzare una villa di prestigio con accesso anche dal basso.In dominanter und panoramischer Lage, an den Hängen des Monte Brè, bieten wir eine Immobilie mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in der Via Aldesago 11, Viganello und besteht aus einem in den 1960er Jahren erbauten Haus, das derzeit in 3 Wohnungen unterteilt ist.Die eigentliche Besonderheit ist das Grundstück und sein Baupotenzial:Grundstücksfläche: 808 m²Brutto-Gebäudenutzfläche (SUL): 320 m²Potential:Möglichkeit zum Bau einer repräsentativen Villa mit Zugang von untenIn a dominant and panoramic position on the slopes of Monte Brè, we offer for sale a property with breathtaking views of Lake Lugano and the surrounding mountains.The property is located at 11 Aldesago Street , Viganello and consists of a house built in the 1960s, currently divided into 3 apartments.The real special feature is the land and its building potential:Land area: 808 m²Gross usable building area (SUL): 320 m²Potential: possibility to build a prestige villa with access even from below

Spazio commerciale con giardino privato visibilità prestigio e funzion

Se stai cercando una location che valorizzi davvero la tua attività, questa è lopportunità che può fare la differenza.Nel dinamico quartiere di Viganello, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita uno spazio commerciale al piano terra che unisce visibilità, versatilità e comfort, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi impresa.Limmobile si distingue per lampia vetrata frontale, perfetta per garantire forte impatto visivo, esposizione del brand e luminosità naturale costante. La presenza della doppia entrata indipendente offre un vantaggio strategico.Accesso separato per clienti e collaboratori, oppure possibilità di suddividere gli ambienti per attività complementari.Una soluzione ideale per showroom, studio professionale, centro estetico, studio medico, agenzia, ufficio di consulenza o attività di servizi.La superficie principale si sviluppa in un ambiente open space facilmente personalizzabile. La disposizione regolare permette di creare reception, postazioni operative, area espositiva o sala dattesa con grande libertà progettuale.È inoltre presente un locale separato, perfetto come ufficio direzionale, sala riunioni, archivio o spazio operativo riservato. Questa configurazione rende limmobile estremamente adattabile a differenti modelli di business.Elemento distintivo e di grande valore è il giardino privato, spazio esterno che può diventare area relax per il team, un dettaglio che aumenta il prestigio e migliora lesperienza della clientela.Le immagini presentate sono a scopo illustrativo e rappresentano una possibile interpretazione.La proprietà comprende due posteggi a CHF 80'000.- significa accessibilità immediata e maggiore attrattiva commerciale.Questa soluzione rappresenta unopportunità ideale sia per imprenditori che desiderano una sede rappresentativa, sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con interessante potenziale di rendimento.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglUfficio: +41 91 225 69 99

Palazzina composta da 2 appartamenti di 5,5 locali e 1 locale commerciale al PT

Palazzina con due appartamenti di 5,5 locali e spazio commerciale In posizione strategica a Viganello, proponiamo in vendita una palazzina composta da due ampi appartamenti di 5,5 locali e uno spazio commerciale al piano terra.La proprietà è ideale sia per chi desidera vivere e sviluppare la propria attività sotto lo stesso tetto, sia come investimento a reddito.Descrizione dell'immobile:All'ingresso della proprietà, superando il cancello, troviamo un ampio piazzale con posteggio per 4-5 auto e due grandi garage chiusi.Il piano terra ospita il locale commerciale di circa 40 mq, suddiviso in due spazi distinti, con bagno con doccia, una zona lavanderia, il locale tecnico, un grande deposito e diverse cantine.Salendo al piano superiore, al livello del giardino, troviamo il primo appartamento di 5,5 locali, spazioso e ben distribuito, dotato di uno spazio verde privato e curato, un grazioso grotto con griglia e tutti i comfort necessari per una vita familiare.Al secondo piano si trova il secondo appartamento di 5,5 locali, attualmente affittato, che dispone di una grande terrazza abitabile.Punti di forza:Oggetto raro sul mercatoZona residenziale ben servita e vicina a tutti i principali serviziIdeale per privati o investitoriOttimo potenziale di redditivitàSe desiderate maggiori informazioni o fissare una visita, non esitate a contattarci.

UFFICIO + APPARTAMENTO 2.5 LOCALI - VIGANELLO

L'ufficio openspace (con possibilità di suddividere gli spazi in 6 locali distinti) con annesso un'appartamento di 2.5 locali, è situato in una zona strategica nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Italiano e dell'Università (UNI), con i mezzi di trasporto pubblici sempre poco distanti.Gli spazi sono generosi, luminosi, funzionali e ideali pure per studi medici.Ottima possibilità per liberi professionisti che desiderano pure una piccola abitazione o una foresteria per manager.

VIGANELLO Casa da ristrutturare con terreno edificabile vista lago

LUGANO-VIGANELLO Casa da ristrutturare con terreno edificabilevista lagoLa abitazione è divisa in 2 appartamenti.Appartamento 4.5 locali - Piano Terreno:Atrio, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno.Parte comune; lavaderia + locale riscaldamento, terrazza.Appartamento 4.5 locali - Primo Piano:Corridoio, cucina, soggiorno, terrazza, 3 camere da letto, bagno.Parte comune; camminamento, scale.Terreno: ca. 663 Mq + ca. 635 Mq = 1298 mq (zona R2 intensiva: i.s. 0.45 = 584.10 mq , i.o. 30% = 389.40 mq)LUGANO-VIGANELLOHouse to refurbish (split into 2 flats) with building landLAKE VIEWThe house is divided into two apartments.Ground Floor Apartment:Hall, kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom.Communal area; lavaderia + local heating, terrace.First Floor Apartment:Hallway, kitchen, living room, terrace, 3 bedrooms, bathroom.Communal part; walkway, stairs.Plot Area Aprox. 663 Sqm + 635 Sqm = 1298 Sqm (zona R2 intensiva: i.s. 0.45 = 584.10 Sqm , i.o. 30% = 389.40 Sqm)